Sanierung einer Sporthalle zu einer Mehrzweckhalle

Beim Projekt handelt es sich um die bestehende Sporthalle auf dem Gelände des Eberhard-Bauer-Stadions im Esslinger Stadtteil Weil, die hochwertig energetisch saniert und zur Mehrzweckhalle umgebaut werden soll. Diese Maßnahme ist ein Baustein aus dem für die Stadtteile Mettingen-West / Brühl / Weil erstellten Entwicklungskonzept. Mit der Sanierung und Umnutzung der Eberhard-Bauer-Sporthalle nimmt die Stadt Esslingen am Neckar an einem Förderprogramm teil, das die Rahmenbedingungen für den zeitlichen Ablauf vorgibt. Die Abrechnung der Gesamtmaßnahme mit dem Fördergeber muss bis November 2018 erfolgen.
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Eingebettet in den potentiellen Sportpark-Weil bietet sich hier die Chance, die Halle in eine Mehrzweckhalle umzubauen, energetisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen, die Infrastruktur an die Bedürfnisse des Esslinger Sports anzupassen und für das Gemeinwesen einen neuen Kristallisationsort zu schaffen. Es sind innovative Bewegungsaktivitäten und -möglichkeiten für die Mehrzweckhalle vorgesehen. Kleine Bewegungslandschaften für KiTa-Kinder, generationensensibler Sport, Seniorenarbeit, KiSS (Kindersportschule, Jugendarbeit sowie sonstige Sport und Bewegungsbereiche sollen ermöglicht werden. Die Verbesserung des sozialen Zusammenhalts und der Integration aller Bevölkerungsgruppen, aktuell auch der Flüchtlinge und Asylbewerber, sowie die interkulturelle Arbeit erleichtern hier über die Verknüpfung mit dem Sport den Zugang zu benachteiligten Menschen.
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Die im städtischen Besitz befindliche Großsporthalle (1972 erbaut,1989 saniert) befindet sich auf dem Gelände des Eberhard-Bauer-Stadions. Die in der Region fast einmalige Halle (Größe / Lage / Beschaffenheit) hat eine Grundfläche von 2 740 m² (Spielfeld 37 m*60 m) einschließlich Geräteräume und ein beheiztes Volumen von 26 350 m³.
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Die Sporthalle ist in 3 fast vollwertige Hallenfelder teilbar u. setzt sich damit deutlich von „normalen“ Sporthallen ab. Aktuell findet in dieser Halle ausschließlich Schulsport, Vereinssport und punktuell Freizeitsport statt. Die Halle ist aufgrund ihrer schlichten Größe nicht dazu geeignet, für unterschiedliche Zielgruppen differenzierte Sportangebote vorzuhalten. Ferner können auch nur 3 Gruppen parallel die Halle nutzen. Das aktuelle Raumkonzept kann nicht auf das geänderte Sportverhalten der Bevölkerung reagieren und so gut wie keine zielgruppenspezifischen (vereinsungebundenen) Angebote für die Quartiersbewohnerinnen aufnehmen. Auch der Eingangsbereich ist nicht als Ort der Kommunikation und des Austausches nutzbar. Das direkte Umfeld der Sporthalle entspricht ebenfalls nicht mehr den Standards einer modernen Sportinfrastruktur (keine ausreichenden Parkplätze, kaum öffentliche Spiel- und Bewegungsbereiche, keine Treffpunkte im Außenbereich, kein Angebot in Sachen Trendsport).
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Durch das Architekturbüro Glück und Partner wurde eine erste Machbarkeitsstudie erstellt, die Grundlage für die weitere Planung sein soll. Darüber hinaus wurde der Gebäudebestand durch einen Tragwerksplaner untersucht und eine energetische Untersuchung erstellt. Die Unterlagen werden der Ausschreibung beigelegt.
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Folgende Ziele sollen umgesetzt werden.
Ziel 1: Anpassung der sportbezogenen Infrastruktur – von der Sporthalle zur Mehrzweckhalle; Reduktion der Länge des Spielfeldes von 60 m auf das für eine allgemeine Hallennutzung erforderliche Maß, Schaffung von weiteren 3 barrierefrei zugänglichen Räumen.
Ziel 2: Nachhaltiger Beitrag zur Verwirklichung der Klimaschutzziele: Primärenergieeinsparung um 75 %, Reduktion der C02-Emmissionen um 85 % und Stromerzeugung durch eine PV-Anlage.
Ziel 3: Anpassung der sozialen Infrastruktur u. Realisierung von sozial integrativen Projekten.
Ziel 4: Fertigstellung der Bauaufgabe im genannten Kosten- und Zeitrahmen.
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Für die Umsetzung dieser Ziele sucht die Stadt Esslingen ein erfahrenes Team aus Architekten, HLS-Ingenieuren und Elektro-Ingenieuren die sich als Bewerbergemeinschaft bewerben.
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Zeitplan:
Die Vorentwurfsplanung liegt in Teilen, in Form einer Machbarkeitsstudie vor.
Entwurfs- und Baugenehmigungsplanung bis Oktober 2016.
Ausführungsplanung bis Januar 2017.
Ausschreibung und Vergabe der Aufträge bis April 2017.
Baubeginn April 2017.
Umbau der Sporthalle zur Mehrzweckhalle von April 2017 bis August 2018.
Einweihung mit Eröffnungsfest September 2018.
Die Abrechnung der Gesamtmaßnahme mit dem Fördergeber muss zwingend bis November 2018 erfolgen.
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Kostenrahmen:
Als Budget sind 7 100 000 EUR vorgesehen.

— Architektenleistungen LPH 1 – 9 gem. HOAI 2013 auf Grundlage einer bestehenden Machbarkeitsstudie;
— Leistungen der Fachplanung Elektro gem. §§ 53, 55, HOAI, ALG 4 – 6;
— Leistungen der Fachplanung TGA gem. §§ 53, 55, HOAI, ALG 1-3, 8.
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Der Auftraggeber beabsichtigt eine stufenweise Beauftragung.
Geschätzter Wert ohne MwSt: 1 000 000 EUR