Verwaltungsbau / Rathauserweiterung für die Stadt Crailsheim

WETTBEWERBSBEKANNTMACHUNG Dieser Wettbewerb fällt unter: Richtlinie 2004/18/EG

ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER/AUFTRAGGEBER

I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N): Rathauserweiterung für die Stadt Crailsheim, Postfach 1465, Kontakt Paul Joachim Wagner, D-74554 Crailsheim. Tel. +49 7951403334. E-Mail: MjEwZldrYiNgZVdZXl9jJG1XXWRbaDZZaFdfYmleW19jJFpb. Fax +49 7951403239. Weitere Auskünfte erteilen: Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH, Hohenzollernstraße 12 - 14, Kontakt Herrn Peter-Uwe Blank, D-71638 Ludwigsburg. Tel. +49 7141149331. E-Mail: MjE0YldmV2QfZ2lXIFReU2BdMmlnV2VmV2BkYWYgVlc=. Fax +49 7141149160. URL: www.wuestenrot.de. Weitere Unterlagen sind erhältlich bei: Stadt Crailsheim, Postfach 1465, Kontakt Herrn Paul Joachim Wagner, D-74554 Crailsheim. Tel. +49 7951403239. E-Mail: MjE0QlNnXh88YVNVWltfIElTWWBXZDJVZFNbXmVaV1tfIFZX. Fax +49 7951403334. URL: www.crailsheim.de. Projekte oder Teilnahmeanträge sind zu richten an: Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH, Hohenzollernstraße 12 - 14, Kontakt Herrn Peter-Uwe Blank, D-71638 Ludwigsburg. Tel. +49 7141149331. E-Mail: MTlnXGtcaSRsblwlWWNYZWI3bmxcamtcZWlmayVbXA==. Fax +49 7141149160. URL: www.wuestenrot.de.

I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN): Regional- oder Lokalbehörde. Allgemeine öffentliche Verwaltung.

ABSCHNITT II: GEGENSTAND DES WETTBEWERBS/BESCHREIBUNG DES PROJEKTS

II.1) BESCHREIBUNG

II.1.1) Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen Auftraggeber/den Auftraggeber: Begrenzt offener anonymer Realisierungswettbewerb nach RPW 2008 mit zusätzlichem Ideenteil mit vorgeschaltetem Bewerbungsverfahren zur Auswahl von 22 Teilnehmern. Vorab ausgewählt wurden 8 Teilnehmer. Ziel des Wettbewerbs ist es, einen für die weitere Bearbeitung geeigneten Vorentwurf zu erhalten.

II.1.2) Kurze Beschreibung: Auf einem Grundstück im Zentrum der Stadt Crailsheim zwischen dem Marktplatz und der Karlstraße steht heute ein Gebäudeteil des Crailsheimer Rathauses (Karlstraßen- und Blezingerbau), das weder den Anforderungen an einen modernen Verwaltungsbau gerecht wird noch den gestiegenen Raumbedarf der Stadtverwaltung deckt. Darum hat die Stadt Crailsheim entschieden, diesen Gebäudeteil abzubrechen und an gleicher Stelle einen modernen Neubau zu errichten. Die Stadt Crailsheim verzichtet dabei bewusst auf die Definition eines genauen Baufeldes. Dies soll Teil der Wettbewerbsaufgabe sein. Dabei ist insbesondere auch die stadträumliche Qualität ein entscheidendes Bewertungskriterium. Gefordert wird ein Verwaltungsbau mit einer Netto-Nutzfläche (ohne Erschließungs- und ohne Konstruktionsfläche) von rund 2 220 m². Die Anzahl der Geschosse ist nicht festgelegt. Teil der Wettbewerbsaufgabe ist die Bearbeitung der funktionalen Zusammenhänge der organisatorischen Funktionsbereiche der Rathausverwaltung. Dieser Teil der Aufgabe ist der Realisierungsteil des Wettbewerbs. Ein weiterer Ideenteil bezieht sich auf ein angrenzendes Gebäude (sogenannter Arkadenbau), für das Ideen und Konzepte entwickelt werden sollen, die - gegebenenfalls zu einem späteren Zeitpunkt umgesetzt - als Lösungsvorschläge für die Aufwertung des Arkadenbaus selbst dienen sollen, sowie die angrenzende Ratsgasse und den Marktplatz aufwerten sollen. Ziel des Wettbewerbs ist es, ein Konzept für die gestalterisch und funktional hochwertige Unterbringung der Verwaltung zu entwickeln, das städtebauliche und architektonische Belange besonders berücksichtigt und insbesondere Aussagen zu Energieeinsparung und wirtschaftlichem Betrieb macht.

II.1.3) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV): 71221000.
ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN

III.1) KRITERIEN FÜR DIE AUSWAHL DER TEILNEHMER: a) Ausschlusskriterien und Mindestanforderungen: Fristgerechtes Vorliegen der zur Bewerbung einzureichenden Unterlagen: — Die Bewerbung ist in deutscher Sprache zu verfassen, — Eine Bewerbung ist nur mit dem vom Auslober ausgegebenen formalisierten Bewerbungsunterlagen möglich. Diese stellt der Auslober im Internet unter http://www.crailsheim.de/1582.0.html zur Verfügung. Bewerbungen, die nicht auf Basis dieser Bewerbungsunterlagen erfolgen, werden nicht zum Verfahren zugelassen, — Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung "Architekt/Architektin" (z. B. durch Kammerausweis usw.), — Versicherung der Bewerberin/des Bewerbers, dass keine Ausschlusskriterien gem. § 11 VOF gegen sie/ihn vorliegen (Eigenerklärung), — Als Berufsanfänger können Architekten zugelassen werden, deren Diplom nicht länger als 7 Jahre seit dem Auslobungstag zurück liegt (Nachweis beifügen), — Bei Arbeitsgemeinschaften oder Partnerschaften müssen die Bedingungen und geforderten Nachweise von allen teilnahmeberechtigten Personen erfüllt werden, — Der Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung ist vorzulegen. Ersatzweise kann auch eine Eigenerklärung zur objektbezogenen Berufshaftpflichtversicherung vorgelegt werden, — Unterschrift von allen teilnahmeberechtigten Bewerbern einer Arbeitsgemeinschaft der im Wettbewerb geforderten Fachrichtung Architektur, — Unterschrift des bevollmächtigten Vertreters der Arbeitsgemeinschaft am Fuße des Bewerbungsbogens.
b) Auswahlkriterien: Dem Bewerbungsverfahren zur Auswahl der zuzulassenden Teilnehmer werden folgende einzureichenden Projektblätter zugrunde gelegt: Projektblatt Nr. 1. Nachweis eines realisierten Projekts, das mit der anstehenden Planungsaufgabe vergleichbar ist. Folgende Kriterien können mit je einem Punkt bewertet werden: — Realisierung von Verwaltungsgebäuden 1 Punkt, — Realisierte Gebäude mit einem Bruttorauminhalt von 4 000 m³ und mehr 1 Punkt, — Realisierung von Gebäuden für öffentliche Auftraggeber 1 Punkt, — Umsetzung von Projekten in unmittelbarem Zusammenhang mit Bestandsgebäuden 1 Punkt, — Umsetzung eines Projektes in räumlich enger Innenstadtlage 1 Punkt. Bei Berufsanfängern kann mit dem Projektblatt Nr. 1 auch ein Projekt beliebiger Aufgabenstellung eingereicht werden, ggf. ist auch die Benennung eines Projektes möglich, das der Bewerber als verantwortlicher Projektleiter in einem anderen Architekturbüro bearbeitet hat (Bestätigung des Büroinhabers). Über die Anzahl der zuzuteilenden Punkte entscheidet in diesen Fällen das Auswahlgremium. Folgende Angaben zum dargestellten Projekt sind zu machen: — Titel des Projektes, — Ort der Umsetzung, — Auftraggeber, — Entwurfsverfasser, — Jahr der Fertigstellung, — Bearbeitete Leistungsphasen (nach § 15 HOAI min. LPH 2 – 5 und 6 – 8), — Art des Gebäudes (z. B. Verwaltungsgebäude, Schulgebäude, usw.), — Umbautes Volumen, — Reine Baukosten, netto, — Lageplan, weitere Zeichnungen, Pläne, Fotos. Das Projektblatt Nr. 1 kann mit bis zu 5 Punkten bewertet werden. Projektblatt Nr. 2. Nachweis eines ausgezeichneten realisierten Projekts. Eine Festlegung zur Art der Auszeichnung erfolgt nicht. Es soll sich jedoch um eine in Fachkreisen anerkannte Auszeichnung handeln. Folgende Angaben zum dargestellten Projekt sind zu machen: — Name des Projektes, — Ort der Umsetzung, — Auftraggeber, — Entwerfer, — Jahr der Fertigstellung, — Name der Auszeichnung mit Angabe des Jahres, — Zeichnungen, Pläne, Fotos, Das Projektblatt Nr. 2 kann mit maximal 1 Punkt bewertet werden. Projektblatt Nr. 3. Nachweis eines Wettbewerbserfolges (nicht bewertet werden Erfolge im Rahmen von Mehrfachbeauftragungsverfahren, Direktaufträgen, Verhandlungsverfahren, u. ä.). Es darf nur ein prämiertes Projekt dargestellt werden. Die Kumulierung von Preisen aus mehreren Wettbewerben ist nicht möglich. Folgende Punkteverteilung ist vorgesehen: — Ein 1. Preis 4 Punkte, — Ein 2. Preis 3 Punkte, — Ein 3. Preis 2 Punkte, — Ein Ankauf 1 Punkt, — Einen entsprechenden Wettbewerbserfolg in Wettbewerben mit 50 und mehr Teilnehmern, zusätzlich 1 Punkt. Folgende Aspekte sind auf dem Projektblatt darzustellen: — Aufgabenstellung und Wettbewerbstitel, — Wettbewerbsauslober, — Wettbewerbsbearbeiter, — Jahr der Preisverleihung, — Erzielter Preis, — Anzahl der Wettbewerbsteilnehmer. Das Projektblatt Nr. 3 kann mit maximal 5 Punkten gewertet werden. Berufsanfänger können auch studentische Wettbewerbe bzw. ausgezeichnete Studienarbeiten einreichen. Über die Anzahl der zuzuteilenden Punkte entscheidet in diesen Fällen das Auswahlgremium. Projektblatt Nr. 4. Nachweis eines realisierten Projektes zum Thema "Innovation und Gestaltung" nach Wahl des Bewerbers. Bei Berufsanfängern kann es auch eine besondere Studienarbeit sein. Die Darstellung bleibt dem Bewerber überlassen. Es können für das Projektblatt Nr. 4 bis zu 3 Punkte vergeben werden. Über die Punkteverteilung entscheidet das Auswahlgremium. Form der Abgabe und Bewertung. Alle Projektblätter sind eindeutig und gut kenntlich mit der Nummer des Projektblattes sowie Name und Anschrift des Bewerbers zu kennzeichnen und zwingend im Format DIN A3 abzugeben. Zusätzlich eingereichte Unterlagen werden nicht gewertet. Insgesamt sind maximal 14 Punkte zu erzielen. Alle Bewerber, die mindestens 10 Punkte in der Bewertung der Projektblätter erzielen, können zur Teilnahme am Wettbewerb zugelassen werden. Bewerber die 10 und mehr Punkte erreichen sind als Teilnehmer am Wettbewerb qualifiziert. Qualifizieren sich mehr als 22 Bewerber entscheidet das Los über die Teilnahme. Aus den Bewerbungen für die Gruppe "Berufsanfänger" werden 3 Büros durch das Auswahlverfahren bestimmt (RPW § 1 (5)).

III.2) TEILNAHME IST EINEM BESTIMMTEN BERUFSSTAND VORBEHALTEN: Ja. Zur Bewerbung für die Teilnahme am Wettbewerb sind am Tag der Bekanntmachung im Zulassungsbereich ansässige: — Natürliche Personen berechtigt, die gemäß Rechtsvorschriften ihres Heimatstaates als Architekt / Architektin tätig sind und dementsprechend gemäß den jeweiligen Vorschriften ihres Heimatlandes zum Führen der Berufsbezeichnung berechtigt sind. Ist in dem jeweiligen Heimatstaat die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die fachliche Anforderung der Begriffsbezeichnung Architekt / Architektin, der / die über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis seiner Fachrichtung verfügt, dessen Anerkennung nach der EU-Richtlinie 2005/36 EG gewährleistet ist. Der Nachweis ist durch den Teilnehmer zu erbringen. — juristische Personen berechtigt, zu deren satzungsgemäßem Geschäftszweck die Ausführung von Planungsleistungen gehören, die der Planungsaufgabe entsprechen. Juristische Personen haben einen bevollmächtigten Vertreter zu benennen, der für die Wettbewerbsleistung verantwortlich ist. Der bevollmächtigte Vertreter und der Verfasser der Wettbewerbsarbeit müssen die Anforderungen erfüllen, die an natürliche Personen gestellt werden; — Arbeitsgemeinschaften natürlicher Personen und juristischer Personen. Diese haben einen bevollmächtigten Vertreter zu benennen, der für die Wettbewerbsleistungen verantwortlich ist. Bei teilnehmenden Arbeitsgemeinschaften müssen der bevollmächtigte Vertreter und der Verfasser der Wettbewerbsarbeit, die zur Teilnahme am Wettbewerb berechtigenden Voraussetzungen erfüllen. Von der Teilnahme am Wettbewerb sind natürliche und juristische Personen sowie Arbeitsgemeinschaften ausgeschlossen, auf die die in (RPW § 4 (2)) beschriebenen Teilnahmehindernisse zutreffen. Mehrfachbewerbungen von Mitgliedern einer Arbeitsgemeinschaft führen zum Ausschluss aller Mitglieder der Arbeitsgemeinschaft vom Wettbewerb.

ABSCHNITT IV: VERFAHREN

IV.1) ART DES WETTBEWERBS: Nichtoffen. Gewünschte Teilnehmerzahl: 30.

IV.2) NAMEN DER BEREITS AUSGEWÄHLTEN TEILNEHMER: 1. Hascher + Jehle, Berlin.
2. Architekturbüro Hirsch + Partner, Heilbronn.
3. gruppeomp architekten bda, Bremen.
4. ARGE Beck/Schust, 74564 Crailsheim.
5. ARGE Bantle/Fessel/Hanselmann-Bantle/Knodel, 74564 Crailsheim.
6. ARGE Lamparter/Burk, 74564 Crailsheim.
7. ARGE Rohr/Stirn/Unger, 74564 Crailsheim.
8. ARGE Weinrich/Buckel, 74564 Crailsheim.

IV.3) KRITERIEN FÜR DIE BEWERTUNG DER PROJEKTE: U. a. werden als Kriterien herangezogen die städtebauliche Einbindung, Qualität des architektonischen gestaltungskonzeptes, Funktionalität, Wirtschaftlichkeit, sparsamer und umweltfreundlicher Materialeinsatz. Die genaue Bekanntgabe der Beurteilungskriterien erfolgt später im Rahmen des Auslobungstextes.

IV.4) VERWALTUNGSINFORMATIONEN

IV.4.2) Bedingungen für den Erhalt von Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzenden Unterlagen Schlusstermin für die Anforderung von oder Einsicht in Unterlagen: 18.9.2009 - 12:00. Die Unterlagen sind kostenpflichtig: Nein.

IV.4.3) Schlusstermin für den Eingang der Projekte bzw. Anträge auf Teilnahme: 18.9.2009 - 12:00.

IV.4.4) Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an die ausgewählten Bewerber: 6.10.2009.

IV.4.5) Sprache(n), in der (denen) Projekte oder Anträge auf Teilnahme verfasst werden können: Deutsch.

IV.5) PREISE UND PREISGERICHT

IV.5.1) Es werden Preise vergeben: Ja. Zahl und Wert der zu vergebenden Preise: Für Preise und Bearbeitungshonorare stellt der Auslober insgesamt einen Betrag in Höhe von 75 000 EUR zur Verfügung. Die Aufteilung ist wie folgt vorgesehen: Preise.
1. = 30 000 EUR;
2. = 20 000 EUR;
3. = 10 000 EUR;
4. = 6 000 EUR. 3 Anerkennungen zu je 3 000 EUR. Die Umsatzsteuer (Mehrwertsteuer) ist in den genannten Beträgen enthalten. Sie wird nicht zusätzlich gezahlt. Das Preisgericht kann bei einstimmigem Beschluss eine andere Verteilung der Wettbewerbssumme vornehmen.

IV.5.3) Folgeaufträge: Nein.

IV.5.4) Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen Auftraggeber/den Auftraggeber bindend: Nein.

IV.5.5) Namen der ausgewählten Preisrichter: 1. Herr Oberbürgermeister der Stadt Crailsheim, NN.
2. Herr Gerhard Neidlein, Stadtrat, Crailsheim.
3. Herr Manfred David, Stadtrat, Crailsheim.
4. Frau Jutta Dickmanns-Kempf, Stadträtin, Crailsheim.
5. Herr Prof. Dipl.-Ing. Winfried Engels, Architekt – Baubürgermeister der Stadt Reutlingen a.D. -, Reutlingen.
6. Herr Dipl.-Ing. Julius Mihm, Architekt und Stadtplaner – Fachbereichsleiter Stadtplanung und Vermessung bei der Stadt Ludwigsburg.
7. Herrn Prof. Dipl.-Ing. Dieter Hauser, Architekt, Tübingen.
8. Herr Bürgermeister Dipl.-Ing. Herbert Holl – Beigeordneter der Stadt Crailsheim, Regierungsbaumeister -, Crailsheim.
9. Herr Dipl.-Ing. Patrick Humpert, Freier Architekt und Stadtplaner, Karlsruhe.
10. Herr Dipl.-Ing. Mathis Tröster, Architekt, Ellwangen.

ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

VI.1) WETTBEWERB IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS AUS GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD: Nein.

VI.2) SONSTIGE INFORMATIONEN: Das Preisgericht gibt eine schriftliche Empfehlung für die Umsetzung des Wettbewerbsentwurfs ab. Der Auslober wird unter Würdigung der Empfehlung des Preisgerichts für die weitere Beauftragung bis einschließlich Genehmigungsplanung sowie die Teile der Leistungsphase V nach HOAI § 15, die zur Sicherstellung der Entwurfsqualität erforderlich sind, mit den Preisträgern Verhandlungen nach § 5 Abs. 2 HOAI durchführen, im Rahmen derer er die oben genannten Leistungen an einen der Preisträger vergeben wird. Eine abschnittsweise Beauftragung bleibt vorbehalten. Der Wettbewerbsausschuss der Architektenkammer Baden-Württemberg ist bei der Vorbereitung der Auslobung beratend tätig und wird am Inhalt der Auslobung beratend mitwirken.

VI.4) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG: 5.8.2009.