Gesamtplanung für die Sanierung der Fenster und der Elektroanlagen sowie der Brandsicherheit des Beethoven-Gymnasiums in Berlin-Lankwitz mit darin enthaltenen Leistungen der Objektplanung gem. § 34 HOAI, der Planung der Technischen Ausrüstung gem. § 55 HOAI sowie weiteren Leistungen, sofern für die Durchführung des Gesamtvorhabens erforderlich

Die Baumaßnahme soll voraussichtlich in zwei Bauabschnitten realisiert werden:
1. Bauabschnitt Sanierung des ersten Abschnitts der Elektroanlagen und der Fenster;
2. Bauabschnitt Sanierung des zweiten Abschnitts der Elektroanlagen.
Der Schwerpunkt der zu vergebenden Leistungen liegt in der Planung der Technischen Ausrüstung (Anlagengruppen 4 und 5) gem. § 55 HOAI für die Sanierung der Elektroanlagen und der Objektplanung gem. § 34 HOAI für die Erneuerung der Fenster.
Für die Planung der Sanierung der Elektroanlagen und der Fenster sowie der Brandsicherheit des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes des ‚Beethoven-Gymnasiums’ in Berlin-Lankwitz sollen im Rahmen des 1. Bauabschnitts die folgenden Leistungen der Gesamtplanung vergeben werden:
— Leistungsphasen 2 (Vorplanung), 3 (Entwurfsplanung) und nach Erfordernis 4 (Genehmigungsplanung) gem. § 34 und § 55 HOAI.
Voraussetzung für die Beauftragung der Leistungsphase 3 ist die Freigabe der Vorplanungsunterlage (VPU) gem. ABau.
Voraussetzung für die Beauftragung der Leistungsphase 4 (nach Erfordernis) ist die Freigabe der Bauplanungsunterlage (BPU) gem. ABau.
Optional sollen die Leistungsphasen 5 (Ausführungsplanung), 6 (Vorbereitung der Vergabe) und 7 (Mitwirkung bei der Vergabe) gem. § 34 und § 55 HOAI sowie die Leistungsphasen 8 (Objektüberwachung – Bauüberwachung und Dokumentation) und 9 (Objektbetreuung) gem. § 34 und § 55 HOAI vergeben werden.
Für die Elektrosanierung des 2. Bauabschnitts sollen als weitere optionale Leistung spätestens bis zur Fertigstellung der Bauleistungen des 1. Bauabschnittes die Leistungsphasen 3 (Entwurfsplanung) und nach Erfordernis 4 (Genehmigungsplanung) sowie die Leistungsphasen 5 (Ausführungsplanung), 6 (Vorbereitung der Vergabe), 7 (Mitwirkung bei der Vergabe), 8 (Objektüberwachung – Bauüberwachung und Dokumentation) und 9 (Objektbetreuung) gem. § 55 HOAI vergeben werden.
Zur Gesamtplanung gehören die folgenden weiteren Leistungen, die nach Erfordernis optional vergeben werden:
— Bauphysik (Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik/Schallschutz, Raumakustik) in den Leistungsphasen 1-9 gem. Anlage 1.2 zu § 3 Absatz 1 HOAI
— Tragwerksplanung in den Leistungsphasen 1-9 gem. § 51 HOAI (nach Erfordernis)
— Brandschutz in Anlehnung AHO Schriftenreihe Heft 17 „Leistungsbild und Honorierung Leistungen für Brandschutz“
— Sicherheits- und Gesundheitskoordination in Anlehnung AHO Schriftenreihe Heft 15 „Leistungen nach der Baustellenverordnung“.
— Schadstoffuntersuchungen.
Die Auftraggeberin behält sich eine stufenweise Beauftragung sowie die separate Beauftragung der optionalen Leistungen bis zum Abschluss der Baumaßnahme vor. Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung der Gesamtleistung besteht nicht (siehe auch II.2.2). Die Bereitschaft zur Übernahme darüber hinaus gehender besonderer und sonstiger Leistungen wird vorausgesetzt.
Für die Erbringung der Leistungen ist eine hohe örtliche Präsenz der Mitglieder des zu benennenden Projektteams zu den Abstimmungsterminen zur Planung sowie während der Kontrolle der Ausführung erforderlich. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt ist der geplante Beginn der Bauleistungen für Mai 2017 vorgesehen. Für die Ausführung aller Maßnahmen des 1. Bauabschnittes inkl. Abrechnung sind ca. zwei Jahre vorgesehen.
Ergänzende Unterlagen zur Beschreibung des Auftrags werden im Falle der Angebotsaufforderung zur Verfügung gestellt.

Siehe auch Angaben unter II.1.5
Im Rahmen des Sondervermögens Infrastruktur der Wachsenden Stadt (SIWA) stehen für den 1. Bauabschnitt der Baumaßnahme „Beethoven Gymnasium“ 3,2 Mio. EUR (brutto) für die Sanierung der Fenster und der Elektroanlagen als Gesamtbudget inkl. aller Nebenkosten zur Verfügung.
Das an der Barbarastr. 9 / Dillgesstr. 27 gelegene Schulgebäude wird in der Denkmalliste Berlin als Einzeldenkmal geführt. Es wurde 1913-14 nach dem Entwurf von Fritz Freymueller als Lyzeum Lankwitz mit Festhalle errichtet. Ende der 70-er Jahre wurde der Altbau an der süd-östlichen Seite durch einen Erweiterungsbau ergänzt. Im Erdgeschoss des Anbaus wurden 2010 die Räume zur Innenhofseite zu einer Mensa/Cafeteria umgebaut. Das Beethoven-Gymnasium hat ca. 900 Schüler mit ca. 80 Lehrer und legt seine Schwerpunkte auf eine musisch-ästhetische sowie eine fremdsprachliche Bildung.
Die Fenster im Schulgebäude befinden sich insgesamt in einem sehr schlechten Zustand, so dass sie teilweise nicht mehr betätigt werden können und notdürftig gesichert sind. Die Fenster (Fensterfläche ca. 1 700 m²) sind im gesamten Gebäude unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes nach den aktuellen energetischen Bestimmungen zu erneuern. Ausge-nommen von der Fenstersanierung ist das Erdgeschoss Hofseite im Erweiterungsbau, da hier die Fenster 2010 bereits erneuert wurden.
Die Kostenprognose für die Fenstersanierung des gesamten Gebäudes beträgt ca. 1 000 000 EUR (brutto).
Für den 1. Bauabschnitt stehen ca. 2 200 000 EUR (brutto) für die Elektrosanierung zur Verfügung. Die Kostenprognose für eine Elektrosanierung des gesamten Gebäudes beläuft sich auf ca. 8 Mio. EUR (brutto). Im Rahmen der für den 1. Bauabschnitt zur Verfügung stehenden Mittel soll eine Vorplanungsunterlage mit einer Kostenschätzung für die gesamte notwendige Elektrosanierung erstellt werden. Nach Abschluss der Leistungsphase 2 ist ein sinnvoller und für sich funktionierender 1. Bauabschnitt mit den zur Verfügung stehenden Mitteln zu planen und gemeinsam mit der Fenstersanierung auszuführen (Leistungsphasen 3-9). Im Rahmen der Planung sind Denkmalschutz, Brandschutz, Schallschutz, Raumakustik für die Schulräume und ggf. Schadstoffe zu berücksichtigen.
Folgende Unterlagen liegen vor und können den zur Angebotsabgabe aufgeforderten Bietern zur Verfügung gestellt werden:
— Bestandsanalyse für die Elektrosanierung vom Febr. 2015,
— Asbestuntersuchung und Asbestkataster,
— Brandschutztechnische Stellungnahme zu Mängeln an den Flurwänden und Treppenhauswänden im nachträglichen Schulerweiterungsbau,
— TÜV-Mängelberichte,
— Mängelberichte zur Haustechnik.
Im Rahmen der Angebotsabgabe werden die Bieter zu einer Ortsbegehung aufgefordert.