Henri-Dunant-Straße

Das im Rahmen des städtebaulichen Konkurrenzverfahrens zu bearbeitende Plangebiet befindet sich im Stadtteil Essen-Rüttenscheid, der dem Süden von Essen zu-zuordnen ist. Rüttenscheid zeichnet sich, anders als die klassischen Landschaftslagen, wie zum Beispiel Essen-Kettwig, durch eine urbane Umgebung mit unmittelbarem Anschluss zur Innenstadt von Essen aus.
Die Stadt Essen verfolgt grundsätzlich das allgemein geltende Ziel einer nachhaltigen Stadtentwicklung. Bei dieser städtebaulichen Leitidee wird mit Vorrang die Innenentwicklung vor der Außenentwicklung betrieben. Grund dafür liegt u. a. darin, dass verschiedene Infrastruktureinrichtungen im Innenbereich der Stadt bereits vorhanden sind. Die integrierte Lage des Plangebietes und die Möglichkeit einer Anbindung an die vorhandene Infrastruktur bilden gute Voraussetzungen für die Entwicklung des Plangebietes zu einem Wohngebiet im Innenbereich.
Nach Aufgabe der hochschulischen Nutzung auf dem Gelände der ehemaligen Pädagogischen Hochschule (PH) im Westen des Stadtteils Essen-Rüttenscheid ist beabsichtigt, den bestehenden Gebäudekomplex der Pädagogischen Hochschule und die dazugehörigen baulichen Anlagen auf dem Grundstück nördlich der Henri-Dunant-Straße zurückzubauen und durch eine wohnbauliche Nutzung zu ersetzen. Damit eröffnet sich die Chance, in dem begehrten und nachgefragten Stadtteil Rüttenscheid Wohnbauflächen zu entwickeln.
Für die Entwicklung des Plangebietes zu einem Wohngebiet soll ein städtebauliches Konkurrenzverfahren durchgeführt werden. Die Schaffung eines neuen zukunftsfähigen Wohnquartiers wird einen nennenswerten Beitrag dazu leisten, die hohe Nachfrage und somit den Bedarf nach Wohnbauflächen im Stadtteil Rüttenscheid zu befriedigen.
Ziel ist es, eine eigenständige Quartiersentwicklung mit unterschiedlichen Nutzungsanforderungen des Wohnungsbaus in Form von Eigentumsmaßnahmen, frei finanzierter Mietwohnungsbau sowie öffentlich geförderter Wohnungsbau durch die Arbeiten des städtebaulichen Konkurrenzverfahrens zu erreichen. Dieses Quartier wird mit diversen Qualitätsattributen entwickelt, wie zum Beispiel in der baulichen Konfiguration und Gebäudetypologie, öffentliche, halböffentliche und private Freiräume, Aufenthaltsqualitäten, moderne Architektur- und Formensprache sowie ein differenziertes und variables Produktangebot an unterschiedlichen Wohnformen – eine Quartiersentwicklung mit hoher städtebaulicher und architektonischer Ausprägung in einem funktionierenden und vitalen Quartier als Stadtteil.