Leistungen der Technischen Ausrüstung - Neubau Westtribüne der BRITA-Arena

Die rund 13.000 Zuschauer fassende Arena wurde von der Firma Nüssli als Stahlrohrkonstruktion (fliegender Bau) erbaut und kostete rund 16,0 Mio. €. An der Ostseite der Arena integriert ist ein multifunktionales Funktionsgebäude in dem der VIP-Bereich, die Logen, der Aktivenbereich, der Pressekonferenzraum und weitere Räumlichkeiten untergebracht sind. Die BRITA-Arena ist nicht nur die Heimspielstätte des SV Wehen Wiesbaden, sondern auch Veranstaltungsort für öffentliche Veranstaltungen (z.B.: Public Viewing), Jugendturniere und Veranstaltungen von öffentlichen und privaten Unternehmen.

Um die Professionalisierung des Heimatvereins voranzutreiben und insbesondere aufgrund der derzeit unerfüllten Auflagen der Deutschen Fußball Liga (DFL) für Zweitligastadien ist nun ein zweckmäßiger Neubau der gesamten Westtribüne geplant, um die geforderte Mindestkapazität von 15.000 Zuschauern zu erreichen. Dies ist wiederum die unabdingbare Voraussetzung für eine Etablierung des SV Wehen Wiesbaden in der 2. Bundesliga.

Mit der Errichtung einer festen und überdachten Gegentribüne als Ersatz für den fliegenden Bau wird die Bedeutung der BRITA-Arena für den Verein und die Region sowie die Nutzungsfähigkeit weiter erhöht. Die Entscheidung für einen festen Bau der Westtribüne, als ersten Schritt für den Ersatz des fliegenden Baus, geht mit der Entscheidung für die langfristige Nutzung des Geländes und der Arena einher. Damit ist die Nachhaltigkeit des Standortes gesichert.

Durch den Neubau einer festen Westtribüne werden außerdem die Nutzungsmöglichkeiten in der Arena weiter erhöht. Dies gilt zum einen für die Verbesserung der Infrastruktur für Polizei, Feuerwehr, Sanitäts- und Ordnungsdienst. Zum anderen können auch die Cateringstationen auf einen modernen Stand gebracht und damit das Angebot an die Besucher aktualisiert werden, welches den neuen Kapazitäten gerecht wird.

Daneben führt auch der Einbau neuer sanitärer Einrichtungen zu einer Verbesserung des Komforts für die Besucherinnen und Besucher. Die Plätze auf der Tribüne sollen kombinierbare Sitz- und Stehplätze sein. Damit eröffnet sich die Arena einer breiteren Palette von Veranstaltungen und kann flexibel auf die Zuschauerzahl und den Typus der Zuschauer angepasst werden.

Das fliegende Bauwerk der bestehenden Westtribüne wird abgebaut und verkauft. Der Rückbau und die Errichtung der neuen Westtribüne erfolgt während des laufenden Stadionbetriebes. Dessen möglichst geringe Einschränkung ist bei der Umsetzung der Maßnahme zu berücksichtigen.

Die Nord-, Ost- und Südtribünen bleiben bestehen. Für den bestehenden fliegenden Bau ist alle 5 Jahre eine Erneuerung der Baugenehmigung erforderlich. Im Zuge des Bauantrages für den Neubau soll die Baugenehmigung für den Bestand erneuert werden.

Auftragsumfang:
Für den Neubau der Westtribüne liegt bereits eine abgeschlossene Vorplanung (LPH2) vor (siehe Anlage 05 - Unterlagen). Die Kostenschätzung beläuft sich auf ca. 5,75 Mio. € netto für KG 300+400. Die Finanzierung des Neubaus erfolgt zu großen Teilen über eine Förderung des Landes Hessen. Als Kostenziel werden Gesamtkosten in Höhe von 7,0 Mio. € netto angestrebt.

Grundleistungen:
Zu vergeben sind Planungsleistungen für den Neubau der Westtribüne der BRITA Arena bestehend aus Leistungen der Technischen Ausrüstung gemäß §§ 53 ff. HOAI, LPH 3-9 für die Anl.-Gr. 1-3 und Anl.-Gr. 4+5 in 2 Losen.

Im Rahmen der jetzt zu vergebenden Planungsleistungen soll noch eine zusätzliche Variante des Vorentwurfs untersucht werden, bei der es eine Erweiterung der Tribüne in der Nord-West-Ecke des Stadions für die Bereiche für Polizei, Feuerwehr, Sanitäts- und Ordnungsdienst gibt. Für die Untersuchung dieser zusätzlichen Planungsvariante wird für Los 1 die LPH 2 mit Teilleistungen von 2 %, für Los 2 mit 4 % vergütet.

Los 1:
Die Kostenschätzung für die KG 410, 420, 430 und 540 beläuft sich auf ca. 220.000 € netto.
Aufgrund des Stadionbetriebs und der damit verbundenen Besonderheiten bei der Nutzung der Sanitäranlagen liegt der Schwerpunkt der Leistungen insbesondere bei den Wasseranlagen.

Los 2:
Die Kostenschätzung für die KG 230, 440 und 450 beläuft sich auf ca. 600.000 € netto.
Neben den Maßnahmen für den Neubau der Westtribüne werden auch die fernmelde- und informationstechnischen Verkabelungen und Anlagen auf die vorhandenen Bestandsanlagen im gegenüberliegenden Funktionsgebäude aufgeschaltet.
Darüber hinaus sind für das Los 2 folgende zusätzliche Leistungen vorgesehen:
- Herstellen von Provisorien für stark- und schwachstrominstallationstechnische Anlagen
- Demontagearbeiten, Rückbauarbeiten, Freischaltarbeiten Bestandswesttribüne inkl. Rückbau der Verkabelung
- Abnahmegebühren, TÜV- bzw. Sachverständigenabnahmen- Feuerwehrabnahmen BMA
- Erstellen der Dokumentation und Revisionsunterlagen
- Arbeiten Funktionsgebäude hinsichtlich der Umnutzung der Bereiche Stadionsprecher und Polizei im Funktionsgebäude (Bestand)


Zeitplanung:
Folgende Termine werden als vorläufige Meilensteine angestrebt:

Beauftragung: 10.2016
Abschluss LPH 4: 01.2017
Baugenehmigung : 07.2017
Abschluss LPH 7: 02.2018
Baubeginn: Anfang 2018
Fertigstellung: Ende 2018

Die knapp bemessene Zeit für die Erstellung des Bauantrages hat einen besonderen Hintergrund.
Der Bauantrag für den Neubau soll zusammen mit dem Bauantrag für den Bestand eingereicht werden. Die bestehende Baugenehmigung läuft zum Juli 2017 ab. Gemäß der Bauaufsicht ist für das Baugenehmigungsverfahren eine Laufzeit von bis zu 6 Monaten einzukalkulieren, somit sind die Bauanträge für Neu- und Bestandsbau bis Januar 2017 vollständig einzureichen.

Angaben zu Optionen
Es ist eine stufenweise Beauftragung vorgesehen. Ein Rechtsanspruch auf eine Gesamtbeauftragung besteht nicht.