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  • DE-61352 Bad Homburg vor der Höhe
  • 22.08.2016
  • Ausschreibung
  • (ID 2-238463)

Finanzierung, Planung, Bau und Betrieb eines Personalwohnhauses auf dem Gelände der Hochtaunus-Kliniken in Bad Homburg vor der Höhe (Baukonzession)

 
  • Projektdaten

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    Bewerbungsschluss 22.08.2016, 12:00 Bewerbungsschluss
    Verfahren Konzessionsvergabeverfahren
    Gebäudetyp Wohnungsbau
    Art der Leistung Objektplanung Gebäude / Bauleistung / Betrieb / Finanzierung
    Sprache Deutsch
    Auslober/Bauherr Hochtaunus-Kliniken gGmbH, Bad Homburg (DE)
    Betreuer Stadtbauplan GmbH, Darmstadt (DE) Büroprofil
    Aufgabe
    Die Hochtaunus-Kliniken gGmbH planen auf dem Gesundheitscampus in Bad Homburg ein Personalwohnhaus auf Basis eines Erbbaurechtsmodells zu errichten. Dazu wird ein Investor gesucht, der auf dem zur Verfügung gestellten Grundstück das Personalwohnhaus plant, baut, finanziert und auf eigenes wirtschaftliches Risiko betreibt.
    Mit der Errichtung eines Personalwohnhauses und der dafür notwendigen Stellplätze soll den Beschäftigten der Klinik eine arbeitsplatznahe Wohnmöglichkeit zu guten Konditionen angeboten werden.
    Generell wird ein architektonisches Konzept mit hoher Qualität erwartet, welches sich städtebaulich angemessen in die Bebauung des Gesundheitscampus einfügt. Die Fertigstellung soll vor Oktober 2019 (zum Ausbildungsbeginn) erfolgen.
    Das Erbbaurecht soll eine Mindestlaufzeit von 50 Jahren haben.
    Leistungsumfang
    Die zur Verfügung stehende Grundfläche beträgt ca. 1 600 m2 mit einer max. Geschossfläche von 6 400 m2. Da für die Hochtaunus-Kliniken ein Belegungsrecht für ca. 100 Wohneinheiten bereitgestellt werden soll, beträgt die Inanspruchnahme durch die Kliniken ca. 3 000 m2.
    Die Wohnungen sollen in Form von Mikroapartments oder 1-, 1,5- und 2-Zimmer-Apartments mit bis zu 30 m2 Wohnfläche hergestellt werden. Die Mietpreise für die Wohnungen müssen 10 % unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
    Der Investor hat auch die mediale Erschließung (Wasser, Abwasser, Fernwärme, etc.) des Personalwohnhauses herzustellen und zu unterhalten. Dabei ist zu berücksichtigen, dass ein vertraglich geregelter Anschlusszwang besteht. Die notwendigen Anschlusspunkte an das Leitungsnetz liegen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.
    Adresse des Bauherren DE-61352 Bad Homburg vor der Höhe
    TED Dokumenten-Nr. 253215-2016

  • Anzeigentext Ausschreibung

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    • Konzessionsbekanntmachung

      Bauauftrag

      Richtlinie 2014/23/EU

      Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber

      I.1)Name und Adressen
      Hochtaunus-Kliniken gGmbH
      Zeppelinstraße 20
      Bad Homburg vor der Höhe
      61352
      Deutschland
      Telefon: +49 615199570
      E-Mail: MjEyZGtcNGdoVVhoVlVpZGBVYiJYWQ==
      NUTS-Code: DE718

      Internet-Adresse(n):

      Hauptadresse: www.hochtaunus-kliniken.de

      I.3)Kommunikation
      Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter: www.stadtbauplan.de/verfahren
      Weitere Auskünfte erteilen/erteilt folgende Kontaktstelle:
      Stadtbauplan GmbH
      Rheinstraße 40-42
      Darmstadt
      64283
      Deutschland
      Kontaktstelle(n): Julia Finke
      Telefon: +49 615199570
      E-Mail: MTNtdGU9cHFeYXFfXnJtaV5rK2Fi
      NUTS-Code: DE711

      Internet-Adresse(n):

      Hauptadresse: www.stadtbauplan.de/verfahren

      Bewerbungen oder gegebenenfalls Angebote sind einzureichen an folgende Anschrift:
      Stadtbauplan GmbH
      Rheinstraße 40-42
      Darmstadt
      64283
      Deutschland
      Kontaktstelle(n): Julia Finke
      Telefon: +49 615199570
      E-Mail: MjIwXGNULF9gTVBgTk1hXFhNWhpQUQ==
      NUTS-Code: DE711

      Internet-Adresse(n):

      Hauptadresse: www.stadtbauplan.de/verfahren

      I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
      Einrichtung des öffentlichen Rechts
      I.5)Haupttätigkeit(en)
      Gesundheit

      Abschnitt II: Gegenstand

      II.1)Umfang der Beschaffung
      II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:

       

      Finanzierung, Planung, Bau und Betrieb eines Personalwohnhauses auf dem Gelände der Hochtaunus-Kliniken in Bad Homburg vor der Höhe (Baukonzession).

       

      II.1.2)CPV-Code Hauptteil
      45215214
      II.1.3)Art des Auftrags
      Bauauftrag
      II.1.4)Kurze Beschreibung:

       

      Die Hochtaunus-Kliniken gGmbH planen auf dem Gesundheitscampus in Bad Homburg ein Personalwohnhaus auf Basis eines Erbbaurechtsmodells zu errichten. Dazu wird ein Investor gesucht, der auf dem zur Verfügung gestellten Grundstück das Personalwohnhaus plant, baut, finanziert und auf eigenes wirtschaftliches Risiko betreibt.

      Mit der Errichtung eines Personalwohnhauses und der dafür notwendigen Stellplätze soll den Beschäftigten der Klinik eine arbeitsplatznahe Wohnmöglichkeit zu guten Konditionen angeboten werden.

      Generell wird ein architektonisches Konzept mit hoher Qualität erwartet, welches sich städtebaulich angemessen in die Bebauung des Gesundheitscampus einfügt. Die Fertigstellung soll vor Oktober 2019 (zum Ausbildungsbeginn) erfolgen.

      Das Erbbaurecht soll eine Mindestlaufzeit von 50 Jahren haben.

       

      II.1.5)Geschätzter Gesamtwert
      II.1.6)Angaben zu den Losen
      Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
      II.2)Beschreibung
      II.2.1)Bezeichnung des Auftrags:
      II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
      45210000
      71320000
      II.2.3)Erfüllungsort
      NUTS-Code: DE718
      Hauptort der Ausführung:

       

      Hochtaunus-Klinken gGmbH, Zeppelinstraße, 61352 Bad Homburg vor der Höhe.

       

      II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

       

      Die zur Verfügung stehende Grundfläche beträgt ca. 1 600 m2 mit einer max. Geschossfläche von 6 400 m2. Da für die Hochtaunus-Kliniken ein Belegungsrecht für ca. 100 Wohneinheiten bereitgestellt werden soll, beträgt die Inanspruchnahme durch die Kliniken ca. 3 000 m2.

      Die Wohnungen sollen in Form von Mikroapartments oder 1-, 1,5- und 2-Zimmer-Apartments mit bis zu 30 m2 Wohnfläche hergestellt werden. Die Mietpreise für die Wohnungen müssen 10 % unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

      Der Investor hat auch die mediale Erschließung (Wasser, Abwasser, Fernwärme, etc.) des Personalwohnhauses herzustellen und zu unterhalten. Dabei ist zu berücksichtigen, dass ein vertraglich geregelter Anschlusszwang besteht. Die notwendigen Anschlusspunkte an das Leitungsnetz liegen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.

       

      II.2.5)Zuschlagskriterien
      Die Konzession wurde vergeben auf der Grundlage der nachstehenden Kriterien:
      • Kriterium: Mietmanagement
      • Kriterium: Städtebau/Architektur
      • Kriterium: Höhe des Erbbauzinses
      • Kriterium: Projektorganisation
      • Kriterium: Baustelleneinrichtung und -organisation
      II.2.6)Geschätzter Wert
      II.2.7)Laufzeit der Konzession
      Laufzeit in Monaten: 600
      II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
      Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
      II.2.14)Zusätzliche Angaben

      Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben

      III.1)Teilnahmebedingungen
      III.1.1)Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
      Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen, Angabe der erforderlichen Informationen und Dokumente:

       

      — bei juristischen Personen ein aktueller Handelsregisterauszug. In Ermangelung eines solchen eine gleichwertige Bescheinigung einer Gerichts- oder Verwaltungsbehörde des Ursprungs- oder Herkunftslandes (von jedem Mitglied einer Bewerbergemeinschaft bzw. von Nachunternehmern),

      — Angaben zu § 13 Abs. 1 Nr. 2 KonzVgV, § 123, 124 GWB: Das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen und/oder Verurteilungen nach § 13 Abs. 1 Nr. 2 KonzVgV, § 123, 124 GWB wird durch die Unterschrift des bevollmächtigten Vertreters im Teilnahmeantrag versichert.

       

      III.1.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
      Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien, Angabe der erforderlichen Informationen und Dokumente:

       

      Umsatz des Bewerbers der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre in Euro netto für vergleichbare Leistungen.

       

      Möglicherweise geforderte Mindeststandards:

       

      Mindesteignung: Jahresumsatz von mind. 2 000 000 EUR netto für vergleichbare Leistungen im Mittel der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre.

       

      III.1.3)Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
      Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien, Angabe der erforderlichen Informationen und Dokumente:

       

      1) Nachweis von Projekten der letzten 5 Jahre (Inbetriebnahme nicht vor 05/2011) mit maßgeblichem Anteil an der Projektentwicklung, d.h. mind. 40 % des Investitionsvolumens:

      2 Referenzen aus dem Bereich „Wohnungsbau“, die in den letzten 5 Jahren in Betrieb genommen wurden und aktuell betrieben werden, davon 1 Referenz mit mind. 50 Wohneinheiten,

      2) Nachweis von Projekten der letzten 5 Jahre (Abschluss der erbrachten Leistungen – Planung und Bau – nicht vor 05/2011):

      1 Referenz mit einem Anteil an „öffentlich geförderten Wohnungsbau“ von mind. 20 %,

      3) Nachweis von Projekten der letzten 5 Jahre (Abschluss der erbrachten Leistungen nicht vor 05/2011):

      max. 2 Referenzen zu Gestaltung / Architektursprache (grafische Nachweise)

      Weitere Angaben entnehmen Sie bitte dem beigefügten Dokument „Anlage zur Konzessionsbekanntmachung“!

       

      Möglicherweise geforderte Mindeststandards:

       

      Mindestens 1 voll wertbare Referenz aus dem Wohnungsbau (Kriterium 1), in der alle Leistungen (Finanzierung, Planung, Bau, Betrieb) in Summe erbracht wurden.

       

      III.1.5)Angaben über vorbehaltene Konzessionen
      III.2)Bedingungen für die Konzession
      III.2.2)Bedingungen für die Konzessionsausführung:

       

      Im Falle einer Beauftragung ist eine Haftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von 5 000 000 EUR für Personenschäden und 5 000 000 EUR für sonstige Schäden aufgrund der Nähe zu einer sensiblen Nutzung nachzuweisen. Die Erklärung zum Abschluss einer Versicherung in geforderter Höhe bei erfolgter Beauftragung wird durch die Unterschrift des bevollmächtigten Vertreters im Teilnahmeantrag geleistet.

      Der Investor verpflichtet sich innerhalb von 3 Jahren nach Vertragsunterzeichnung das Gebäude auf dem Grundstück bezugsfertig zu errichten.

       

      III.2.3)Angaben zu den für die Ausführung der Konzession verantwortlichen Mitarbeitern

      Abschnitt IV: Verfahren

      IV.1)Beschreibung
      IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
      Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja
      IV.2)Verwaltungsangaben
      IV.2.2)Schlusstermin für die Einreichung der Bewerbungen oder den Eingang der Angebote
      Tag: 22/08/2016
      Ortszeit: 12:00
      IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können:
      Deutsch

      Abschnitt VI: Weitere Angaben

      VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
      Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein
      VI.2)Angaben zu elektronischen Arbeitsabläufen
      VI.3)Zusätzliche Angaben:

       

      Die Vergabe erfolgt auf Basis eines Verhandlungsverfahrens nach vorherigem Teilnahmewettbewerb.

      Der Auftraggeber behält sich im Rahmen des Verhandlungsverfahrens vor, eine weitere Abschichtung vorzunehmen.

      Zur Angebotsabgabe werden mind. 3 Teilnehmer und höchstens 7 Teilnehmer aufgefordert.

      Die Nachforderung von Nachweisen wird vorbehalten.

      Hinweise: Der unterschriebene Teilnahmeantrag ist fristgerecht in Papierform einzureichen bei Stadtbauplan GmbH, Rheinstraße 40-42, 64283 Darmstadt.

      Die Bewerbungsunterlagen sind von der Homepage des verfahrensbetreuenden Büros ohne vorherige Registrierung unter www.stadtbauplan.de/verfahren herunterzuladen. Daher besteht eine Holschuld seitens der Bewerber, d. h. mögliche Beantwortungen zu Rückfragen anderer Bewerber sind auf gleicher Homepage von den Bewerbern selbst einzuholen.

      Weitere Angaben entnehmen Sie bitte dem beigefügten Dokument „Anlage zur Konzessionsbekanntmachung“!

      Dort finden Sie auch die Angaben zur Auswahlentscheidung.

       

      VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
      VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
      Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
      Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
      Darmstadt
      64283
      Deutschland
      Fax: +49 6151125816 / +49 6151126834
      VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
      Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
      Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
      Darmstadt
      64283
      Deutschland
      Fax: +49 6151125816 / +49 6151126834
      VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
      VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt
      Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
      Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
      Darmstadt
      64283
      Deutschland
      Fax: +49 6151125816 / +49 6151126834
      VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
      20/07/2016
    © European Union, http://ted.europa.eu
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  • Gewährleistung

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INFO-BOX

Ausschreibung veröffentlicht 22.07.2016
Zuletzt aktualisiert 23.10.2018
Wettbewerbs-ID 2-238463 Status Kostenpflichtig
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