München Freiham WA 11.1

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse: www.gewofag.de

Realisierungswettbewerb Freiham WA 11.1.

Die Gewofag Wohnen GmbH wird im neuen Stadtquartier Freiham Wohnungsbauten mit insgesamt gut 14 400 m² Geschossfläche errichten. Im Erdgeschoss sind auch Gewerbeflächen vorgesehen.

Die Gewofag Wohnen GmbH sucht über einen Planungswettbewerb hervorragende Konzepte und hoch qualifizierte Planungsteams aus Architekten /-innen und Landschaftsarchitekten /-innen für die Realisierung dieser Bauaufgabe.

Für den Wettbewerb werden ca. 10 – 12 geeignete Teilnehmer/-innen (Architekturbüros) aus den eingegangenen Bewerbungen unter Hinzuziehung eines Beratungsgremiums, bestehend aus unabhängigen Fachleuten und Vertreterinnen und Vertretern der Ausloberin sowie der Landeshauptstadt München, ausgewählt.

Der Zulassungsbereich für die Teilnahme umfasst die Staaten des Europäischen Wirtschaftsraumes (EWR) sowie Mitgliedsstaaten des WTO Beschaffungsübereinkommens (GPA). Teilnahmeberechtigt sind im Zulassungsbereich ansässige:

— natürliche Personen, die am Tag der Bekanntmachung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt /-in oder Landschaftsarchitekt /-in nach dem Recht ihres jeweiligen Heimatstaates berechtigt sind. Ist die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, bestimmen sich die fachlichen Anforderungen nach der einschlägigen EG-Richtlinie.

— juristische Personen, die am Tag der Bekanntmachung folgende Zulassungsvoraussetzungen erfüllen: Geschäftssitz im Zulassungsbereich; zum Geschäftszweck gehört die Erbringung von Planungsleistungen, die der Wettbewerbsaufgabe entsprechen. Der /die bevollmächtigte Vertreter/-in oder Verfasser/-in der Gesellschaft erfüllt die fachlichen Voraussetzungen, die an natürliche Personen (s. o.) gestellt sind.

Landschaftsarchitekten /-innen sind nicht eigenständig teilnahmeberechtigt, sondern ausschließlich in Verbindung mit einem Architekten /-in.

Bewerbergemeinschaften können aus natürlichen und juristischen Personen bestehen. Sie haben in der Verfassererklärung eine(n) bevollmächtigte(n) Vertreter/-in zu benennen. Der/die bevollmächtigte Vertreter/-in muss Architekt/- in sein.

Hinweis zur Beteiligung von Landschaftsarchitekten:

Während beim Teilnahmewettbewerb ausschließlich Architekten/-innen teilnahmeberechtigt sind, wird im Realisierungswettbewerb die Zusammenarbeit mit Landschaftsarchitekten/-innen zwingend gefordert. Sofern die zur Teilnahme am Wettbewerb ausgewählten Bewerber/-innen nicht selbst Architekt/-in und Landschaftsarchitekt/-in sind oder die notwendige Qualifikation im Büro nachweisen können, benennt er/sie den/die Landschaftsarchitekten/-in nach dem Auswahlverfahren und bis spätestens zum Kolloquium.

Für den Wettbewerb werden Teilnehmer/-innen gesucht, die Fachkunde und Erfahrung mit Projekten mit vergleichbarer Komplexität entsprechend der Aufgabenstellung haben.

Kriterien für die Auswahl sind dabei:

a) Gestalterische und funktionale Qualität der Referenzprojekte (Gewichtung 60 %);

b) Erfahrung mit Wohnungsbauprojekten mit vergleichbarem Umfang und Komplexität mit integrierten Nichtwohnnutzungen (Gewichtung 20 %);

c) Erfahrung mit geförderten Projekten nach WoFG oder vergleichbaren Richtlinien (Gewichtung 10 %);

d) Erfahrung mit Lärmschutzbebauungen im Wohnungsbau (Gewichtung 10 %).

Die Erfüllung der Kriterien wird auf Basis von Referenzprojekten bewertet. Die Bewerber/-innen werden gebeten, bis zu 4 Referenzprojekte anzugeben, die mit der Komplexität der Planungsaufgabe vergleichbar sind (z. B. Bebauung vergleichbarer Größenordnung, Lärmschutz, integrierte Nichtwohnnutzung, etc.) Bei einem der Referenzprojekte darf es sich um einen Wettbewerbsbeitrag oder ähnliches handeln, dieses Projekt muss nicht realisiert sein oder sich in der Realisierung befinden.

Alle weiteren Referenzprojekte werden nur bewertet, wenn folgende Vorraussetzungen erfüllt sind:

— Planungsleistungen vergleichbar mit der zu vergebenden Planungsleistung, unerheblich von der Nutzungsart;

— Fertig gestellte oder im Bau befindliche Projekte (Baubeginn in den Jahren 2008 bis heute).

Maßgeblich für die Beurteilung ist nicht die Anzahl der Referenzen, sondern die Qualität.

Ausführliche Informationen zu den Referenzprojekten und der Bewertung der Auswahlkriterien können den mit der Bekanntmachung zur Verfügung gestellten Teilnahmeunterlagen entnommen werden.

Die Beurteilungskriterien des Wettbewerbs werden den ausgewählten Teilnehmern/-innen in der Wettbewerbsauslobung mitgeteilt.

Die Reihenfolge der dann benannten Kriterien stellt keine Gewichtung dar. Das Preisgericht behält sich vor, die angegebenen Kriterien zu differenzieren und eine Gewichtung vorzunehmen.

Die Umsatzsteuer wird zusätzlich vergütet.

Die Gesamtsumme der Preise beträgt mindestens 126 000 EUR.

Das Preisgericht ist berechtigt, die Preissumme durch einstimmigen Beschluss umzuverteilen oder Preisgruppen zu bilden.

Ein Teil der Wettbewerbssumme wird als Aufwandsentschädigung an die Teilnehmer vergeben.

Bewerbungen sind nur in schriftlicher Form möglich, die Verwendung des Bewerbungsformulars wird empfohlen. Die BewerberInnen sind selbst für die Vollständigkeit verantwortlich. Unvollständige Bewerbungen können zum Ausschluss der Bewerbung führen. Eingereichte Unterlagen werden nicht zurückgeschickt. Bewerbungen sind in Papierform, möglichst als lose Blätter einzureichen. Bewerbungen per Fax oder E-Mail sind nicht zulässig.

Je BewerberIn ist nur eine Bewerbung zulässig. Mehrfachbewerbungen einzelner Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft sind unzulässig und führen zum Ausschluss sämtlicher betroffener Bewerbergemeinschaften vom Verfahren. Als Mehrfachbewerbungen gelten auch mehrere Bewerbungen von Einzelpersonen innerhalb verschiedener Bewerbergemeinschaften.

Nähere Informationen zur Vollständigkeit der Bewerbungsunterlagen, der weiteren Beauftragung nach dem Wettbewerb sowie zum vorgesehenen Zeitplan sind den mit der Bekanntmachung zur Verfügung gestellten Unterlagen zu entnehmen.

Sieht sich ein am Auftrag interessiertes Unternehmen durch die Nichtbeachtung von Vergabevorschriften in seinen Rechten verletzt, ist der Verstoß innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gegenüber dem Auftraggeber zu rügen (§ 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB). Verstöße, die aufgrund der Bekanntmachung oder der Vergabeunterlagen erkennbar sind, müssen spätestens bis zu der in der Bekanntmachung genannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 2 und 3 GWB).

Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB).