Sanierung der Haustechnik in der Kleinmarkthalle [LDL025]

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Sanierung der Haustechnik in der Kleinmarkthalle [LDL025].

Gesamtplanungsleistungen: Objektplanung Gebäude gem. § 33 HOAI u. Technischen Ausrüstung gem. § 53 HOAI, LPH 3-9.

Hasengasse 5-7 und weitere Dienststellen der Stadt Frankfurt am Main verteilt über das gesamte Stadtgebiet.

Die Sanierung muss unter grundsätzlicher Aufrechterhaltung des laufenden Marktbetriebs erfolgen. Die Eingriffe sind vor Beginn der eigentlichen Sanierungsplanung unter Berücksichtigung von technischen, wirtschaftlichen, zeitlichen und rechtlichen (wie Mietverträge, Einhaltung Hygienerichtlinien) zu prüfen und in einem Auslagerungskonzept vorzustellen.

Die Kleinmarkthalle ist werktäglich geöffnet.

Die Hallengröße beträgt ca. 2 500 m² mit Galerie und Kellergeschoss und hat einen Bruttorauminhalt von ca 26 400 m³. Die Kopfbauten haben ein Geschoss von 125 m² bzw. 4 Geschosse à 450 m².

Aufgrund der spezifischen Besonderheiten der Kleinmarkthalle wird hier ein Büro gesucht, das es versteht, die Bedürfnisse des Bauherrn und der vielen verschiedenen Marktbetreiber mit ihren eigenen Einbauten umfassend zu koordinieren und die Planungen im Hinblick auf den Bauablauf unter Berücksichtigung von Kosten und Technik zu optimieren. Aus diesem Grund müssen der Objektplaner und der Planer für die Technische Ausrüstung in enger Abstimmung zusammenarbeiten. Daher wird für diese Aufgabe ein Gesamtplaner für die Leistungen der Objektplanung Gebäude und der Technischen Ausrüstung gesucht. Die übrigen Gewerke werden zu gegebener Zeit separat beauftragt.

Die technischen Anlagen der Kleinmarkthalle sind veraltet, mit vielen Sonderlösungen unterschiedlicher Besitzverhältnisse. Eine zentrale Verwaltung der Anlagen gibt es nicht. Um diese Situation bewältigen zu können, bedarf es kreativer Lösungen. Der Auftrag wird auch Nacht- und Wochenendarbeit erfordern, spätestens bei der Bauüberwachung.

Die Sanierung der Haustechnik beinhaltet unter anderem den Austausch aller Wasser- und Abwasserleitungen, aller Elektroanlagen, den Austausch der Heizung, des Weiteren betreffen die Maßnahmen die Lüftung inkl. Entrauchung von Halle und Keller, Klimatisierung der Räume für Kühlgeräte, Dunstabzüge für die Metzgerschiene, sowie Fettabscheider.

Weiterhin sind im Sinne des Brandschutzes und Forderungen des Arbeitsschutzes und des Ordnungsamtes Maßnahmen wie Sanierung von Wänden und Boden, Verputzen von Stützen, Unterzügen und Decken, Änderungen der WC-Anlagen und Umkleide- und Aufenthaltsräume erforderlich. Eine Dachsanierung ist ebenfalls aus energetischer Sicht vorgesehen.

Die bauzeitlichen Provisorien für die Markthändler sowie die Umzüge sind ebenfalls Gegenstand der Planung.

Die LPH 2 HOAI ist abgeschlossen.

Die angegebene Laufzeit kann auch verkürzt werden. Sie ist eine Einschätzung aus der Leistungsphase 2 ohne Berücksichtigung der Variantenuntersuchung zum Bauablauf.

Nachweis von Referenzen mit folgenden Anforderungen und Gewichtung:

Objektplanung:

— 1 Ref. Bauen im Bestand im laufenden Betrieb (20 P.);

— 1 Ref. Bauen mit kleinteiliger Nutzerstruktur (10 P.);

— 1 Ref. Bauen im Bestand bei einem denkmalgeschützten Gebäude (5 P.);

— 1 Ref. mit besonderen Hygieneanforderungen (5 P.);

— 1 Ref. für öffentl. Auftraggeber (10 P.)

Technische Ausrüstung:

— 1 Ref. Bauen im Bestand im laufenden Betrieb (AnlGr. 1-5) – (20 P.);

— 1 Ref. Bauen mit kleinteiliger Nutzerstruktur (AnlGr. 1-5) – (10 P.);

— 1 Ref. für öffentl. Auftraggeber (AnlGr. 1-5) – (10 Punkte);

— 1 Ref. mit besonderen Hygieneanforderungen – Lüftung (AnlGr. 3) – (5 P.);

— 1 Ref. mit besonderen Hygieneanforderungen – Kühlung (AnlGr. 3) – (5 P.)

Die 3-5 Bewerber mit der höchsten Punktzahl werden zur Angebotsabgabe aufgefordert.

Sollten mehr als die gewünschte Anzahl Bewerber die Anforderungen gleich gut erfüllen, erfolgt die Auswahl durch Losverfahren aus dem Kreis der gleich gut geeigneten Bewerbern.

Hinweise:

— Über die geforderten Nachweise hinaus abgegebene Unterlagen, wie beispielsweise grafische Nachweise, bleiben unberücksichtigt. Maßgeblich sind die Angaben im Teilnahmeantrag und den dazugehörigen Anlagen;

— Referenzen aus früheren Tätigkeiten in anderen Büros werden zugelassen, soweit eine Bescheinigung des AG oder des früheren Arbeitgebers vorliegt, dass diese Referenzen in leitender Position bearbeitet wurden;

— Zu den einzelnen Referenzen sind jeweils nachvollziehbare und plausible Angaben in dem Teilnahmeantrag zu machen (Projektbeschreibung, Leistungsumfang und Zeitraum, etc.);

— Bewerber, die nicht selbst ausreichend Erfahrung/Referenzen nachweisen können, können sich in Arbeitsgemeinschaft mit anderen Büros bewerben;

— Es werden nur Referenzen gewertet, welche auf den Referenzblättern des Teilnahmeantrages benannt und beschrieben sind;

— Eine Mehrfachwertung von Referenzprojekten in verschiedenen Kategorien ist möglich. Diese sollen deshalb aber nicht in der „Anlage Referenzprojekte“ doppelt ausgedruckt/eingereicht werden, sondern lediglich in den verschiedenen Kategorien gekennzeichnet werden;

— Die Bewerbungsunterlagen sollen nicht gebunden/spiralisiert sein oder in Ordnern eingereicht werden, Heftstreifen oder Büroklammern werden vorgezogen;

— Geforderte Eignungsnachweise (§ 46 Abs. 3 und § 49 VgV), die in Form anerkannter Präqualifikationsnachweise (u. a. HPQR) vorliegen, sind im Rahmen ihres Erklärungsumfangs zulässig.

Der Auftraggeber beabsichtigt eine stufenweise Vergabe der Leistungen.

Ein Rechtsanspruch auf eine Gesamtbeauftragung besteht nicht.

Zur Bewerbung sind zwingend die vom Auftraggeber erstellten Bewerbungsunterlagen (Teilnahmeantrag mit Anlagen) zu verwenden! Diese sind ausgefüllt und von einem bevollm. Vertreter unterzeichnet fristgerecht in Papierform (Unterschrift!) bei der unter I.3 genannten Adresse einzureichen (Hochbauamt der Stadt Frankfurt). Die Bewerbungsunterlagen sind von der Homepage der Stadt Frankfurt unter www.vergabe.stadt-frankfurt.de herunterzuladen.

— Nachweis der Berufszulassung als Architekt;

— formlose Bankerklärung zur Kreditwürdigkeit (nicht älter als 4 Monate) von jedem Mitglied einer Bewerbergemeinschaft bzw. von Nachunternehmern (NU);

— bei jurist. Personen ein aktueller Handelsregisterauszug. In Ermangelung eines solchen eine gleichwertige Bescheinigung einer Gerichts- oder Verwaltungsbehörde des Ursprungs- oder Herkunftslandes (von jedem Mitglied einer Bewerbergemeinschaft bzw. von NU);

— Angaben zur wirtschaftl. Verknüpfung mit Dritten (bei Bewerbergemeinschaften von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft und der NU);

— Angaben des Auftrags (Art und Umfang), für den der Bewerber möglicherweise einen Unterauftrag zu erteilen beabsichtigt gem. § 46 Abs. 3 Nr.10 VgV. Möchte sich der Bewerber zum Nachweis seiner Leistungsfähigkeit u. Fachkunde bei anderen Unternehmen bedienen, so muss er mit seiner Bewerbung den Nachweis führen, dass die erforderlichen Mittel zur Verfügung stehen (§ 47 Abs. 1 VgV). Der Nachweis ist durch eine Nachunternehmerverpflichtungserklärung (Formblatt im Teilnahmeantrag) zu führen. Die vom NU zu erbringenden Leistungen sind nach Art und Umfang im Teilnahmeantrag zu benennen. Der Auftraggeber behält sich vor, bei Angabe eines hohen Nachunternehmeranteils weitergehende Eignungsnachweise für den NU im Wege der Aufklärung anzufordern;

— Angaben zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen und/oder Verurteilungen nach § 42 Abs.1 VgV und §§ 123,124 GWB wird durch die Unterschrift des bevollm. Vertreters im Teilnahmeantrag versichert;

— Verpflichtungserklärung nach dem Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetz (HVTG) zur Tariftreue (nach § 4 Abs. 1 bis 3 HVTG), Mindestentgelt (nach § 6 HVTG) und Nach- und Verleihunternehmen (nach § 8 Abs. 2 HVTG) (wird durch die Unterschrift des bevollm. Vertreters im Bewerbungsbogen versichert).

Die Nachforderung von Nachweisen wird vorbehalten.

Hinweise:

— Die erforderlichen Angaben, Erklärungen, sowie Nachweise zur Leistungsfähigkeit des Bewerbers sind im Falle von Bewerbergemeinschaften, sowie bei einem vorgesehenen Einsatz von NU, derer sich der Bewerber zum Nachweis seiner Eignung (wirtschaftlich, finanziell, technisch) bedient, von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft, sowie der NU nachzuweisen. Nichtvorlage bzw. nicht rechtzeitige Vorlage des von einem bevollm. Vertreter unterschriebenen Teilnahmeantrags oder Bewerbungen nur für Teilleistungen führen zum Ausschluss der Bewerbung;

— Vergaberechtsrelevante Mehrfachbeteiligungen, die zu einem Verstoß gegen den Geheimwettbewerb führen, sind ausgeschlossen. Die Bieter müssen mit der Angebotsabgabe nachvollziehbar darlegen und nachweisen, dass ein Verstoß gegen den Geheimwettbewerb ausgeschlossen werden kann. Führt der Bieter den vorstehend verlangten Nachweis nicht oder nicht ausreichend, wird vermutet, dass durch seine Mehrfachbeteiligung im Vergabeverfahren der Geheimwettbewerb verletzt ist. In diesem Fall werden beide Angebote ausgeschlossen;

— Geforderte Eignungsnachweise (gem. §§ 44 bis 49 VgV), die in Form anerkannter Präqualifikationsnachweise (u. a. HPQR) vorliegen, werden zugelassen und anerkannt, wenn die Präqualifikationsnachweise in Form und Inhalt den geforderten Eignungsnachweisen entsprechen.

Referenzen Objektplanung (siehe auch II.2.9):

— Bauen im Bestand im lfd. Betrieb;

— kleinteilige Nutzerstruktur;

— Bauen im Bestand / denkmalgeschützte Gebäude;

— besondere Hygieneanforderungen;

— öffentl. Auftraggeber.

Referenzen Technische Ausrüstung (siehe auch II.2.9):

— Bauen im Bestand im lfd. Betrieb;

— kleinteilige Nutzerstruktur;

— öffentl. Auftraggeber;

— besondere Hygieneanforderungen – Lüftung;

— besondere Hygieneanforderungen – Kühlung.

Referenzen werden in allen Kategorien gewertet, deren geforderte Merkmale nachvollziehbar erfüllt sind.

Referenzen Objektplanung

Grundsätzliche Wertungsfähigkeit:

— Leistungszeitraum: Abschluss der Leistungen (ohne LPH 9) nicht vor 2009. Bei laufenden Projekten werden die bis 10/2016 erbrachten Leistungen gewertet;

— Leistungsumfang: Bei mindestens zu 80 % erbrachter HOAI-Grundleistung nach §34 HOAI wird die Referenz voll gewertet. Wurden mind. 40 % des Leistungsumfangs erbracht, wird die Referenz zur Hälfte gewertet, bei weniger als 40 % wird die Referenz nicht gewertet;

— Größe: Bauwerkskosten mind. 2,0 Mio. EUR netto KG 300+400.

Kriterienspezifische Wertung:

— Bauen im Bestand: Umbau/Sanierung im laufenden Betrieb, 20 Punkte ab 1 voll wertbaren Referenz, nicht gewertet werden z. B. komplette Auslagerungen in Container, benachbarte Gebäude;

— kleinteilige Nutzerstruktur im Neubau oder Bestand, 10 Punkte ab 1 voll wertbaren Referenz mit grundsätzlich vergleichbarer Nutzerstruktur, dh. Abstimmung u. Koordinierung von Nutzerinteressen mit mehreren Ansprechpartnern, nicht gewertet wird Wohnungsbau;

— Bauen im Bestand: Umbau/Sanierung bei einem denkmalgeschützten Gebäude, 5 Punkte ab 1 voll wertbaren Referenz;

— besondere Hygieneanforderung im Neubau oder Bestand, 5 Punkte ab 1 voll wertbaren Referenz;

— öffentl. Auftraggeber, 10 Punkte ab 1 voll wertbaren Referenz.

Referenzen Technischen Ausrüstung

Grundsätzliche Wertungsfähigkeit:

— Referenzen werden nur dann gewertet, wenn alle geforderten AnlGr. nachgewiesen werden (ggf. in mehreren Projekten/Referenzen). Bei unterschiedlichem Leistungsumfang (LPH) in den einzelnen AnlGr. ist der geringste Leistungsumfang für die Gesamtbewertung der Referenz maßgeblich;

— Leistungszeitraum: Abschluss der Leistungen (ohne LPH 9) nicht vor 2009. Bei laufenden Projekten werden die bis 08/2016 erbrachten Leistungen gewertet;

— Leistungsumfang (AnlGr. 1-5): Bei mindestens zu 80 % erbrachter HOAI-Grundleistung nach §55 HOAI wird die Referenz voll gewertet. Wurden mind. 40 % des Leistungsumfangs erbracht, wird die Referenz zur Hälfte gewertet, bei weniger als 40 % wird die Referenz nicht gewertet;

— Größe: Bauwerkskosten mind. 0,2 Mio. EUR netto je KG 410-450, bzw nur KG 430 bei den Referenzen zu Hygieneanforderungen (Lüftung/Kühlung).

Kriterienspezifische Wertung:

— Bauen im Bestand: Umbau/Sanierung mit Maßnahmen im laufenden Betrieb, 20 Punkte ab 1 voll wertbaren Referenz, nicht gewertet werden z. B. komplette Auslagerungen in Container, benachbarte Gebäude;

— kleinteilige Nutzerstruktur im Neubau oder Bestand mit 10 Punkte ab 1 voll wertbaren Referenz mit grundsätzlich vergleichbarer Nutzerstruktur, dh. Abstimmung u. Koordinierung von Nutzerinteressen mit mehreren Ansprechpartnern, nicht gewertet wird Wohnungsbau;

— öffentl. Auftraggeber, 10 Punkte ab 1 voll wertbaren Referenz;

— besondere Hygieneanforderung – Lüftung im Neubau oder Bestand, 5 Punkte ab 1 voll wertbaren Referenz;

— besondere Hygieneanforderung – Kühlung im Neubau oder Bestand, 5 Punkte ab 1 voll wertbaren Referenz.

Eingereichte Referenzen werden in allen infrage kommenden Kategorien gewertet, sofern sie die kategoriespezifischen Anforderungen erfüllen.

Es werden keine Sammelreferenzenoder Rahmenverträge gewertet.

Je eine voll wertbare Referenz für Objektplanung und Technische Ausrüstung; hier muss für die Anl-Gr. 1 bis 5 mind. 1x der volle Leistungsumfang erbracht worden sein.

Der Nachweis kann ggf. für die einzelnen Anlagengruppen auch mit verschiedenen Referenzen erbracht werden.

Eine voll wertbare Referenz beinhaltet die grundsätzliche Wertungsfähigkeit (Mindestanforderung an die KG, Abschluss der Leistung (ohne LPH9) im vorgegebenen Zeitrahmen und mind. 80 % erbrachter Leistungsumfang) und ist in einer der angegeben Kategorien (gemäß III.1.3) wertbar.

Gemäß § 49 und § 60 Abs. 2 HBO (HessischeBauordnung) ist eine Bauvorlageberechtigung erforderlich

Gefordert wird der Nachweis der Berufszulassung (Architekt) des Auftragnehmers (siehe auch III.1.1) bzw. bei juristischen Personen der für die Dienstleistung verantwortlichen Person gemäß § 75 Abs. 1, 3 VgV; bei ausländischen Bewerbern ist ein gleichwertiger Nachweis des Herkunftslandes vorzulegen.

— Vertragsmuster der Stadt Frankfurt/Main für Architekten- u. Ingenieurverträgen;

— Nebenkostenpauschale max 4 %;

— Leitlinien wirtschaftliches Bauen der Stadt Frankfurt/Main in der aktuellen Fassung;

— Im Falle einer Beauftragung ist eine Haftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von

1 500 000 EUR für Personenschäden,

1 000 000 EUR für sonstige Schäden,

1 000 000 EUR für Umwelthaftung u. Umweltschadensgesetz

nachzuweisen. Die Erklärung zum Abschluss einer Versicherung in geforderter Höhe bei erfolgter Beauftragung wird durch die Unterschrift des bevollmächtigten Vertreters im Teilnahmeantrag geleistet.

— Bewerbergemeinschaft besteht bei Angebotsaufforderung als Bietergemeinschaft und bei Zuschlagserteilung als Arge fort;

— Arge haftet gesamtschuldnerisch.

Das Formblatt „‚Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestentgelt bei öffentlichen Aufträgen nach dem Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetz‘“ ist mit den Angebotsunterlagen einzureichen. Ist der Einsatz von Nachunternehmern vorgesehen, sind sowohl für den Bieter als auch für jeden einzelnen Nachunternehmer Verpflichtungserklärungen vorzulegen.

Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens ist gem. § 160 GWB unzulässig, soweit

1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,

2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Ein Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung des Zuschlages ist außerdem unzulässig, wenn ein wirksamer Zuschlag erteilt wurde (§ 168 Abs. 2 GWB).