Wohnpark Nürnberg-Gebersdorf, Überplanung des ehem. Umformerwerkes

Das zu überplanende Grundstück des ehemaligen Umformerwerkes liegt in Nürnberg zwischen der verkehrsintensiven Gebersdorfer Straße und der Bibertstraße. Das weitere Umfeld ist durch die Einfamilien- und Mehrfamilienhausbebauung, Main-Donau-Kanal und Rednitz, öffentliche Grün- und Waldfläche geprägt.

Auf dem Plangebiet ist eine städtebauliche Weiterentwicklung des bestehenden Wohnstandortes als allgemeines Wohngebiet (WA) beabsichtigt. Neben Wohnen sind eine Einrichtung mit Kindergarten, Kindertagesstätte und Hort, Seniorenwohnen und ein integrierter Nahversorger vorzusehen. Restriktionen aus dem bestehenden erhaltenswerten Baumbestand sowie dem Schutzstreifen unter der Bahnstromleitung sind zu berücksichtigen.

Es ist Wunsch des Auslobers trotz des Einsatzes standardisierter Produkte ein städtebaulich qualitätvolles Quartierskonzept im Sinne eines ruhigen und hochgradig kinder- und auch altenfreundlichen Wohnens zu entwickeln, das

- die funktionalen Anforderungen und
- Rahmenbedingungen des Plangebietes berücksichtigt,
- hochwertige gemeinschaftliche, private sowie öffentliche Freiräume ermöglicht und gleichzeitig
- eine wirtschaftliche Ausnutzung zulässt.