Kalker Hauptstraße

Die GAG Immobilien AG plant das bisher überwiegend vom Malteser Hilfsdienst e.V. genutzte Grundstück an der Kalker Hauptstraße einer neuen Nutzung zuzuführen. Das Plangebiet ist durch die Grünebergstraße in zwei Grundstücke geteilt, die zusammen eine Größe von ca. 11.270 qm haben. Die GAG Immobilien AG hat die Grundstücke erworben.

Ziel der Planung ist es, die Wohnfunktion im westlichen Zentrum von Kalk zu stärken und die vorhandene Bebauung entlang der Kalker Hauptstraße abzurunden. Geplant ist die Realisierung von Wohnungsbau und einer viergruppigen Kindertagesstätte.

Aufgabe der Teilnehmer ist es, ein dem Standort entsprechendes städtebauliches Planungskonzept mit hoher Freiraumqualität zu entwickeln, welches sich gemäß §34 BauGB einfügt. Die Gebäude sind in Organisation und Gestaltung vertiefend zu untersuchen. Dabei sollen gute Grundrisslösungen und ansprechende Baukörpergestaltungen gefunden werden. Zudem sollen von den Teilnehmern Lösungen entwickelt werden, wie an einem innerstädtischen Standort mit bestehenden Lärmbelastungen Wohnraum mit guter Aufenthaltsqualität geschaffen werden kann.

Die Kooperation der Teilnehmer mit einem Freiraumplaner ist ausdrücklich von der GAG Immobilien AG gewünscht. Die Hinzuziehung eines Schallgutachters als Berater wird empfohlen.