Gutachterverfahren Garstedter Dreieck West – B 280

An der nördlichen Siedlungsgrenze des Stadtteils Garstedt soll im Eingangsbereich auf den heute noch landwirtschaftlich genutzten Flächen ein neues Stadt- und Wohnquartier für insgesamt ca. 2000 Bürger entwickelt werden, das „Garstedter Dreieck“.

Ziel ist es, ein attraktives, innovatives und familienfreundliches Wohnquartier herzustellen, das architektonische Qualität sowie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis der angebotenen Wohnungen und Einfamilienhäuser bietet. Diese sollen sich auf besondere Art und Weise in die urbane und landschaftlich reizvolle Umgebung einfügen und sie bereichern. Insbesondere an der neu geplanten Verlängerung Berliner Allee ist ein angemessener Umgang mit der Belastung einer stark befahrenen, innerstädtischen Straße zu finden.

Auf der Grundlage des Masterplans Garstedter Dreieck sowie der konkretisierenden Ergebnisse des Gutachterverfahrens soll der 1. Bebauungsplan Nr. 280 „Garstedter Dreieck West“ erarbeitet werden. Der Masterplan liefert als Rahmenplan Aussagen zu den Nutzungs- und Funktionsbereichen, den geplanten Bebauungsformen und Quartiersdichten, den verkehrlichen, sozialen und sonstigen Infrastruktureinrichtungen, sowie zum Umgang mit dem vorhandenen hochwertigen Landschaftsraum. Die zu realisierende Bebauung und Freiraumgestaltung, die Typologien und Dichten sollen im Zuge dieses städtebaulich hochbaulichen Gutachterverfahrens konkretisiert werden.