Sozialverträglicher kommunaler Wohnungsbau

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Architektenleistungen: Planungswettbewerb zum sozialverträglichen kommunalen Wohnungsbau in Irlbach.

Die Gemeinde Wenzenbach plant im Zuge des kommunalen Wohnraumförderprogramms (KommWFP) die Durchführung eines Planungswettbewerbs zum Zwecke der Realisierung eines sozialverträglichen, kommunalen Wohnungsbaus in Irlbach. Die für den Neubau vorgesehenen Grundstücke befinden sich im Eingangsbereich des Ortsteils an städtebaulich bedeutender Stelle und sind derzeit teilweise bebaut. Hier sollen 3 bis 5 Wohnhäuser mit insges. 25-35 Wohneinheiten mit mehrheitlich 50-75 m2 Nutzfläche entstehen. Die maximal förderfähigen Baukosten von 1 920 EUR brutto pro m2 Wohnfläche (Kostengruppen 300 und 400) sind zwingend einzuhalten. Ziel des Wettbewerbs ist, ein bauliches Konzept zu erhalten, das durch innovative Ideen und Vorgehensweisen bezahlbaren Wohnraum mit hoher Qualität schafft, und dabei sowohl die architektonische Qualität als auch effiziente Bauweisen, Funktionalität und Kosten im Blick hat.

Der Wettbewerb wird ausgelobt als einphasiger, nichtoffener Realisierungswettbewerb für Architekten und Architektinnen nach RPW 2013 mit vorgeschaltetem Auswahl-/Losverfahren gem. § 3 Abs. 3 RPW. In diesem Verfahren werden 15 Teilnehmer nach folgenden Kriterien ausgewählt:

Auswahlkriterien:

1. Berufsstand: Architekten gem. § 75 Abs. 1 VgV.

2. Referenzen: eine Referenz vergleichbarer Komplexität (HZ III), bei der innerhalb der letzten 10 Jahre vor Veröffentlichung dieser Bekanntmachung die LPhen 2 – 8 vollständig erbracht wurde; Mindestkriterium: mind. 1 Referenz innerhalb des Referenzzeitraums.

3. Verpflichtungserklärung zur Einhaltung der Eignungskriterien

Die Prüfung der Eignung der Teilnehmer erfolgt nach Feststellung der Ergebnisse des Realisierungswettbewerbs, §§ 75, 42 ff. VgV.

Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl auch nach einer objektiven Auswahl entsprechend der zugrunde gelegten Auswahlkriterien zu hoch, wird die Auswahl unter den verbleibenden Bewerbern durch Los getroffen werden, § 75 Abs. 6 VgV.

Eignungskriterien:

1. durchschnittlicher Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre; Mindestkriterium: mind. 100 000 EUR/Jahr.

2. Anzahl der durchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter; Mindestkriterium: mind. 2 Architekten in Vollzeit (inkl. Büroinhaber).

3. Berufserfahrung des Bauleiters; Mindestkriterium: mind. 2 Jahre Berufserfahrung in der Bauleitung.

4. Erklärung zur Berufshaftpflichtversicherung; Mindestkriterium: mind. 2 000 000 EUR für Personenschäden und 1 500 000 EUR für sonstige Schäden, 2-fach jährlich.

5. Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen

Zu den nachfolgenden Vergabegesprächen werden die drei geeigneten Preisträger zugelassen. Diese werden gem. §§ 14 Abs. 4 Nr. 8, 17 Abs. 5 zur Abgabe eines Angebots und zur Teilnahme an den Verhandlungsgesprächen gem. § 80 VgV auffgefordert. In den Vergabegesprächen wird schließlich der obsiegende Bieter ermittelt anhand folgender

Zuschlagskriterien:

1. Wettbewerbsergebnis zu 50 %.

2. Herangehensweise in der Planungsphase / Zusammenarbeit mit Förderbehörden zu 10 %.

3. Örtliche Verfügbarkeit zu 10 %.

4. Kostensicherheit, Terminsicherheit zu 10 %.

5. Gesamteindruck des Bieters zu 10 %.

6. Honorar zu 10 %.

Insgesamt sind hier im Rahmen der Bewertung 600 mögliche Bewertungspunkte zu erzielen.

Das Wettbewerbsergebnis fließt mit 50 % in die Gesamtwertung ein. Der Erstplatzierte erhält für das Wettbewerbsergebins 300 P., der Zweitplatzierte 200 P. und der drittplatzierte Preisträger 100 P.

Zur Auswahl der 15 Teilnehmer zum Wettbewerbsverfahren werden die eingereichten Referenzprojekte nach folgenden Kriterien bewertet:

1. Fachkunde/Erfahrungen mit Projekten vergleichbarer Komplexität (z. B. Wohnungsbau, HZ III) hinsichtl. beauftragter Leistungen/Leistungsumfang (hier ausgeschrieben: LPh. 2-8)

mit Angabe des Ausführungszeitraums und des Auftraggebers.

2. Gestaltqualität des eingereichten Referenzobjekts, insbes. Wettbewerbserfolge, Architekturpreise und Auszeichnungen

Gewertet werden nur vergleichbare Projekte. Innerhalb der einzelnen Kriterien werden 0-6 Punkte vergeben.

(zu 2: 6 P.: Vorgaben sehr gut erfüllt, 5 P.: Vorgaben gut erfüllt, 4 P.: Vorgaben befriedigend erfüllt, 3 P.: Vorgaben ausreichend erfüllt, 2 P.: Vorgaben mangelhaft erfüllt, 1 P.: Vorgaben nicht erfüllt, 0 P.: Referenz nicht vergleichbar)

Die Einreichung einer Referenz, die die Vorgaben erfüllt, ist ausreichend, um die volle Punktezahl erreichen zu können; die Einreichung weiterer Referenzen (Anzahl soll 3 Stück nicht überschreiten) ist zulässig, gewertet wird aber nur eine (die beste) Referenz.

Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl auch nach einer objektiven Auswahl entsprechend der zugrunde gelegten Eignungskriterien zu hoch, wird die Auswahl unter den verbleibenden Bewerbern durch Los getroffen werden, § 75 Abs. 6 VgV, § 3 Abs. 3 RPW.

1. Preis: 14 000 EUR.

2. Preis: 8 500 EUR.

3. Preis: 5 000 EUR.

3 Anerkennungen à 2 500 EUR

insgesamt: 35 000 EUR, jeweils zzgl. MwSt.

An die übrigen Teilnehmer, deren Wettbewerbsbeitrag keine Auszeichnung erhält, erfolgt keine pauschale Zahlung eines Entgelts.

Die Bewerbungsunterlagen sind bis 24.7.2017, 12:00 Uhr (Ausschlussfrist!) in Papierform per POST einzureichen bei der Gemeinde Wenzenbach, Hr. Hofstetter, Hauptstraße 40, 93173 Wenzenbach.

Geplante Anzahl der am Wettbewerb teilnehmenden Bewerber: 15.

Dem Wettbewerb vorgeschaltet ist ein Auswahlverfahren gem. § 3 Abs. 2 und 3 RPW 2013. Dabei werden 15 Teilnehmer nach den bekanntgegebenen Auswahlkriterien ausgewählt.

Im Anschluss an den Wettbewerb wird der Auslober ein Verhandlungsverfahren nach § 17 VgV mit den drei Preisträgern durchführen, nach dessen Abschluss die Planungsleistungen für Gebäude und Innenräume auf Grundlage der HOAI 2013, dabei mind. die LPh. 2 bis 5, vergeben werden.

Internet-Adresse:https://www.regierung.mittelfranken.bayern.de/aufg_abt/abt2/abt3Sg2101.htm

§ 134 GWB Informations- und Wartepflicht:

(1) Öffentliche Auftraggeber haben die Bieter, deren Angebote nicht berücksichtigt werden sollen, über den Namen des Unternehmens, dessen Angebot angenommen werden soll, über die Gründe der vorgesehenen Nichtberücksichtigung ihres Angebots und über den frühesten Zeitpunkt des Vertragsschlusses unverzüglich in Textform zu informieren. Dies gilt auch für Bewerber, denen keine Information über die Ablehnung ihrer Bewerbung zur Verfügung gestellt wurde, bevor die Mitteilung über die Zuschlagsentscheidung an die betroffenen Bieter ergangen ist.

(2) Ein Vertrag darf erst 15 Kalendertage nach Absendung der Information nach Absatz 1 geschlossen werden. Wird die Information auf elektronischem Weg oder per Fax versendet, verkürzt sich die Frist auf 10 Kalendertage. Die Frist beginnt am Tag nach der Absendung der Information durch den Auftraggeber; auf den Tag des Zugangs beim betroffenen Bieter und Bewerber kommt es nicht an.

(3) ...

§ 160 GWB Einleitung, Antrag:

(1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein.

(2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht.

(3) Der Antrag ist unzulässig, soweit:

1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,

2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.

Internet-Adresse:https://www.regierung.mittelfranken.bayern.de/aufg_abt/abt2/abt3Sg2101.htm