Neubau Rathaus in Mallersdorf-Pfaffenberg

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Neubau eines Rathauses in Mallersdorf-Pfaffenberg – Gebäude- und Freianlagenplanung.

Der Marktgemeinderat des Marktes Mallersdorf-Pfaffenberg hat nach intensiven Beratungen beschlossen, das jetzige Rathaus im Ortsteil Pfaffenberg, das ursprünglich als Schulgebäude genutzt worden war, nicht zu sanieren, sondern auf einer bislang unbebauten Fläche zwischen den Ortsteilen Mallersdorf und Pfaffenberg (Grundstücke Flur Nr. 372 und 377/1) ein neues Verwaltungsgebäude mit einer Nutzfläche von 813 m² zu errichten.

Die Baumaßnahme generiert einen Bedarf von ca. 40 Pkw-Stellplätze, die funktional in Hinblick auf die Erschließung von der Staatsstraße St. 2142 (Straubinger Straße, Marktstraße) her und gestalterisch im Übergangsbereich vom südlichen Ortsrand zur freien Landschaft in die Gesamtplanung zu integrieren sind.

Von besonderer Bedeutung für die Anbindung der Ortsteile Mallersdorf und Pfaffenberg ist außerdem die Fortführung des Geh- und Radweges mit straßenbegleitender Baumpflanzung südlich der Staatsstraße St. 2142 auf dem Wettbewerbsgrundstück nach Westen.

Das Wettbewerbsgrundstück hat eine Fläche von ca. 9 570 m².

Um für diese Aufgabenstellung überzeugende Lösungen zu erhalten, hat der Markt Mallersdorf-Pfaffenberg die Durchführung eines nicht offenen Realisierungswettbewerbes beschlossen.

Der Auslober erwarten dazu städtebaulich, funktional und gestalterisch überzeugende, wirtschaftliche und ökologisch sinnvolle Vorschläge für Gebäude und Freiflächen.

Der Auslober wird, wenn die Aufgabe realisiert wird, unter Würdigung der Empfehlungen des Preisgerichts einem der Preisträger die für die Umsetzung des Wettbewerbsentwurfs notwendigen weiteren Planungsleistungen übertragen. Dies sind bis zur abgeschlossenen Ausführungsplanung gem. § 34 HOAI – Leistungsbild Gebäude und § 39 HOAI-Leistungsbild Freianlagen mindestens die Leistungsphasen 1 – 5. Im VgV-Verhandlungsverfahren wir das Wettbewerbsergebnisse mit 50 % gewichtet.

Termine:

Kolloquium: 16.1.2018

Abgabe der Pläne: 1.3.2018

Preisgerichtsitzung: 19.4.2018.

Die Bewerbungen müssen folgende Unterlagen enthalten:

— Ausgefüllter Teilnahmeantrag mit

— Liste der seit 2011 fertig gestellten Referenzprojekte.

— Darstellung von 2 Referenzobjekten in Text und Bild auf je max. 2 einseitig bedruckten DIN A4 – Blättern bzw. max. 1 einseitig bedrucktem DIN A3 Blatt.

— Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt“.

— Nachweis Berufshaftpflichtversicherung.

Darüber hinaus gehende Bewerbungsunterlagen werden in der Wertung nicht berücksichtigt. Die Bewerbungsunterlagen werden nicht zurückgeschickt. Die zum Wettbewerb zugelassenen Teilnehmer werden durch ein vom Auslober berufenes, vom Preisgericht und vom Auslober unabhängiges und fachkundiges Auswahlgremium anhand der eingereichten Unterlagen ausgewählt.

Zur Teilnahme ausgewählt werden 27 Teilnehmer.

Auswahlkriterien und Gewichtung im Bewerbungsverfahren:

— Erfahrung in Planung und Ausführung von Referenzprojekten mit vergleichbaren Planungs- und Beratungsanforderungen, Qualitäten, Ausführungsarten und beauftragten Leistungsphasen (5-fach);

— Qualität der Gestaltung der eingereichten Referenzobjekte oder Wettbewerbsbeiträge (4-fach);

— Anzahl der Mitarbeiter (1-fach) – (Für die Höchstbewertung sind mindestens 3 in Vollzeit angestellte Architekten/Ingenieure einschließlich der Führungskräfte erforderlich).

Der Auftraggeber behält sich vor, zur Bewertung ein gewichtetes Punktesystem anzuwenden. Für die einzelnen Kriterien werden 0 bis 5 Punkte vergeben. Die Gessamtpunktzahl errechnet sich aus den erreichten Punkten, multipliziert mit der festgesetzten Gewichtung. Soweit nach diesen Kriterien keine nachvollziehbare Auswahl getroffen werden kann, wird unter den in gleicher Weise geeigneten Bewerbern eine Auswahl durch Los getroffen.

Für die Auflistung der Referenzprojekte ist das den Bewerbungsunterlagen beiliegende Formblatt „Liste der Referenzprojekte“ zu verwenden. Für die Referenzprojekte sind jeweils die im Formblatt „Liste der Referenzprojekte“ abgefragten Angaben zu machen. Bei Referenzobjekten, deren Urheberschaft bei anderen liegt, sind die Urheber und der Anteil der eigenen Leistung anzugeben. Bewerbergemeinschaften geben an, welche Personen die Leistungen erbracht haben. Die Referenzprojekte sollen mit der gestellten Aufgabe hinsichtlich der Planungs- und Beratungsanforderungen vergleichbar sein. Erfolge bei geregelten Wettbewerbsverfahren (z. B. nach RPW) können ein Hinweis auf eine hohe Gesdtaltqualität sein. Es werden alle Referenzprojekte gewertet, die seit 2010 fertig gestellt wurden und deren Urheberschaft und / oder Projektbearbeitung (Projektverantwortung / Projektleitung) den sich bewerbenden Personen zuzurechnen ist.

Es sind zwei Referenzprojekte aus der Liste der Refernzprojekte auf max. zwei Seiten DIN-A4 (einseitig) in Form von Text, Fotos, Zeichnungen aussagekräftig darzustellen. Aus der Präsentation soll die Fachkunde insbesondere im Hinblick auf die angegebenen Eignungskriterien erkennbar sein.

Nach dem Wettbewerbsverfahren müssen die Preisträger nachfolgende Nachweise vorlegen (siehe Pkt. 3.2 des Teilnahmeantrags):

— Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE);

— Eigenerklärung zur Eignungsanleihe;

— Eigenerklärung zur beabsichtigten Vergabe von Teilleistungen;

— Eigenerklärung zur Größe von mind. zwei realisierten Referenzprojekten.

1. Städtebauliches Gesamtkonzept,

2. Freiflächenkonzept mit äußerer Erschließung,

3. Architektonische und räumliche Gestaltung,

4. Funktion und Konstruktion,

5. Wirtschftlichkeit (anhand Richtwerten BGF/HNF, BRI/HNF).

Gesamte Wettbewerbssumme: 25 000 EUR (netto):

1. Preis 10 000 EUR,

2. Preis 6 250 EUR,

3. Preis 3 750 EUR.

Anerkennungen 2 x 2 500 EUR.

Das Preisgericht ist berechtigt, die Gesamtsumme durch einstimmigen Beschluss anders zu verteilen.

Es werden keine Bearbeitungshonorare ausgeschüttet.

a) Die Teilnahmeanträge sind unterschrieben in verschlossenem Umschlag mit entsprechender Kennzeichnung bei der unter Pkt. I.3 angegebenen Stelle auf dem Postweg oder direkt einzureichen. Als Schlusstermin für die Einreichung der Bewerbung gilt der Zeitpunkt des Eingangs bei der Einreichungsstelle. Formlose Bewerbungen und nicht rechtskräftig unterschriebene sowie nicht fristgerecht Teilnahmeanträge führen zum Ausschluss der Bewerbung. Der Umschlag ist mit dem den Bewerbungsunterlagen beiliegenden Adressaufkleber zu versehen.

b) Weitere Unterlagen über die oben verlangten Erklärungen, Nachweise und Referenzen hinaus sind nicht erwünscht und werden bei der Bewerbung nicht berücksichtigt.

c) Bewerbungen sind in Papierform, möglichst als lose Blätter, die Refeernzprojekte nach Pkt. III.1.10 zusätzlich als pdf-Datei auf CD-ROM oder USB-Stick einzureichen. Bewerbungen, die auf elektronischem Weg übermittelt werden, werden nicht berücksichtigt.

d) eingereichte Bewerbungsunterlagen verbleiben beim Auslober und werden nicht zurückgegeben.

e) kleinere Büroorganisationen und Berufsanfänger werden auf die Möglichkeit der Bildung von Bewerbergemeinschaften hingewiesen.

Internet-Adresse:www.regierung.oberbayern.bayern.de

Ein Nachprüfungsantrag ist gem. § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit:

1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,

2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

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