Projektsteuerung zum Neubau der Bereichsleitungswache 2, Sanierung eines bestehenden Wachgebäudes, Abriss eines Wohngebäudes u. Herstellung weiterer Wohneinheiten und Tiefgarage.

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Projektsteuerung zum Neubau der Bereichsleitungswache 2, Sanierung eines bestehenden Wachgebäudes, Abriss eines Wohngebäudes u. Herstellung weiterer Wohneinheiten und Tiefgarage.

Projektsteuerung im Rahmen der konservatorischen, grundhaften Sanierung und Umbau des Feuerwehrwachgebäudes der Bereichsleitungswache 2 (BLW 2), ausgerichtet auf die Anforderungen der Denkmalbehörden, Abriss des bestehenden Wohngebäudes sowie Neubau weiterer Gebäudekomplexe für feuerwehrtechnische Zwecke sowie Wohnzwecke und einer Tiefgarage; der Gesamtkosten der Maßnahme, einschließlich Planungsleistungen werden derzeit auf rund brutto 25 000 000 EUR geschätzt.

Bereichsleitungswache 2, Hessen, Heinrichstraße / Frankenallee, 60327 Frankfurt.

1.

Das Wachgebäude der BWL 2 soll umfassend unter Berücksichtigung der Belange des Denkmalschutzes umgebaut werden. Das vorhandene Wohngebäude soll abgerissen werden. Neuordnung der Gebäude auf dem Grundstück. Die Nutzung ist weitestgehend feuerwehrspezifisch. Entstehende Baulücken werden jedoch mit zusätzlichen Wohneinheiten geschlossen. Räume der Feuer- und Rettungswache sind vorwiegend in den unteren Geschossen horizontal zu platzieren.

2.

Ein Raumprogramm liegt vor und ist den Ausschreibungsunterlagen beigefügt.

3.

Das Gesamtvolumen der Baumaßnahme beträgt ca. 25 000 000 EUR brutto.

4.

Stufenweise Beauftragung der PS-Leistung.

Dabei soll die PS mit der neutralen und unabhängigen Wahrnehmung von Bauherrenaufgaben – in organisatorischer, technischer und wirtschaftlicher Hinsicht – beauftragt werden. Grundsätzlich unterstützt er die Projektleitung im Rahmen einer beratenden Tätigkeit, er wird die Interessen des Bauherrn nach außen Vertreten und qualifizierte Vorschläge zur Entscheidungsfindung unterbreiten und zur Überwachung und Koordination der anderen am Baubeteiligten beauftragt sein. Die Leistungsbilder richten sich u.a. nach den Leistungsbildern des § 31 Abs. 1 HOAI 1976 und ergänzend anhand der durch DVP und AHO entwickelten Leistungsbilder der Projektsteuerung.

Nach Abschluss des VgV-Verfahrens soll Stufe 1 beauftragt werden.

Stufe 1: Begleitung der Objektplanung Gebäude und Freianlagen gem. §§ 34,39 HOAI LPH 1-4, Tragwerksplanung gem. § 51 HOAI LPH. 1-4, Fachplanung TGA alle erforderlichen Anlagengruppen (1-6, 8) gem. § 55 HOAI LPH 1-3/4, Beratungsleistung Bauphysik Wärmeschutz/Energie-Bilanzierung/Bauakustik (Schallschutz) gem. Anlage 1 § 3 HOAI Nr. 1.2 LPH 1-4 durch den Projektsteuerer.

Stufe 2: Begleitung der o. g. Leistungsbilder entsprechend durch die PS, wobei die Leistung des Architekten bis zur Beauftragung des GU bzw. bis zum Beginn der Einzelgewerkvergabe gesteuert werden soll. Insbesondere: Begleitung der HOAI-LPH 5 bis LP 7 sowie HOAI-LPH 5 (wie vor) und 6 für die Tragwerkspl. u. HOAI-LPH 5-7 für Beratungsleistungen der Bauphysik mit dem Ziel einer GU-Vergabe soweit umsetzbar, andernfalls Begleitung der Einzelgewerkvergabe durch die Projektsteuerung.

Stufe 3: für o. g. Leistungsbilder entsprechend. Begleitung der HOAI-LPH 8-9 für Objektplanung, Geb. u. Fachplanung TGA.

Begleitung der Bauausführung durch das/die bauausführenden Unternehmen durch die PS bis zum Ablauf der Gewährleistungsfrist aller am Bau fachlich Beteiligter.

Die Beauftragung der Stufen erfolgt phasenweise.

Ein Anspruch auf Beauftragung der Stufen besteht nicht.

Im Rahmen der Stufen 2 und 3 ist die Beauftragung abhängig von der Bereitstellung der Mittel für die eigentliche Baumaßnahme sowie die Entscheidung, dass die Baumaßnahme wie vorgesehen verwirklicht werden soll.

Die Stufe 3 beinhaltet auch die Steuerung der Leistungen aller am Baubeteiligten die durch den Architekten in der Lp 9 der HOAI ohne Teilabnahme nach der Steuerung der Leistungen iSd LP 8 ausgeführt werden.

5.

Es wird ein zweistufiges VgV-Verfahren (früher VOF-Verfahren) durchgeführt:

1. Stufe – Teilnehmerwettbewerb

2. Stufe – Verhandlungsverfahren zur Findung des für den Bauherrn wirtschaftlichen Angebots, wobei der Preis allein nicht ausschlaggebendes Vergabekriterium sein wird.

Siehe Bewertungskriterien unter Ausschreibungsunterlagen.

Siehe im Einzelnen Teilnehmerantrag nebst dort geforderten Anlagen/Unterlagen. Nachweis des Eintrags in das Berufsregister soweit für die durch den Bieter beanspruchte Qualifikation (z. B. Architekt, Rechtsanwalt etc.) erforderlich.

Das Verfahren wird als Verhandlungsverfahren mit öffentlichem

Teilnahmewettbewerb in zwei Stufen durchgeführt.

Die Bewerber haben innerhalb der unter Abschnitt IV.2.2) genannten Frist einen Teilnahmeantrag einzureichen, der den Anforderungen dieser Bekanntmachung genügen muss.

In der ersten Stufe (Teilnahmewettbewerb) werden drei bis fünf Bieter ermittelt, die zur Abgabe eines Erstangebotes des Projektsteuerungsvertrags aufgefordert werden.

Beim Verhandlungsgespräch wird der für die Vertragsdurchführung vorgesehene Personenkreis erwartet: Projektleiter und stellvertretender Projektleiter des Projektsteuerers. Die Teilnahmeanträge sind schriftlich in einem verschlossenen Umschlag fristgerecht bei der unter Abschnitt I.1) genannten Kontaktstelle einzureichen. Der Umschlag ist mit der Aufschrift „Teilnahmewettbewerb Projektsteuerung BLW 2“ zu kennzeichnen.

Angebotsunterlagen, die zwingend eingereicht werden müssen, sind 2-fach in Papierform und 2-fach auf Datenträger (DVD) abzugeben, sofern sie postalisch übersandt werden oder zweifach per Telefax (auf Leserlichkeit ist zwingend zu achten) oder per elektronischer Post mit qualifizierter elektronischer Signatur an den zur Unterschrift vorgesehenen Stellen, an die Kontaktstelle zu übersenden.

Für die Wahrung der Frist kommt es auf den Eingang bei der Kontaktstelle an. Etwaige Fragen zum Teilnahmewettbewerb sind in elektronischer Form (E-Mail) an Adrian Gotthold Rechtsanwälte GmbH (Kontaktdaten s. o.) zu richten. Die gesammelten

Rückfragen werden anonymisiert beantwortet und sind öffentlich unter der unter der o. g. Webseite der Kontaktstelle einsehbar. Kosten für die Bewerbung und Angebotserstellung sowie die Teilnahme am Verhandlungsverfahren werden nicht erstattet. Die Bewerbungsunterlagen werden nicht zurückgegeben.

Mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe voraussichtlich am 30.1.2018 erhalten die ausgewählten Teilnehmer zusätzliche Unterlagen.

Von den ausgewählten Teilnehmern wird die Vorstellung ihres Leistungsspektrums, ihres Systems zur Qualitätskontrolle der eigenen zu erbringenden Leistung und der durch sie zu koordinierenden anderen am Bau fachlich Beteiligten erwartet und es werden Preisverhandlungen stattfinden.

Ein Gremium des Bauherrn wird voraussichtlich am 15.3.2018 einen Vorschlag für das wirtschaftlich günstigste Angebot unterbreiten.

Eine Vergütung wird weder für den Teilnahmewettbewerb, noch für die Teilnahme am Verhandlungsverfahren gewehrt.

Ergeht eine Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann der Bieter wegen Nichtbeachtung der Vergabevorschriften ein Nachprüfungsverfahren nur innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang vor der Vergabekammer beantragen.

Nach Ablauf der Frist ist der Antrag unzulässig. (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB).