Erarbeitung eines städtebaulich-landschaftsplanerischen Entwurfs für den 'Kieler Süden'

Die Landeshauptstadt Kiel (LHK) verzeichnet seit der Jahrtausendwende eine konstant positive Einwohnerentwicklung, die sich in der jüngeren Vergangenheit weiter intensiviert hat. Die aktuellen Bevölkerungsprognosen gehen davon aus, dass dieses Wachstum auch in Zukunft anhalten wird.
Der Kieler Wohnungsmarkt befindet sich in einer angespannten Situation, da dem beschriebenen Bevölkerungszuwachs sowie dem anhaltenden Singularisierungstrend beim Wohnen bisher kein ausreichender Zuwachs an Wohnraum gegenüber steht. Hinzu kommt, dass der erforderliche Wohnraumbedarf nicht allein durch die seitens der Stadt präferierten Vorhaben der Innenentwicklung generiert werden kann. Die Entwicklung zusätzlicher großflächiger Baugebiete am Siedlungsrand ist daher erforderlich.
Im aus dem Jahr 2000 stammenden Flächennutzungsplan (FNP) sind vorausschauend großflächige Wohnbauflächenpotenziale in den Stadtteilen Meimersdorf und Moorsee im südlichen Kieler Stadtgebiet dargestellt worden. In Neumeimersdorf ist bereits seit Ende der 1990er Jahre Wohnraum überwiegend für Familien, im Eigentumssegment in Form von Einfamilien-, Doppel- bzw. Reihenhäusern entstanden. Aufbauend auf dieser Entwicklung sollen hier in den kommenden Jahren weitere Wohngebiete aktiviert werden.
Die beabsichtigte städtebauliche Weiterentwicklung des ‘Kieler Südens’ ist das gegenwärtig größte auf die Schaffung von Wohnraum ausgerichtete Siedlungsvorhaben in der Landeshauptstadt Kiel (LHK.) Hierfür steht innerhalb des Planungsgebietes rund 45 ha Siedlungs- und 50 ha begleitende Freiraumflächen für eine Entwicklung zur Verfügung. Für die vergleichsweise flächenarme LHK handelt es sich damit um ein Vorhaben von herausragender Bedeutung.
Für die Aktivierung von Wohnbauflächenpotenzialen in Meimersdorf / Moorsee wurde im Mai 2017 ein offener zweiphasiger Realisierungswettbewerb nach RPW 2013 ausgelobt, der ohne verwertbares Ergebnis im Juli 2017 beendet wurde, da die eingereichten Entwürfe einige der im Auslobungstext vorgegebenen zentralen Bindungen und Vorgaben nicht berücksichtigt haben. Vor diesem Hintergrund soll nun im Kontext eines Gutachterverfahrens ein städtebaulichlandschaftsplanerischer Entwurf für das ca. 96 ha große Planungsgebiet erarbeitet werden.
Ziel des Gutachterverfahrens ist die Entwicklung städtebaulicher, infrastruktureller, landschaftlicher und verkehrlicher Planungsgrundlagen im Sinne eines räumlich-funktionalen Gesamtkonzeptes für den stufenweise zu realisierenden neuen Stadtteil.
Perspektivisch soll ein an das bestehende Siedlungsgefüge angebundener, sich in den Landschaftsraum einfügender neuer Stadtteil mit eigener Identität und hoher Lebensqualität entstehen, in dem die vorhandenen Erholungs- und Landschaftsraumpotentiale im Sinne von Alleinstellungsmerkmalen erlebbar sind. Vor diesem Hintergrund sind seitens der Teilnehmer/innen am Gutachterverfahren Vorschläge für eine städtebauliche Struktur sowie für eine angemessene und qualifizierte Bau-, Nutzungs- und Freiraumstruktur zu entwickeln. Ziel des Gutachterverfahrens ist die Auswahl eines integrierten städtebaulichen Konzeptes, das den Gremien der Landeshauptstadt Kiel im Januar 2018 zur Beschlussfassung vorgelegt wird. Das durch das Auswahlgremium zur Umsetzung empfohlene Konzept soll im Anschluss an das Gutachterverfahren zum Rahmenplan weiterbearbeitet werden und bildet die Grundlage für die darauf aufbauenden Bauleitplanungen und Realisierungen.