Paulihaus in Hamburg

Mit dem Neubau des Büro- und Geschäftshauses „Built in St. Pauli“ soll die städtebauliche Situation zwischen Budapester Straße und Neuem Kamp geklärt und neu geordnet werden. Der zu entwickelnde Baukörper soll sowohl den funktionalen Anforderungen an die unterschiedlichen Nutzungen gerecht werden und dabei den innovativen Projektansatz widerspiegeln als auch eine angemessene Auseinandersetzung mit dem spezifischen Ort und insbesondere der denkmalgeschützten Rindermarkthalle erkennen lassen und hierauf überzeugend reagieren. Es soll ein prägnanter Baukörper entwickelt werden, der gleichermaßen eine eigenständige gestalterische Aussage formuliert sowie die notwendigen städtebaulichen und architektonischen Bezüge und Verbindungen zum Umfeld herstellt. In diesem Kontext ist eine sinnvolle Gliederung des Baukörpers zu entwickeln.

Aus Sicht des Denkmalschutzes sollte das neue Gebäude im Eckbereich Neuer Pferdemarkt/Neuer Kamp vom Straßenraum zurückweichen, um eine Blickbeziehung zur denkmalgeschützten Rindermarkthalle zu gewährleisten. Insbesondere im Hinblick auf die Höhenentwicklung soll sich der Neubau angemessen in das bauliche Umfeld einfügen. Dabei ist insgesamt von einer einheitlichen Höhenentwicklung des Baukörpers auszugehen, entwurfsabhängig ist ggf. eine gewisse Akzentuierung im Bereich des nördlichen Gebäudekopfes denkbar. Insgesamt wird mit dem Neubau eine BGF von 10.500 m² (oberirdisch) verfolgt. Erwartet wird eine optimale Flächennutzung des Plangebietes unter gleichzeitiger Berücksichtigung einer hohen Nutzungsqualität.

Eine qualitativ hochwertige Planung der gebäudetangierenden Außenräume soll die anzustrebende Attraktivität des Büro- und Geschäftshauses adäquat unterstützen.

Im Untergeschoss des neuen Gebäudes ist eine eingeschossige Tiefgarage mit ca. 60 Stellplätzen vorgesehen.

Der Gebäudekomplex ist als Bürogebäude für eine Nutzung durch die vier verschiedenen Auftraggeberinnen zu entwickeln. Ergänzend sind im Erdgeschoss kleinteilige Ladeneinheiten/Werkstätten sowie untergeordnet auch gastronomische Nutzungen für eine stadtteilentsprechende Vermietung vorgesehen.

Es sind überzeugende Konzepte zu erarbeiten, die sowohl architektonischen als auch funktionalen Ansprüchen genügen. Die Auftraggeberinnen und die FHH erwarten eine Architektursprache, die kreativ und gleichzeitig nachhaltig dem besonderen Anspruch des Ortes und der Aufgabenstellung gerecht wird. Der Neubau soll die Vernetzung und partnerschaftliche Zusammenarbeit zwischen allen Nutzern fördern und Synergieeffekte ermöglichen.

Es wird ein Architekturkonzept erwartet, dass die Kommunikation innerhalb des Gebäudes fördert, ohne dass dabei ein konzentriertes Arbeiten beeinträchtigt wird. Sowohl nach innen als auch nach außen soll ein heller und transparenter Charakter erzielt werden.

Das Gebäude soll für eine mögliche Realteilung der vier Büroeinheiten ausgelegt/geplant werden.

Gefordert werden ökonomische und ökologische Technikkonzepte, die mit einem vertretbaren Aufwand eine hohe Bedienerfreundlichkeit und Aufenthaltsqualität im Gebäude ermöglichen. Die gewählten Standards müssen den allgemein anerkannten Regeln der Technik entsprechen und DIN/EN und ISO-Normen gerecht werden.