„Seeuferbebauung“ für die Baufelder 35 + 36 am Flugfeld Böblingen / Sindelfingen

Im Zuge der weiteren Entwicklung des gemeinsamen Projekts "Flugfeld" der Städte Böblingen und Sindelfingen ist beabsichtigt, die Baugrundstücke 35 und 36 im Plangebiet „Mischgebiet Nord/Seepromenade“ am nördlichen Seeufer durch einen nicht offenen Realisierungswettbewerb zu qualifizieren. Es ist keine öffentliche Ausschreibung nach VGV vorgesehen.

Gegenstand des Wettbewerbsverfahrens sind Planungsleistungen für die Baufelder 35 und 36, welche sich in der 1ALage am nördlichen Seeufer befinden. Die Entwurfsaufgabe ist hier als Kurzfassung beschrieben, in Teil B erfolgt die ausführliche Darstellung der Wettbewerbsaufgabe. Insgesamt sollen je Baufeld ca. 13.000 m² Geschossfläche (GFZ 3,7) realisiert werden. Es wird angestrebt, dass ein Nutzungsmix mit ca. 30% Gewerbe je Baufeld entsteht, im Erdgeschoss ist zwingend eine gewerbliche Nutzung in Form von verschiedenen gastronomischen Betrieben mit kleinteiliger Nutzungsstruktur vorzusehen.
Der Stellplatznachweis muss in 2-geschossigen, in das Projekt integrierten Tiefgaragen mit einer Zufahrt je Grundstück erfolgen. Der Brückenplatz kann unterbaut werden. Dabei sind die Randbedingungen (Fangedamm, Leitungsnetz, Befahrbarkeit etc.) zu berücksichtigen (siehe Punkt 2.3.9-11). Zudem besteht im Zuge der Tiefgaragenplanung die Option einen Teil des Gehwegs an der Flugfeld-Allee zu unterbauen.
Die Promenade bis an die südliche Gebäudekante und die Freiflächen zwischen den Gebäuden sollen als öffentlich zugängliche Freiräume gestaltet werden. Ziel soll es sein, neben einem städtebaulichen Konzept auch ein freiraumplanerisches Gesamtkonzept zu erarbeiten, das ausreichend Flexibilität für eine spätere, stufenweise Umsetzung bietet. Der Zweckverband Böblingen/ Sindelfingen wird für die öffentlichen und die öffentlich zugänglichen privaten Freiflächen, die den Seepromenadenbereich bilden, ein einheitliches Gestaltungskonzept erstellen bzw. erstellen lassen und die Ideen zum Freiraum aus dem Realisierungswettbewerb berücksichtigen.

Die Identität des neuen Quartiers, das Nebeneinander von Gewerbe/ Gastronomie, begrünten Freiräumen und Wohnen, die Bezüge zu den bestehenden Quartieren und Landschaftsräumen (Grüne Mitte), sowie die Qualität der Seepromenade sollen anschaulich dargestellt werden.

Die Baufelder 35 und 36 sollen als gemischt genutzte urbane Bauquartiere in sehr prominenter Lage an der Seepromenade mit einem besonderen, hochwertigen Architekturanspruch entwickelt werden. Mit dem Wettbewerb soll die beste architektonische Lösung für eine qualitätsvolle Umsetzung gefunden werden.