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  • DE-63486 Bruchköbel
  • 18.07.2018
  • Ausschreibung
  • (ID 2-305269)

Neue Stadtmitte

 
  • Projektdaten

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    Bewerbungsschluss 18.07.2018, 12:00 Bewerbungsschluss
    Verfahren Wettbewerblicher Dialog
    Teilnehmer Gewünschte Teilnehmerzahl: min. 3 - max. 10
    Gebäudetyp Groß- und Einzelhandel / Staatliche und kommunale Bauten / Verkehr / Wohnungsbau
    Art der Leistung Bauleistung / Finanzierung
    Sprache Deutsch
    Auslober/Bauherr Magistrat der Stadt Bruchköbel, Bruchköbel (DE)
    Betreuer Rechtsanwälte Grothmann | Klemm | Kullack | Fuchs | Geiser PartG mbB, Frankfurt am Main (DE)
    Aufgabe
    Investoren- und Bauleistungen im wettbewerblichen Dialog.

    Die Stadt Bruchköbel beabsichtigt zur Erneuerung ihres Innenstadtkerns ein Areal in Größe von etwa 15 000 qm gemeinsam mit einem privaten Partner einer umfassenden Neubebauung- und Umgestaltung zuzuführen. Kernelement des städtebaulichen Zielkonzeptes ist der Bau einer unterirdischen Tiefgarage mit etwa 280 Stellplätzen in zwei Bauteilen. Weitere Elemente sind das Stadthaus (und gegebenfalls ein Vollversorgermarkt).
    Leistungsumfang
    Bauteil 1/ Los-Nr. 1: Stadthaus mit Tiefgarage (Bauteil 1) und Stadtplatz
    Stadthaus mit Tiefgarage (Bauteil 1) und Stadtplatz.
    Aufstehend auf dieser Tiefgarage (Bauteil 1) ist der Neubau eines Stadthauses beabsichtigt, das zukünftig die Funktionen des Rat- und Bürgerhauses in einem Gebäude vereinen soll.

    Bauteil 2/ Los-Nr. 2: Tiefgarage (Bauteil 2) (und Vollversorger)
    Tiefgarage (Bauteil 2).
    Aufstehend auf der Tiefgarage (Bauteil 2) sind die Errichtung und der Betrieb eines Nahversorgungsmarktes vorgesehen. Mit der Fa. REWE hat bereits ein Marktteilnehmer sein Interesse am Betrieb eines SB-Marktes und der Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen gegenüber der Stadt bekräftigt.

    Bauteil 3/ Los-Nr. 3: Wohn- bzw. Mischbebauung
    Die Bebauung und der Verkauf des Grundstücks für den dritten Bauabschnitt (Wohn-/Mischbebauung).
    Adresse des Bauherren DE-63486 Bruchköbel

  • Anzeigentext Ausschreibung

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    • Deutschland-Bruchköbel: Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten

      2018/S 112-254161

      Auftragsbekanntmachung

      Bauauftrag

      Richtlinie 2014/24/EU

      Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber

      I.1)Name und Adressen
      Magistrat der Stadt Bruchköbel
      Innerer Ring 1
      Bruchköbel
      63486
      Deutschland
      Telefon: +49 6181 / 975-0
      E-Mail: MjE4WFJXU1tTYC5QYGNRVlldU1BTWhxSUw==
      NUTS-Code: DE719

      Internet-Adresse(n):

      Hauptadresse: www.bruchkoebel.de

      I.2)Informationen zur gemeinsamen Beschaffung
      I.3)Kommunikation
      Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter: https://www.had.de/onlinesuche_freeeu.html?SHOWPUB=6335-106
      Weitere Auskünfte erteilen/erteilt folgende Kontaktstelle:
      Magistrat der Stadt Bruchköbel
      Innerer Ring 1
      Bruchköbel
      63486
      Deutschland
      Kontaktstelle(n): Herr Diemer
      Telefon: +49 6181 / 975-257
      E-Mail: MjE2WlRZVV1VYjBSYmVTWFtfVVJVXB5UVQ==
      Fax: +49 6181/975201
      NUTS-Code: DE719

      Internet-Adresse(n):

      Hauptadresse: www.bruchkoebel.de

      Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen an folgende Anschrift:
      Rechtsanwälte Grothmann | Klemm | Kullack | Fuchs | Geiser PartG mbB / – Ausschreibung Stadt Bruchköbel
      Friedrichstraße 15
      Frankfurt
      60323
      Deutschland
      Kontaktstelle(n): Frau Andrea Maria Kullack
      Telefon: +49 6971912630
      E-Mail: MjE0YmFlZjJkV1NeH2RXVVpmIFZX
      Fax: +49 6971912631
      NUTS-Code: DE712

      Internet-Adresse(n):

      Hauptadresse: http://www.real-recht.de

      I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
      Regional- oder Kommunalbehörde
      I.5)Haupttätigkeit(en)
      Allgemeine öffentliche Verwaltung

      Abschnitt II: Gegenstand

      II.1)Umfang der Beschaffung
      II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:

       

      Neue Stadtmitte

       

      Referenznummer der Bekanntmachung: 723/18
      II.1.2)CPV-Code Hauptteil
      45200000
      II.1.3)Art des Auftrags
      Bauauftrag
      II.1.4)Kurze Beschreibung:

       

      Investoren- und Bauleistungen im wettbewerblichen Dialog.

      Die Stadt Bruchköbel beabsichtigt zur Erneuerung ihres Innenstadtkerns ein Areal in Größe von etwa 15 000 qm gemeinsam mit einem privaten Partner einer umfassenden Neubebauung- und Umgestaltung zuzuführen. Kernelement des städtebaulichen Zielkonzeptes ist der Bau einer unterirdischen Tiefgarage mit etwa 280 Stellplätzen in zwei Bauteilen. Weitere Elemente sind das Stadthaus (und gegebenfalls ein Vollversorgermarkt).

       

      II.1.5)Geschätzter Gesamtwert
      Wert ohne MwSt.: 24 000 000.00 EUR
      II.1.6)Angaben zu den Losen
      Aufteilung des Auftrags in Lose: ja
      Angebote sind möglich für alle Lose
      Der öffentliche Auftraggeber behält sich das Recht vor, Aufträge unter Zusammenfassung der folgenden Lose oder Losgruppen zu vergeben:

       

      Der Auftraggeber behält sich die Gesamtvergabe aller Lose oder Losgruppen: Lose 1,2,3 oder Lose 1,2 oder Lose 1,3 oder Lose 2,3 vor.

       

      II.2)Beschreibung
      II.2.1)Bezeichnung des Auftrags:

       

      Bauteil 1: Stadthaus mit Tiefgarage (Bauteil 1) und Stadtplatz

       

      Los-Nr.: 1
      II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
      45200000
      45223310
      II.2.3)Erfüllungsort
      NUTS-Code: DE719
      Hauptort der Ausführung:

       

      Bruchköbel.

       

      II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

       

      Stadthaus mit Tiefgarage (Bauteil 1) und Stadtplatz.

      Aufstehend auf dieser Tiefgarage (Bauteil 1) ist der Neubau eines Stadthauses beabsichtigt, das zukünftig die Funktionen des Rat- und Bürgerhauses in einem Gebäude vereinen soll.

       

      II.2.5)Zuschlagskriterien
      Die nachstehenden Kriterien
      Kostenkriterium - Name: wirtschaftlichstes Angebot, / Gewichtung: 80
      Kostenkriterium - Name: städtebauliche und funktionale Aspekte / Gewichtung: 20
      II.2.6)Geschätzter Wert
      II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems
      Beginn: 15/10/2018
      Ende: 15/10/2022
      Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
      II.2.9)Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
      Geplante Mindestzahl: 3
      Höchstzahl: 10
      Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:

       

      — Konzepte,

      — Finanzielle Leistungsfähigkeit,

      — Referenzen.

       

      II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote
      Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
      II.2.11)Angaben zu Optionen
      Optionen: nein
      II.2.12)Angaben zu elektronischen Katalogen
      II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
      Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
      II.2.14)Zusätzliche Angaben
      II.2)Beschreibung
      II.2.1)Bezeichnung des Auftrags:

       

      Bauteil 2: Tiefgarage (Bauteil 2) (und Vollversorger)

       

      Los-Nr.: 2
      II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
      45200000
      45223310
      II.2.3)Erfüllungsort
      NUTS-Code: DE719
      Hauptort der Ausführung:

       

      Bruchköbel.

       

      II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

       

      Tiefgarage (Bauteil 2).

      Aufstehend auf der Tiefgarage (Bauteil 2) sind die Errichtung und der Betrieb eines Nahversorgungsmarktes vorgesehen. Mit der Fa. REWE hat bereits ein Marktteilnehmer sein Interesse am Betrieb eines SB-Marktes und der Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen gegenüber der Stadt bekräftigt.

       

      II.2.5)Zuschlagskriterien
      Die nachstehenden Kriterien
      Kostenkriterium - Name: wirtschaftlichstes Angebot / Gewichtung: 80
      Kostenkriterium - Name: städtebauliche und funktionale Aspekte / Gewichtung: 20
      II.2.6)Geschätzter Wert
      II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems
      Beginn: 15/10/2018
      Ende: 15/10/2022
      Dieser Auftrag kann verlängert werden: ja
      Beschreibung der Verlängerungen:

       

      Längere Projektzeit.

       

      II.2.9)Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
      Geplante Mindestzahl: 3
      Höchstzahl: 10
      Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:

       

      — Konzepte,

      — Finanzielle Leistungsfähigkeit,

      — Referenzen.

       

      II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote
      Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
      II.2.11)Angaben zu Optionen
      Optionen: nein
      II.2.12)Angaben zu elektronischen Katalogen
      II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
      Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
      II.2.14)Zusätzliche Angaben
      II.2)Beschreibung
      II.2.1)Bezeichnung des Auftrags:

       

      Bauteil 3: Wohn- bzw. Mischbebauung

       

      Los-Nr.: 3
      II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
      45200000
      45223310
      II.2.3)Erfüllungsort
      NUTS-Code: DE719
      Hauptort der Ausführung:

       

      Bruchköbel.

       

      II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

       

      Die Bebauung und der Verkauf des Grundstücks für den dritten Bauabschnitt (Wohn-/Mischbebauung).

       

      II.2.5)Zuschlagskriterien
      Die nachstehenden Kriterien
      Kostenkriterium - Name: wirtschaftlichstes Angebot / Gewichtung: 80
      Kostenkriterium - Name: städtebauliche und funktionale Aspekte / Gewichtung: 20
      II.2.6)Geschätzter Wert
      II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems
      Beginn: 15/10/2018
      Ende: 15/10/2022
      Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
      II.2.9)Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
      Geplante Mindestzahl: 3
      Höchstzahl: 10
      Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:

       

      — Konzepte,

      — Finanzielle Leistungsfähigkeit,

      — Referenzen.

       

      II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote
      Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
      II.2.11)Angaben zu Optionen
      Optionen: nein
      II.2.12)Angaben zu elektronischen Katalogen
      II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
      Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
      II.2.14)Zusätzliche Angaben

      Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben

      III.1)Teilnahmebedingungen
      III.1.1)Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
      Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:

       

      — Nachweis Eintragung in Berufs- oder Handelsregister.

      Geforderte Eignungsnachweise (gem. §§ 6a EU, 6b EU VOB/A), die in Form anerkannter Präqualifikationsnachweise (u. a. HPQR) vorliegen, werden zugelassen und anerkannt, wenn die Präqualifikationsnachweise in Form und Inhalt den geforderten Eignungsnachweisen entsprechen.

       

      III.1.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
      Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:

       

      — Vorlage entsprechender Bankerklärungen,

      — Vorlage von Informationen über das Verhältnis zwischen Vermögen und Verbindlichkeiten in den Jahresabschlüssen. Ggf. durch Bestätigung des Steuerberaters,

      — Finanzierungskonzept.

      Geforderte Eignungsnachweise (gem. §§ 6a EU, 6b EU VOB/A), die in Form anerkannter Präqualifikationsnachweise (u. a. HPQR) vorliegen, werden zugelassen und anerkannt, wenn die Präqualifikationsnachweise in Form und Inhalt den geforderten Eignungsnachweisen entsprechen.

       

      Möglicherweise geforderte Mindeststandards:

       

      — Eigenerklärung (Vordruck), Finanzierungskonzept.

       

      III.1.3)Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
      Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:

       

      — Angaben über die Ausführung von Leistungen in den letzten bis zu 6 abgeschlossene Kalenderjahre, die mit der vergebenden Leistung vergleichbar sind, Nennung des Auftraggebers (Name, Anschrift, E-Mail-Adresse),

      — Angabe, welche Teile des Auftrags unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt sind,

      — Planungs- und Baukonzept.

      Geforderte Eignungsnachweise (gem. §§ 6a EU, 6b EU VOB/A), die in Form anerkannter Präqualifikationsnachweise (u.a.HPQR) vorliegen, werden zugelassen und anerkannt, wenn die Präqualifikationsnachweise in Form und Inhalt den geforderten Eignungsnachweisen entsprechen.

       

      Möglicherweise geforderte Mindeststandards:

       

      — Referenzen vergleichbarer Leistungen,

      — Planungs- und Baukonzept.

       

      III.1.5)Angaben zu vorbehaltenen Aufträgen
      III.2)Bedingungen für den Auftrag
      III.2.2)Bedingungen für die Ausführung des Auftrags:

       

      Vertragserfüllungsbürgschaft.

       

      III.2.3)Für die Ausführung des Auftrags verantwortliches Personal

      Abschnitt IV: Verfahren

      IV.1)Beschreibung
      IV.1.1)Verfahrensart
      Wettbewerblicher Dialog
      IV.1.3)Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem
      IV.1.4)Angaben zur Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer oder Lösungen im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs
      Abwicklung des Verfahrens in aufeinander folgenden Phasen zwecks schrittweiser Verringerung der Zahl der zu erörternden Lösungen bzw. zu verhandelnden Angebote
      IV.1.6)Angaben zur elektronischen Auktion
      IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
      Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja
      IV.2)Verwaltungsangaben
      IV.2.1)Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren
      IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge
      Tag: 18/07/2018
      Ortszeit: 12:00
      IV.2.3)Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
      Tag: 25/08/2018
      IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können:
      Deutsch
      IV.2.6)Bindefrist des Angebots
      Das Angebot muss gültig bleiben bis: 10/12/2018
      IV.2.7)Bedingungen für die Öffnung der Angebote

      Abschnitt VI: Weitere Angaben

      VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
      Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein
      VI.2)Angaben zu elektronischen Arbeitsabläufen
      VI.3)Zusätzliche Angaben:

       

      Anlagen:

      Anlage 1 – Bewerbungsbedingungen.

      Anlage 2 – Eigenerklärung.

      Anlage 3 – Leistungsbeschreibung.

      Anlage 3_1 – Lageplan.

      Anlage 3_2 – städtebauliches Zielkonzept.

      Anlage 3_3 – Entwurfsplanung Stadthaus, Tiefgarage und Außenanlagen.

      Anlage 3_4 – Verkehrliche Stellungnahme.

      Anlage 3_5 – topografischer Bestandsplan.

      Anlage 3_6 – Geotechnische Gutachten / Gebäudesubstanzbewertung.

      Anlage 3_7 – Förderantrag „Aktive Kerne“.

      Anlage 3_8 – Stadtleitbild Bruchköbel.

      Anlage 3_9 – Einzelhandelskonzept.

      Anlage 3_10 – Tragwerksplanung Tiefgarage Bauteil 2.

      Anlage 3_11 – Auszug aus dem Brandschutzkonzept.

      Anlage 3_12 – Bebauungsplan.

      Die Planungen (Anlage 3_2, 3_10, 3_11) sind keine bindenden Vorgaben.

       

      VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
      VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
      Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
      Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
      Darmstadt
      64283
      Deutschland
      Fax: +49 6151125816 / +49 6151126834
      VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
      Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
      Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
      Darmstadt
      64283
      Deutschland
      Fax: +49 6151125816 / +49 6151126834
      VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
      Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:

       

      Die Einlegung von Rechtsbehelfen richtet sich nach den §§ 160 ff. GWB. Die Fristen insbesondere des § 160 Abs. 3 GWB sind zu beachten. Ein Antrag auf Nachprüfung ist u. a. gem. § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB unzulässig, wenn er nicht innerhalb einer Frist von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, erhoben wird.

      Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit:

      1) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt (§ 160 Absatz 3 Satz 1 Nummer 1 GWB);

      2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Absatz 3 Satz 1 Nummer 2 GWB);

      3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist der Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Absatz 3 Satz 1 Nummer 3 GWB);

      4) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Absatz 3 Satz 1 Nummer 4 GWB).

      Vorgenanntes gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2 GWB (§ 160 Absatz 3 Satz 2 GWB).

      § 134 Absatz 1 Satz 2 GWB bleibt unberührt (§ 160 Absatz 3 Satz 3 GWB).

       

      VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt
      Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
      Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
      Darmstadt
      64283
      Deutschland
      Fax: +49 6151125816 / +49 6151126834
      VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
      13/06/2018
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INFO-BOX

Ausschreibung veröffentlicht 14.06.2018
Zuletzt aktualisiert 21.09.2020
Wettbewerbs-ID 2-305269 Status Kostenpflichtig
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