Wohnbebauung BAILEY PARK II Hameln

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Hauptadresse: www.hwg-hameln.de

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Hauptadresse: http://www.carstenmeier.com

Neubau Wohnbebauung BAILEY PARK II Hameln

Die Hamelner Wohnungsbaugesellschaft mbH ist verantwortlich für die Konversion von Teilen der ehemaligen britischen Militärliegenschaften in Hameln, hier des BAILEY PARKs. Nach einer ersten Phase mit der Planung von ca. 120 Wohnneinheiten im Rahmen des Wettbwerbs „Wohnraum schaffen“ folgt nun die zweite Phase (BAILEY PARK II) mit der Erstellung von weiteren Wohnungen in der Form von Mehrfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern auf einem ca. 17 000 m² großen Konversionsgrundstück im Hamelner Norden. Zur Findung eines städtebaulichen Konzeptes und hochbaulichen Entwürfen sowie deren Umsetzung wird dieser Wettbewerb ausgelobt. Ziel des Wettbewerbes ist es, über innovative und optimierte Konzepte der Objektplanung eine/n geeignete/n Auftragnehmer*in (Architekt*in) für die Realisierung der Bauaufgabe zu finden. Dieser soll im Anschluss an das Wettbewerbsverfahren als Generalplaner auch Leistungen der Tragwerksplanung, Technischen Ausrüstung und weiterer Fachplanungen (Freianlagen, Wärme-, Brand- und Schallschutz) erbringen. Die Bauten bleiben im Bestand der Hamelner Wohnungsbau-Gesellschaft mbH.

Zur Bewerbung zugelassen sind Architekt*innen. Es werden 11 Büros ausgewählt, 4 teilnehmende Büros sind vorab gesetzt. Die Auswahl der Büros erfolgt auf der Basis von formellen sowie quantitativen und qualitativen Kriterien über Referenzprojekte.

Die Bewerbung hat auf einem Bewerbungsformblatt zu erfolgen, dass unter www.cmas.carstenmeier.com/wbw_bp2 heruntergeladen werden kann.

Sofern mehr qualifizierte Büros zugelassen werden, als Plätze zur Verfügung stehen, entscheidet das Los. Für das Bewerbungsverfahren bezieht sich die Ausloberin auf Eigenerklärungen. Sollte sich im Verlauf des Verfahrens herausstellen, dass die Erklärungen nicht den Tatsachen entsprechen, wird das Büro aus dem Verfahren ausgeschlossen. Die Ausloberin behält sich das Recht vor, in Zweifelsfällen nähere Informationen einzuholen.

Die Kriterien sind:

1) Formelle Kriterien

Mindestkriterien – Nichterfüllung führt zum Ausschluss:

— das Büro erfüllt die Anforderung an die berufliche Qualifikation,

— die Teilnahmehindernisse gemäß RPW § 4 (2) liegen nicht vor,

— die Teilnahmehindernisse gemäß § 42 VGV liegen nicht vor,

— es liegen keine Mehrfachbewerbungen vor, Mehrfachbewerbungen führen zum Ausschluss sämtlicher Beteiligter,

— die Bewerbungsfrist ist beachtet,

— für die Bewerbung ist das vorgegebene Formblatt vollständig ausgefüllt, Informationen jedweder anderer Art werden nicht zur Kenntnis genommen,

— die Bewerbungsunterlagen wurden als original unterschriebener Ausdruck abgegeben,

— die geforderten Unterlagen sind vollständig,

— die Bewerbung ist in deutscher Sprache erfolgt.

2) Professionelle Kriterien

Die professionellen Kriterien sind untergliedert in quantitative und qualitative Kriterien. Die Kriterien enthalten Mindestanforderungen; die Nichterfüllung dieser Mindestanforderungen führt zum Ausschluss.

2.1) Quantitative Kriterien

Diese Kriterien beziehen sich auf die Fachkunde in Bezug auf vergleichbare Projekte und Leistungsfähigkeit seit 10.2013. Die Bewerber*innen müssen innerhalb der letzten 5 Jahre verantwortlich zeichnen für die Planung und Realisierung (Abschluss der Leistungsphase 8 § 34 HOAI vor dem Tag der Bekanntmachung) von einem Referenzprojekt, das min. folgende Anforderungen erfüllt:

Ein hochbauliches Vorhaben aus den letzten 5 Jahren für einen öffentlichen Auftraggeber gem. § 98 GWB, hier jedoch mit Ausnahme von Sportstätten, Garagen- und Stellplatzbauten, Toilettenanlagen, Verkaufs-, Gast- und Beherbergungsstätten. Es müssen mindestens die Honorarphasen von der Vorplanung (LPH 2) bis zur Bauüberwachung (LPH 8) beauftragt und abgeschlossenen worden sein. Maßgeblich ist der Zeitpunkt der Fertigstellung (frühester Stichtag 01.10.2013, spätester Stichtag 31.10.2018).

Bei jungen Büros ist als quantitatives Kriterium die verantwortliche Planung und Realisierung (Abschluss der Leistungsphase 8 § 34 HOAI, mindestens jedoch die Übergabe an den Betreiber, eines Bauwerks von mind. 800 m² BGF nach Wahl einzureichen.

2.2) Qualitative Kriterien

Die qualitativen Kriterien beziehen sich auf die gestalterische Qualität der bewerbenden Büros. Zur Beurteilung ist ein weiteres Referenzprojekt einzureichen, das neben dem oben geforderten Referenzprojekt ein Projekt zeigt, welches folgende Bedingung erfüllt:

Wettbewerbserfolg des Büros in Wettbewerben seit 8.2013 (auch nicht mit der Wettbewerbsaufgabe vergleichbare Projekte; Preis, keine Anerkennung) und/oder mit Auszeichnungen und/oder sonstigen professionellen Preisen prämiert.

Bei jungen Büros ist als qualitatives Kriterium eine einem Wettbewerbspreis vergleichbare Arbeit (Studienpreis, Stipendium, Preis im Studentenwettbewerb) einzureichen.

Bei Bewerbergemeinschaften oder Partnerschaften müssen die formellen Kriterien von allen Mitgliedern, die professionellen Kriterien von mindestens einem Mitglied erfüllt werden.

Architektin

Gemäß RPW 2013 § 6 werden ausschließlich Arbeiten zur Beurteilung zugelassen (Ausschlusskriterien):

— die den formalen Bedingungen der Auslobung entsprechen,

— die in wesentlichen Teilen dem geforderten Leistungsumfang entsprechen,

— die termingerecht eingegangen sind,

— die keinen Verstoß gegen den Grundsatz der Anonymität erkennen lassen.

Das Preisgericht wird seiner Beurteilung die nachfolgend ausgeführten Kriterien zugrunde legen (Wertungskriterien, die Liste der Kriterien bildet nicht die Rangfolge ihrer Gewichtung ab.):

— Idee und städtebauliches Konzept,

— Architektonisches Konzept und Gestaltungsqualität,

— Funktionalität,

— Wirtschaftlichkeit und Realisierbarkeit,

— Nachhaltigkeit und Ressourceneffizienz,

— Freiräumliche Qualitäten.

Die Wettbewerbssumme gemäß RPW 2013 § 7 Abs. 2 ist auf der Basis des § 34 HOAI 2013 ermittelt worden.

Die Wettbewerbssumme beträgt 36.000,00 Euro inkl. Umsatzsteuer.

Das Preisgeld wird wie folgt verteilt:

1) Preis 18 000 EUR;

2) Preis 9 000 EUR;

3) Preis 5 000 EUR.

Anerkennungen 4 000 EUR.

Das Preisgericht behält sich vor, diese Verteilung einstimmig zu ändern.

Es besteht kein Anspruch auf Kostenerstattung.

Solltren mehr als 11 Bewerbungen eingehen, welche die Bewerbungskriterien erfüllen, entscheidet das Los. Die Bewerbung hat auf einem Bewerbungsformblatt zu erfolgen, dass unter www.cmas.carstenmeier.com/wbw_bp2 heruntergeladen werden kann.

Die ausgewählten Büros werden nach Durchführung des Auswahlverfahrens bzw. nach Durchführung der Auslosung schriftlich benachrichtigt. Sie haben ihre Teilnahme innerhalb einer Woche schriftlich zu bestätigen. Im Falle einer oder mehrerer Absagen rücken auf die Nachrückerpositionen geloste Büros in entsprechender Anzahl entsprechend der gelosten Nachrückerreihenfolge nach.

Voraussichtliche Termine sind:

11.12.2018 Versand der Auslobung / Benachrichtigung der ausgelosten Büros

28.2.2019 Abgabe der Wettbewerbsarbeiten

April 2019 Preisgericht