Wohn- und Gewerbegebäude Athora in München

Die Athora Deutschland Holding GmbH & Co. KG beabsichtigt, ihr Anwesen an der Thierschstraße und Liebherrstraße im Münchner Stadtteil Lehel baulich zu entwickeln. Das Grundstück, das heute fast ausschließlich gewerblich genutzt wird, soll künftig einen Wohn- und Gewerbemix beherbergen. Die denkmalgeschützten Straßenfassaden zweier Häuser aus den Jahren 1910/11 sollen erhalten, die übrige Bausubstanz soll erneuert werden. Eine besondere Herausforderung stellt dabei die Bebauung des Innenhofes in einem innerstädtisch dicht bebauten Blockraum dar. Eine neue Tiefgarage soll die erforderlichen Stellplätze beherbergen.

Die Eigentümerin des Grundstücks und Ausloberin des vorliegenden Wettbewerbs verbindet mit dem Vorhaben in jeder Hinsicht höchste Ansprüche. Sowohl städtebaulich und architektonisch als auch funktional und wirtschaftlich. Ihr besonderes Augenmerk liegt dabei auf der Qualität der zu entwerfenden Wohnungen und Gewerbeflächen.

Machbarkeitsstudien und Untersuchungen im Vorfeld des Wettbewerbs bilden die Grundlage für die Aufgabenstellung. Sie zeigen, dass auf dem Wettbewerbsgrundstück eine oberirdische Brutto-Grundfläche BGF von mindestens 12.500 qm realisiert werden kann. Eine höhere Ausnutzung wäre - ohne Qualitätsverluste - natürlich wünschenswert.