Entwicklung eines Bildungs- und Kulturcampus in der Ortsmitte von Birkenwerder

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Realisierungswettbewerb zur „Entwicklung eines Bildungs- und Kulturcampus in der Ortsmitte von Birkenwerder“

Birkenwerder liegt nordöstlich von Berlin (Landkreis Oberhavel, Land Brandenburg). Durch die Hauptstadtnähe, die gute Verkehrsanbindung, die reizvolle naturräumliche Einbettung in Havelniederung und Briesetal sowie durch die gute soziale Infrastruktur wächst die Einwohnerzahl seit der Wende 1989 kontinuierlich an, insbesondere der Anteil der Kinder und Jugendlichen, was u. a. zu einer wachsenden Nachfrage an Plätzen in der Grundschule und den Horteinrichtungen führt.

Vor diesem Hintergrund und durch anzunehmende langfristig konstante Schüleranzahlen müssen die bestehenden Kapazitäten erweitert werden. Die Bestandsschule wurde in den letzten Jahrzehnten immer wieder erweitert und umgebaut. Der Hortbereich ist aktuell an 3 verschiedenen Standorten untergebracht. Gleichzeitig wachsen die Ansprüche der Gemeinde an soziale und kulturelle Angebote.

Die Gemeinde beabsichtigt deshalb eine bedarfsgerechte Entwicklung des gesamten Areals (rd. 3ha) zwischen Kirchengrundstück und Obermühlengelände als Bildungs- und Kulturcampus. Das Wettbewerbsgebiet (engerer Betrachtungsraum Realisierungsteil) hat eine Größe von rd. 1,1ha. Es liegt südlich des Dorfangers und erstreckt sich entlang der Hauptstraße (B 96) zwischen Pestalozzi-Grundschule, Feuerwehr und ehemaligem Küsterhaus, über das Obermühlengrundstück hinweg bis zur Briese.

Gegenstand des Wettbewerbes (RPW 2013) ist in diesem Kontext ein Schulergänzungsbau, für die Grundschule mit Aula, Mensa (Ausgabeküche) und Bürgersaal mit rd. 2 350 m² BGF und einem Hortneubau für 200 Kinder mit rd. 1 600 m² BGF. Grundlage dafür bildet ein 2018 durchgeführter Ideenwettbewerb, dessen Ergebnis, in einer 1. Wettbewerbsstufe, die künftige städtebauliche Entwicklung und Aufwertung der Ortsmitte zwischen Bahnhofs- und Kirchenareal sowie schwerpunktmäßig die Entwicklung eines Bildungs- und Kulturcampus formulierte. Dementsprechend sollen für diese Funktionen neue Gebäude auf Flächen südlich der Bestandsschule / Feuerwehr und auf dem Obermühlengelände entwickelt werden. Für das Gesamtareal des Bildungs- und Kulturcampus sollen Aussagen zu Erschließungen, zu internen Wegeverbindungen, zur Optimierung von vorhandenen Freiflächen und räumlichen Beziehungen, zur Wärmeversorgung im Sinne eines energetischen Konzeptes sowie Vorschläge zur Unterbringung weiterer soziokultureller Nutzungen bzw. Einrichtungen entwickelt werden (Skizzen/Aussagen Nachnutzungskonzept ehemaliges denkmalgeschützes Küsterhaus, derzeit Hort). Die Freiflächen für Schule, Hort und Bürgersaal mit Aufenthaltsbereichen/Plätzen, Fahrrad-/ Pkw-Stellplätzen, Wegen/Zufahrten sind entwurfsbedingt in einer Größe von bis zu rd. 4 000-5 000 m² anzupassen und neuzugestalten.

Es wird ein architektonisch anspruchsvoller und funktional gut strukturierter Entwurf erwartet, der baulich-räumlich und gestalterisch die unterschiedlichen Nutzungsanforderungen umsetzt. Der neue Bildungs- und Kulturcampus von Birkenwerder soll sich in seiner Gesamtheit städtebaulich und baulich-funktional in die vorhandene Siedlungs- und Bebauungsstruktur angemessen einfügen und vor allem die besonderen Frei- und Naturräume respektieren. Hierbei liegt der Fokus vor allem auf den landschafts- und naturräumlichen Qualitäten um Briese und Mühlengraben, die als besondere Alleinstellungsmerkmale des Ortes zu bewahren und als identitätsstiftende Elemente der Ortsmitte hervorzuheben sind.

Das Projektbudget für die baulichen Anlagen (KG 300-400) wurde auf rd. 8 Mio. EUR (netto) und für die frei-räumlichen Anlagen (KG 500) auf rd. 700 000 EUR (netto) geschätzt. Etwaige Zusatzkosten aufgrund der Baugrundbeschaffenheit sind darin noch nicht berücksichtigt. Das gesamte Projektbudget (KG 300-500) ist auf rd. 8,7 Mio. EUR (netto) begrenzt.

Der Wettbewerb wird entsprechend VgV 2016 mit vorgeschaltetem EU-weiten Teilnahmewettbewerb für insgesamt 15 Teilnehmer durchgeführt. Die Brandenburgische Architektenkammer wirkt beratend mit, die Registrierung ist angefragt.

Am Wettbewerb werden insgesamt 15 Teilnehmer beteiligt, davon werden 6 Büros gesetzt. Der Zulassungsbereich umfasst die Mitgliedsstaaten des Europäischen Wirtschaftsraums (EWR) sowie Staaten der Vertragsparteien des WTO-Übereinkommens über das öffentliche Beschaffungswesen (GPA).

Der Wettbewerb richtet sich an Architekten und bauvorlageberechtigte Ingenieure, die gemeinsam im Team mit Landschaftsarchitekten arbeiten müssen. Bewerbergemeinschaften sind zulässig (Angabe des federführenden Architekten). Die Referenzen müssen von einem der Büros erbracht werden. Im Falle der Teilnahme an einem Verhandlungsverfahren nach dem Wettbewerb wird die Bewerbergemeinschaft beteiligt. Es wird empfohlen einen Energie- / TGA-Planer beratend einzubeziehen

Es sollen Referenzen in der hochbaulichen und freiraumplanerischen Planung/Realisierung von Vorhaben nachgewiesen werden. Die Referenzen müssen innerhalb der letzten 8 Jahre fertiggestellt worden sein.

Vom Architekten müssen 2 Referenzen für Hochbauprojekte (Bereiche Soziale Infrastruktur/Bildung/Kultur/öffentl. Verwaltung/Dienstleistungen) benannt werden.

Folgende Kriterien sind zu erfüllen:

Kriterium 1-Für mindestens eines der Referenzprojekte müssen die Leistungsphasen 2 – 8 im Sinne der HOAI 2013 erbracht worden sein, mit Nettobaukosten von mind. 2 000 000 EUR (KG 300, 400).

Kriterium 2-Mindestens eines der Referenzprojekte muss sich mit dem Thema Bildung / Kultur befasst haben (z. B. Wettbewerb, Machbarkeitsstudie).

Kriterium 3-Mindestens eines der beiden Referenzprojekte muss für einen öffentlichen Auftraggeber geplant worden sein.

Vom Landschaftsarchitekten müssen 2 Referenzprojekte von vergleichbaren realisierten Freianlagenplanungen benannt werden. Folgende Kriterien sind zu erfüllen:

Kriterium 1-Für mindestens eines der Referenzprojekte müssen die Leistungsphasen 2 – 8 im Sinne der HOAI 2013 mit Nettobaukosten von mind. 250 000 EUR (KG 500) erbracht worden sein.

Kriterium 2-Mindestens eines der Referenzprojekte muss sich mit vergleichbaren frei- und naturräumlichen Anforderungen befasst haben.

Für die Bewerbung sind die Bewerbungsformulare (Teilnahmeantrag) zu verwenden. Diese sind über www.gruppeplanwerk.de unter Büro – Aktuell, WB Birkenwerder herunterzuladen.

Ebenso sind die Formulare der Gemeinde Birkenwerder auszufüllen. Darüber hinaus wird vorab gemäß VgV 2016 über die zu erbringenden Nachweise und Eigenerklärungen sowie über die Zuschlagkriterien (grobe Bewertungsmatrix) für ein Verhandlungsverfahren nach dem Planungswettbewerb informiert.

Für die Bewerbung zur Wettbewerbsteilnahme sind von jedem Mitglied zunächst Eigenerklärungen abzugeben (Ankreuzen, Unterschrift). Diese Nachweise sind erst bei einem evtl. Verhandlungsverfahren vorzulegen.

Als Anlage ist der Nachweis/Berechtigung der Führung der Berufsbezeichnung § 44 VgV vorzulegen (Kopie). Ist im Herkunftsland die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die fachliche Voraussetzung, wer über ein Diplom, Prüfzeugnis o. sonst. Befähigungsnachweis verfügt, welche durch eine deutsche Architektenkammer anerkannt wird. Die Voraussetzung für die Teilnahmeberechtigung muss am Tag der Bewerbung erfüllt sein. Nicht deutschsprachige Nachweise sind mit einer beglaubigten Übersetzung beizulegen.Zusätzlich eingereichte Unterlagen werden zur Zulassung der Bewerbung nicht herangezogen. Fehlende Erklärungen werden nicht nachgefordert und führen zum Ausschluss. Die Bewerber haben die Rechtzeitigkeit der Einlieferung (Bewerbungsfrist) zu gewährleisten. Ist bei gleicher Eignung die benannte max. Anzahl der Teilnehmer höher, entscheidet das Los. Zusätzlich werden Nachrücker ausgelost. Die ausgewählten Teilnehmer werden sofort benachrichtigt und müssen die Teilnahme innerhalb von 2 Tagen bestätigen.

Schriftl. Fragen zur Bewerbung an: MThvXWxsWl1vXWpaJVphamNdZm9dalxdajhfam1oaF1oZFlmb11qYyZcXQ==

Bewerberbögen (download) sowie Fragen/Antworten (anonymisert) werden unter www.gruppeplanwerk.de Büro / Aktuell „WB Birkenwerder“ veröffentlicht.

Der Wettbewerb richtet sich an Architekten und bauvorlageberechtigte Ingenieure (Land Brandenburg) die die gestellte Aufgabe gemeinsam, im interdisziplinären Team mit Landschaftsarchitekten bearbeiten. Jurist. Personen, deren Geschäftszweck dem der natürlichen Personen gleicht, werden nach Angabe eines bevollmächtigten Vertreters den natürlichen Personen gleichgestellt behandelt.

Die Bewertung der Wettbewerbsarbeiten erfolgt nach wettbewerbskonformen Kriterien. Die eingereichten Arbeiten werden u.a. anhand folgender Kriterien geprüft:

Städtebauliches, architektonisches und freiräumliches Gesamtkonzept;

Stadträumlich-gestalterische Qualität des Gesamtensembles / Einbindung in die bauliche und freiräumliche Umgebung;

Funktionalität und Raumprogramm, Nutzungskonzept;

Funktionalität und Raumprogramm;

Architektur und Gestaltung;

Nachhaltigkeit, Energieeffizienz, Gebäudekonzept hinsichtlich Lebenszykluskosten, Materialität, Belichtung, Belüftung etc. und Wärmeversorgungskonzept Gesamtareal;

Kosten und Wirtschaftlichkeit;

Freiraum, Verkehr und Erschließung (insbesondere Umgang mit Topografie und Natur-/Landschaftsraum);

Einhaltung Planungs- und Baurecht / Vorschriften / Richtlinien.

Die vollständige Bekanntgabe der zur Beurteilung angewandten Kriterien erfolgt im Auslobungstext. Die Listung der Kriterien stellt keine Rangfolge dar.

Als Wettbewerbssumme werden von der Ausloberin (Gemeinde Birkenwerder) für die besten Arbeiten Preise und Anerkennungen in Höhe von insgesamt 75 000 EUR zur Verfügung gestellt. Die Wettbewerbssumme (RPW 2013 § 7 Absatz 2) ist auf der Basis des § 35 und § 40 HOAI (i. d. Fassung v. 25.4.2013) ermittelt worden.

Die Aufteilung der Summe für die zu vergebenden Preise und Anerkennungen ist wie folgt vorgesehen:

1) Preis 32 000 EUR;

2) Preis 21 000 EUR;

3) Preis 12 000 EUR, 2 Anerkennungen je 5 000 EUR.

Das Preisgeld wird ausgeschöpft. Das Preisgericht ist berechtigt, eine andere Aufteilung der Wettbewerbssumme gemäß RPW 2013 § 7 Abs. 2 vorzunehmen.

Zu IV.3.3.) Das Preisgericht gibt eine schriftliche Empfehlung für die Umsetzung des Wettbewerbsentwurfs ab. Die Ausloberin wird unter Würdigung der Empfehlung des Preisgerichts mit dem/der ersten PreisträgerIn in Verhandlungen treten, mit dem Ziel die Leistungsphasen 2 bis 9, zunächst jedoch die weiteren Planungsleistungen bis Leistungsphase 4 gemäß § 35 und § 40 HOAI zu beauftragen, sofern kein wichtiger Grund der Beauftragung entgegensteht. Sollte die Ausloberin aus wichtigem Grund von der Empfehlung des Preisgerichtes abweichen wollen, wird ein Verhandlungsverfahren nach § 14 Abs. 4 Nr. 8 VgV mit allen PreisträgerInnen durchgeführt. Die Beauftragung erfolgt unter Vorbehalt, dass die Maßnahme innerhalb des vorgesehenen Kostenrahmens liegt, und die Finanzierung gesichert ist. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, optional werden die Leistungsphasen 5 bis 9 beauftragt. Im Falle einer weiteren Bearbeitung werden durch den Wettbewerb bereits erbrachte Leistungen des Preisträgers bis zur Höhe des zuerkannten Preises nicht erneut vergütet, wenn und soweit der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt wird.

Zu IV 3.5) Stellvertretende Fachpreisrichter:Dipl.-Ing. Alexander Paul, Glienicke; N.N.

Sachpreisrichter: Stephan Zimniok, Bürgermeister der Gemeinde Birkenwerder; Dipl.-Ing. Christine Klauke, Amt Bauen, Hoch-/Tiefbau; Torsten Werner, Bündnis 90/Die Grünen/Briesetalverein, Gemeindevertretung; Roger Pautz, CDU Birkenwerder, Gemeindevertretung; Susanne Kohl, Fraktion SPD Birkenwerder, Gemeindevertretung; Marina Zeidler, Fraktion Pro Birke, Sachkundige Einwohnerin; N.N.

Stellvertr. Sachpreisrichter: Dipl.-Ing. Jens Kruse, Gemeindeverwaltung Birkenwerder, Amtsleiter Amt Bauen; D. Schliefke, Gemeindeverwaltung Birkenwerder Amt Bauen, Stadtplanung; N.N

Termine:

Fristende für den Eingang der Teilnahmeanträge (digital!): 9.8.2019 (bis 17.00 Uhr)

Auswahl- und Losverfahren: 13.8.2019

Ausgabe der Wettbewerbsunterlagen (digital): 16.8.2019

Preisrichtervorbesprechung/Rückfragekolloquium: 35. KW 2019

Abgabe der Wettbewerbsarbeiten bis: 18.10.2019

Abgabe Modell bis: 28.10.2019 (bis 17.00 Uhr)

Preisgerichtssitzung: vorauss. 48. KW

Internet-Adresse: http://mwe.brandenburg.de