Errichtung eines neuen Wohnquartiers am Böllberger Weg in Halle – 3. BA

Die Gesellschaft für Wohn- und Gewerbeimmobilien Halle Neustadt mbH (GWG) ist Eigentümerin eines 4,7 ha großen Grundstücksareals am Böllberger Weg in Halle (Saale). Das Gebiet besteht aus einem größeren, unbebauten Grundstücksteil sowie den Resten eines ehemaligen Mühlenbetriebs aus dem 19. Jh. mit denkmalgeschützter, aber stark verfallener Bausubstanz. Aufgrund seiner gesamtstädtischen Einordnung im Anschluss an die südliche Innenstadt sowie seiner Wasserlage an der Saale verfügt der Standort über sehr gute Voraussetzungen für eine künftige Wohnnutzung. Die Stadt Halle hat daher mit dem rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 170.2 „Böllberger Weg Mitte/An der Hildebrandschen Mühle“ sowie dem sich östlich anschließenden B-Plan 170.1 im März 2018 das notwendige Bauplanungsrecht zur Errichtung eines neuen Wohnquartiers geschaffen.

Auf dieser Grundlage beabsichtigt die GWG nun, ihr Grundstück schrittweise zu entwickeln. Nach zwei bereits im September 2018 sowie im Februar 2019 ausgelobten Wettbewerben für die ersten fünf Baufelder (Neubau) sollen in einem dritten Bauabschnitt im Rahmen des hier ausgelobten Wettbewerbs Umbauten und Sanierungen mit hohem Neubauanteil für den denkmalgeschützten Bestandsbereich des Standortes vorbereitet werden.

Die Wettbewerbsaufgabe besteht darin, unter Beachtung der Vorgaben der Bebauungspläne für drei Teilbaugebiete im Bestandsbereich architektonisch hochwertige Entwurfslösungen für einen dem Standortpotenzial gerecht werdenden Mietwohnungsbau mit gewerblichem Anteil einschließlich der dazugehörigen Freianlagen zu entwickeln.

Die Wettbewerbsaufgabe umfasst folgende Bauaufgaben:
- Errichtung eines insgesamt 7–8-geschossigen Wohnungsneubaus auf den zu erhaltenden 2 Untergeschossen eines ehemaligen Speichergebäudes (ca. 900 m2 Grundfläche) mit insgesamt ca. 7.200 m2 BGF,
- Sanierung und bauliche Anpassung der historischen Fabrikantenvilla des Mühlbetriebs (ca. 1875) mit Anbau, ca. 1.600 m2 BGF,
- Neubau eines 3-geschossigen Wohngebäudes bei Erhalt der denkmalgeschützten Fassade eines Bestandsgebäudes zum Mühlenhof mit ca. 2.200 m2 BGF.

 

 

Siehe auch:
https://www.competitionline.com/de/ausschreibungen/314412
https://www.competitionline.com/de/ausschreibungen/325636