Neubau an der Doppeleiche in Wedel

Am südlichen Eingang der Bahnhofstraße, der Haupteinkaufsstraße in Wedel, beabsichtigt die Stadtsparkasse Wedel, auf dem Grundstück ihrer ehemaligen Sparkassenfiliale, qualitätsvollen Wohnungsbau mit publikumsbezogenen Nutzungen im Erdgeschoss zu errichten. Der Neubau soll sich dabei städtebaulich und funktional in die heterogene Nachbarschaft einfügen, diese stärken und aufwerten. Zur Realisierung dieses Projekts wird die Ausloberin ein angrenzendes Grundstück von der Stadt Wedel erwerben, um aus städtebaulicher Sicht die beste Lösung für den südlichen Auftakt der Bahnhofsstraße formen und die angestrebte neue Wohn- und Gewerbenutzung an der Doppeleiche optimal ausgestalten zu können.

Für die Innenstadtentwicklung der Stadt Wedel ist die Bahnhofsstraße als Hauptgeschäftsstraße und innerstädtische Verbindungsachse von großer Bedeutung.

2009 entschloss sich die Stadt Wedel aufgrund von unzureichender Freiraum- und Aufenthaltsqualität im Bereich der Bahnhofstraße für ein öffentliches Beteiligungsverfahren, in Form einer Bürgerwerkstatt. Hierbei wurden die Bürger eingeladen sich bezüglich der Umgestaltung der Bahnhofstraße einzubringen und ihre Ideen zu äußern, um gemeinsam mit den Planungs- und Ingenieurbüros Architektur + Stadtplanung, ARGUS und Raum & Energie sowie den Interessenvertretern bis 2011 ein Konzept auszuarbeiten. Das erarbeitete Konzept für die Bahnhofstraße beruht auf dem Ansatz einer Gemeinschaftsstraße nach dem Shared Space Prinzip.

Trotz der aktuellen Miet- und Immobilienpreissteigerung erfreut sich die Stadt Wedel großer Beliebtheit. Und obwohl sich die Bevölkerungsstruktur dahingehend ändert, dass der Anteil der älteren Einwohner/-innen grundsätzlich steigt, erfährt die Stadt Wedel durch ihre günstige Lage, in direkter Nachbarschaft zur Metropolregion Hamburg, ebenfalls Zuzug von Familien mit Kindern und Singles. Entsprechend dieser durchaus heterogenen Bevölkerungsstruktur und der damit verbundenen Anforderungen an Wohnraum besteht eine große Nachfrage an bedarfsgerechten – auch barrierearmen und altengerechten – Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen- und Preisklassen.

Insgesamt soll dieses Projekt einen wichtigen, qualitätsvollen Beitrag zur Stärkung des Wohnens und des lokalen Gewerbes in direkter Verbindung zur Bahnhofstraße leisten. Angestrebt werden Fertigstellung und Bezug der Gebäude bis spätestens 2022.