Wohnen und Arbeiten in Moritzhöfen, Bayreuth

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse: https://bayernheim.de

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse: http://www.schirmer-stadtplanung.de

Realisierungswettbewerb „Wohnen und Arbeiten in Moritzhöfen, Bayreuth“

Die Ausloberin beabsichtigt, auf dem Areal der ehemaligen Röhren­seekaserne in Bayreuth, eine städtebauliche Quartiers­entwicklung zur Schaffung neuer Wohnangebote und der Neuordnung vorhandener administrativer Nutzungen. Ergänzend sind eine Parkgarage, eine Kindertages­stätte und ggf. weitere quartiersbezogene soziale Einrichtungen vorgesehen. Insgesamt sollen ca. 300 Wohneinheiten im Mietwohnungsbau geschaffen werden, davon sollen in einem 1. Bauabschnitt mit insgesamt ca. 11 200 m² Geschossfläche ca. 110-120 WE im geförderten Wohnungsbau errichtet werden.

Wettbewerbsaufgaben sind:

1) der städtebauliche Entwurf für das Quartier mit ca. 3 ha;

2) die hochbauliche Vertiefung für einen Teilbereich des 1. Bauabschnitts mit ca. 2 800 m² Wohnfläche/ca. 4 000 m² Geschossfläche. Die Baukosten für den gesamten 1. Bauabschnitt mit insgesamt ca. 11.200 m2 Geschossfläche werden in den KG 300 + 400 mit netto ca. 13,9 Mio EUR geschätzt;

3) die Planung der Freianlagen für den 1. Bauabschnitt mit ca. 3 300 m² Fläche. Die Baukosten in der KG 500 werden mit netto ca. 363 000 EUR geschätzt.

Teilnahmeberechtigt sind in der EU oder den EWR/GPA-­Staaten ansässige Architekten/innen in Arbeitsgemeinschaft (Arge) mit Landschaftsarchitekten/innen. Diese sind im Bewerbungsformblatt bereits zu benennen.

Es wird empfohlen, Stadtplaner/innen als ARGE-Partner oder beratend als Subplaner ins Team aufzunehmen. Um sich im Bewerbungsverfahren für die Teilnahme am Wettbewerb zu qualifizieren, müssen die Bewerber ihre fachliche Eignung sowie als Auswahl­kriterium ein Referenz­projekt nachweisen. Die Voraussetzungen für die Teilnahme­berechtigung am Wett­bewerb müssen am Tag des Bewerbungsschlusses erfüllt sein.

Die Zahl der Bewerber zur Teilnahme am Wettbewerb ist unbegrenzt. Der Wett­bewerb ist auf 12 Teilnehmer begrenzt. 4 Teilnehmer wurden bereits von der Ausloberin aus­gewählt. 8 Teilnehmer werden aus den eingehenden qualifizierten Bewerbungen zur Teilnahme am Wettbewerb gemäß § 3 Abs. 3 RPW ausgewählt.

Fachliche Eignung:

Jede Bewerbergemeinschaft muss die Anforderungen erfüllen, die an natürliche oder juristische Personen gestellt werden:

— natürliche Personen, die gemäß Rechtsvorschrift des Heimatstaates zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt bzw. für den Arge-Partner Landschaftsarchitekt befugt sind. Stadtplaner sind ebenso in Arbeitsgemeinschaft mit Architekten und Landschaftsarchitekten teilnahmeberechtigt. Ist die Berufs­bezeichnung am jeweiligen Heimatstaat gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen als Architekt/Landschaftsarchitekt/Stadtplaner, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder einen sonstigen Befähigungs­nachweis verfügt, dessen Anerkennung der 2013/55/EU entspricht,

— juristische Personen, sofern deren satzungsgemäßer Geschäftszweck auf Planungsleistungen ausgerichtet ist, die der Wettbewerbsaufgabe entsprechen und für die Wettbewerbsteilnahme ein verantwortlicher Berufsangehöriger benannt ist, der in seiner Person die Teilnahmevoraussetzungen erfüllt, die an die natürlichen Personen gestellt werden.

Bewerbergemeinschaften und juristische Personen haben im Bewerbungsformblatt einen bevollmächtigten Vertreter als Ansprechpartner zu benennen. Dieser soll auch später im Wettbewerb als Ansprechpartner in der Verfassererklärung benannt sein.

Auswahlkriterium:

Als Auswahlkriterium ist ein Referenzprojekt darzustellen, das mit der Komplexität der Wettbewerbsaufgabe hinsichtlich Städtebau und Hochbau vergleichbar ist und alle der folgenden Anforderungen erfüllen muss:

— Einordnung mindestens in Honorarzone III für Gebäude nach § 34 HOAI mit einem Bauvolumen von mind. 1,5 Mio. EUR netto in den KG 300 + 400. Realisierung nach dem 1.1.2011 (mindestens Leistungsphase 8 ist abgeschlossen),

— der Bewerber bzw. bevollmächtigte Vertreter hatte die Projektleitung mind. für die Leistungsphasen 2 bis 5 inne.

Bewerbungsunterlagen:

Es werden zur Bewerbung nur die folgenden digital eingereichten Unterlagen akzeptiert:

— das vollständig ausgefüllte und unterschriebene Bewerbungsformblatt,

— Darstellung des Referenzprojekts mit Bild/Plan und Kurzbeschreibung auf einer Seite DIN A4 (Gestaltung freigestellt),

— Nachweis zur Teilnahmeberechtigung (Kopie der Architektenurkunde, des Architektenausweises oder der Erlaubnis zur Führung der Berufsbezeichnung oder ein vergleich­bares Dokument entspr. Abschnitt „Fachliche Eignung“) - Auch vom Arge-Partner (Landschaftsarchitekt) einzureichen,

— sowie ggf. der Nachweis über die Projektleitung bei Referenzprojekten aus einem Fremdbüro.

Die Unterlagen sind als verbindliche Bewerbung ausschließlich über die Vergabeplattform www.aumass.de einzureichen.

Für den rechtzeitigen, vollständigen Eingang trägt der Bewerber die Verantwortung. Kosten für die Bewerbung werden nicht erstattet. Weitere als die geforderten Unterlagen, Bewerbungen per Brief/Post oder pauschale Bewerbungen mit Broschüren, Prospekten, Werkberichten o. ä., werden nicht berücksichtigt.

Teilnahmeberechtigt sind in der EU oder den EWR/GPA-­Staaten ansässige Architekten/innen in Arbeitsgemeinschaft (Arge) mit Landschaftsarchitekten/innen.

Ausschlusskriterien:

Jeder Bewerber hat seine Teilnahmeberechtigung eigenverantwortlich zu prüfen. Zum Ausschluss aus dem Bewerbungsverfahren führen:

— nicht digital über die Plattform eingereichte Bewerbungen,

— nicht fristgerecht eingegangene Bewerbungen,

— nicht unterschriebene oder unvollständig ausgefüllte Bewerbungsblätter,

— fehlende Nachweise,

— Mehrfachbewerbungen von natürlichen oder juristischen Personen oder von Mitgliedern einer Bewerber­gemeinschaft führen zum Ausscheiden aller Mitglieder.

Auswahlverfahren:

Nach Abschluss des Bewerbungszeitraums werden die eingegangenen Bewerbungen über die Online-Vergabeplattform durch die Ausloberin geöffnet (Submission). Im zweiten Schritt wird die Qualifizierung jeder Bewerbung anhand der Vollständigkeit und der Erfüllung der Kriterien der fachlichen Eignung von einem Gremium überprüft, das von einer qualifizierten Person geleitet wird. Sollten sich mehr Bewerber qualifizieren, als Plätze für die Wettbewerbsteilnahme zur Verfügung stehen, so entscheidet in einem dritten Schritt das Los über die Auswahl als Wettbewerbsteilnehmer. Zusätzlich werden Nachrücker in angemes­sener Zahl durch das Los bestimmt. Die Losziehung erfolgt unter Aufsicht einer fachkundigen, vom Verfahren unabhängigen Person. Die Ausloberin behält sich vor, die Angaben/Nachweise der ausgewählten Teil­nehmer zu überprüfen. Falsche Angaben oder Nachweise führen zum Ausschluss von der Wett­bewerbsteilnahme. Die Nachrücker werden bei Absage durch oder Ausschluss von einem ausgewählten Wettbewerbsteilnehmer spätestens bis zum Rückfragenkolloquium zur Teilnahme zugelassen werden.

Bearbeitungshonorar von 3 500 EUR je Teilnehmer

Auftrag:

Auftragsvergabe im Verhandlungsverfahren

Die Ausloberin wird, wenn die Aufgabe realisiert wird, unter Würdigung der Empfeh­lungen des Preisgerichts, einem der Preisträger die für die Umsetzung des Wettbewerbs­entwurfs notwendigen weiteren Planungsleistungen übertragen. Die Verfasser der im Wettbewerb mit Preisen prämierten Arbeiten werden als Bieter zu einem Verhandlungsverfahren nach VgV eingeladen. Arbeitsgemeinschaften aus dem Wettbewerb treten als Bietergemeinschaften auf. Bietergemeinschaften dürfen nach Abschluss des Wett­bewerbs nicht erweitert werden. Eine Eignungsleihe kann jedoch über Subunternehmen erfolgen.

Eignungskriterien:

Um für das Verhandlungsverfahren zugelassen zu werden, müssen Bieter oder Bieter­gemeinschaften spätestens 15 Werktage nach dem Abschluss des Wettbewerbs Eignungs­kriterien nachweisen. Bieter bzw. die Bietergemeinschaften, die nicht die Eignungskriterien fristgerecht nachgewiesen haben, werden nicht zum Verhandlungsverfahren eingeladen.

Alle folgend benannten Eignungskriterien sind nachzuweisen:

1) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit: Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssumme über mindestens 3 000 000 EUR für Personenschäden und 2 000 000 EUR für sonstige Schäden;

2) Technische und berufliche Leistungsfähigkeit: Namentliche Benennung von mindestens 3 technischen Mitarbeitern einschließlich dem Büroinhaber/Geschäftsführer mit abgeschlossenem Studium der Architektur (Dipl.-Arch., Dipl.-Ing. (Arch), Master in Architektur an einer Universität oder Fachhochschule) oder vergleichbarer Abschluss;

3) Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 6 und 73 VgV Vergabeverordnung sowie §§ 123, 124 und 128 Gesetz gegen Wettbewerbs­beschränkungen GWB vorliegen.

Der Auftrag wird an den Bieter oder die Bietergemeinschaft vergeben, der/die alle Eignungskriterien fristgerecht nachgewiesen hat und der/die höchste Bewertung im Verhandlungs­verfahren erreicht.

Weitere Informationen zum Verhandlungsverfahren sind in den Bewerbungsunterlagen enthalten.

Auftragsumfang

Die Beauftragung umfasst Leistungen gemäß:

— dem Merkblatt Nr. 51 der Architektenkammer Baden-Württemberg für städtebauliche Entwürfe (empfohlen von der Bayerischen Architektenkammer) die Ausarbeitung eines Rahmenplans (Leistungsphase 3), sowie

— der Leistungsbilder der HOAI 2013 für Gebäude und Innenräume (§§ 34/35) mit Anlage 9 bzw. für Freianlagen (§§ 39/40) mit Anlage 10 jeweils in den Leistungsphasen 2 bis 5 für den 1. Bauabschnitt.

Es werden stufenweise mindestens die Leistungsphasen 2 bis 5 beauftragt,

— Sofern kein wichtiger Grund der Beauftragung entgegen steht (§ 8 Abs. 2 RPW) und

— Soweit und sobald die dem Wettbewerb zugrunde liegende Aufgabe realisiert werden soll.

Für den Fall, dass die Ausloberin aus wichtigem Grund von der Realisierung teilweise oder vollständig Abstand nimmt, stehen dem Teilnehmer aus einer Nichtbeauftragung keine finanziellen Ansprüche, z. B. auf etwaig entgangenen Gewinn oder Schadens­ersatz, zu.

Internet-Adresse: https://www.regierung.oberbayern.bayern.de/behoerde/mittelinstanz/vergabekammer/02856/