Neubau eines Bürogebäudes in Hamburg-Finkenwerder

Die Auftraggeberin des vorliegenden hochbaulichen Workshopverfahrens verfolgt auf dem Grundstück am Hein-Saß-Weg 38 in Finkenwerder den Neubau eines Bürohochhauses. Das Entwurfsgebiet befindet sich in hochexponierter Lage in unmittelbarer Nähe des Elbufers. Besonders prägend für den Standort Finkenwerder ist die Flugzeugwerft der Airbus Group, die hier über Fertigungshallen, Verwaltungsgebäude und eine Flugzeuglandebahn verfügt, sowie die zahlreichen mit Airbus bzw. dem Flugzeugbau in Zusammenhang stehenden Zulieferbetriebe. Das direkte Umfeld des Plangebiets ist im Schwerpunkt durch gewerbliche Nutzungen geprägt, von denen viele zum Technologiepark Finkenwerder gehören und in einem wirtschaftlichen Zusammenhang mit der Flugzeugwerft stehen. Gleichzeitig wird die Umgebung jedoch auch wesentlich durch die Elbe, die das Plangebiet im Norden und Osten umschließt, und die großen Sport- und Freizeitflächen entlang des Elbufers geprägt. Im erweiterten Umfeld, z.B. südlich der Straße Neßpriel sowie östlich des Steendiekkanals, ist der Stadtteil überwiegend durch kleinteilige Wohnnutzungen geprägt.

Der zurzeit auf der zu überplanenden Fläche befindliche Bestandsbau wurde Ende der fünfziger Jahre errichtet und diente ursprünglich als Verwaltungssitz der Deutschen Werft AG. Aufgrund funktionaler Defizite ist das Gebäude als abgängig zu betrachten.

Zurzeit wird das Gebäude durch unterschiedliche Firmen genutzt, die zum Großteil im Zusammenhang mit dem benachbarten Airbus-Werk stehen (Dienstleister, Zulieferer etc.). Es wird angestrebt, dass ein Großteil der heutigen Mieter nach Fertigstellung des Neubaus an den Standort zurückkehrt.

Der zu entwerfende Neubau soll – seinem hochexponierten Standort entsprechend – höchsten Anforderungen an städtebauliche und gestalterische Qualität genügen und sich gleichzeitig durch ausgereifte Funktionalität, hohe Wirtschaftlichkeit sowie anspruchsvolle ökologische Standards auszeichnen.

Von besonderer Bedeutung für die Beurteilung der städtebaulichen und gestalterischen Wirkung des Neubaus ist die Fernwirkung entlang der Elbe sowie die Sichtbeziehung zum Jenischpark, der sich auf der gegenüberliegenden Seite der Elbe im Bezirk Altona befindet. Insbesondere vom Jenischhaus, aber auch aus dem Park heraus ergeben sich weite Blickbeziehungen über das Stromtal der Elbe bis hin zur Silhouette der Harburger Berge. Den genannten Aspekten ist bei der Entwicklung der Gebäudekubatur mit besonderer Sensibilität zu begegnen und es ist sicherzustellen, dass gegenüber dem Jenischpark eine schlanke Gebäudesilhouette entwickelt wird, die die zu sehende Höhenentwicklung der Harburger Berge möglichst wenig beeinträchtigt.

Im Vorfeld dieses Workshops wurde durch das Büro André Poitiers Architekt GmbH eine städtebauliche Studie erarbeitet, die unterschiedliche städtebauliche Kubaturen auf dem Grundstück entwickelt hat und verschiedene Ansätze für den Umgang mit dem Hochwasserschutz an diesem Standort aufzeigt. Die in der Studie zusammengetragenen Erkenntnisse sind bei der Erarbeitung der Entwürfe zu berücksichtigen.