Neubau der Volksbank Mittlerer Neckar e.G. in Wendlingen am Neckar

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse: https://www.volksbank-kirchheim-nuertingen.de

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Hauptadresse: www.kohlergrohe.de

Realisierungswettbewerb Neubau Volksbank, Wendlingen am Neckar

Die Volksbank Kirchheim-Nürtingen e. G. beabsichtigt die Realisierung einer Neubebauung in der Bahnhofstraße in Wendlingen am Neckar.

Auf einem Teil des Grundstücks sollen interne Abteilungen der Volksbank Kirchheim-Nürtingen e. G. mit ca. 240 Arbeitsplätzen sowie mit einem Schulungs- und Konferenzzentrum, welches extern nutzbar sein soll, zusammengeführt werden. Durch die Zusammenlegung der internen Abteilungen die zurzeit auf mehrere Standorte verteilt sind, werden vielschichtige funktionale und wirtschaftliche Synergien erwartet. Für die weiteren verbleibenden Grundstücksflächen sollen Büroflächen mit einer hohen Nutzungsflexibilität entwickelt werden.

Die Besonderheit der Aufgabenstellung stellt die prominente Lage dar, die Möglichkeit eine städtebauliche Markierung an der Stuttgarter Straße zu schaffen und in einem städtebaulichen Konzept das Grundstück der Ausloberin als Ganzes zu entwickeln.

Ziel dieses Realisierungswettbewerbs ist es, für diesen Standort eine qualitätsvolle, wirtschaftliche und nachhaltige Planung für die Hochbauten zu erhalten, die auf die jeweiligen städtebaulichen, funktionalen und wirtschaftlichen Anforderungen angemessen und in hoher Qualität antwortet. Dabei sind die in der Auslobung genannten Rahmenbedingungen zu berücksichtigen.

Gegenstand des Wettbewerbs sind Leistungen nach HOAI für die Konzeption des Neubaus der Volksbank in Wendlingen am Neckar.

Der Wettbewerb ist als einstufiger, nicht offener Realisierungswettbewerb, mit vorgeschaltetem Auswahlverfahren, mit 25 Teilnehmern ausgelobt. Die Ausloberin wählt 5 Teilnehmer vorab aus. Das Verfahren ist anonym.

Der Auslober wird – in Würdigung der Empfehlungen des Preisgerichtes – unter den in § 8 (2) RPW genannten Voraussetzungen einem der Preisträger die weitere Bearbeitung mit den Leistungen gemäß HOAI mindestens bis zur abgeschlossenen Ausführungsplanung übertragen, sofern kein wichtiger Grund der Beauftragung entgegen steht.

Die Ausloberin wird mit allen Preisträgern über den Auftrag verhandeln. Die dabei anzuwendenden Zuschlagskriterien und ihre Gewichtung werden wie folgt festgelegt:

Zuschlags-Kriterium (jeweils Bewertung in Punkten 1-5 multipliziert mit Gewichtung)

Wettbewerbsergebnis: Gewichtung 50 (50 – 250 Punkte)

Weiterentwicklungsfähigkeit des Wettbewerbsergebnisses, Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit: Gewichtung 30 (30-150 Punkte)

Leistungsfähigkeit des Projektteams: Gewichtung 10 (10 – 50 Punkte)

Honorar: Gewichtung 10 (10 – 50 Punkte)

Summe: Gewichtung 100 (100 – 500 Punkte)

Der Zulassungsbereich umfasst die Staaten des europäischen Wirtschaftsraums EWR sowie die Staaten der Vertragsparteien des WTO-Übereinkommens über das öffentliche Beschaffungswesen GPA. Die Wettbewerbssprache ist deutsch. Dies gilt auch für die Weiterbearbeitung.

Zwingende Zulassungskriterien:

Formalien:

— fristgerechter Eingang der Bewerbung,

— Bewerber-/Teilnahmeerklärung mit eigenhändiger rechtsverbindlicher Unterschrift aller Teilnahmeberechtigten.

Erklärungen:

— Eigenerklärung, dass die vorgegebene berufliche Qualifikation vorliegt,

— Eigenerklärung, dass keine Ausschlusskriterien nach dem GWB in §§ 123 und 124 vorliegen. Falls Einzelziffern nach § 124 vorliegen, sind diese mit Angabe, Erläuterungen und Nachweisen der Bewerbererklärung als Anlage beizufügen,

— Eigenerklärung, dass im Auftragsfall eine ausreichende Haftpflichtversicherung abgeschlossen wird.

Bewerber qualifizieren sich durch die Erfüllung der formalen Kriterien – Zulassungskriterien – für die qualitative Auswahl.

Nachweise:

Die formalen Nachweise zu den Erklärungen werden nach dem Wettbewerb von den Preisträgern und den Teilnehmern der engeren Wahl angefordert und geprüft.

Auswahlkriterien:

A) Nachweis eines oder mehrerer Erfolge (Preis, Ankauf, Anerkennung) in einem regelgerechten Wettbewerb, z. B. durch eine „Wettbewerbe Aktuell“- Dokumentation.

Es können auch Projekte eingereicht werden, die als verantwortlicher Projektleiter in einem anderen Büro selbständig abgewickelt wurden, wenn dies die Büroinhaber bestätigen.

— Formblatt DIN A4 mit Daten der Referenz (Art des Erfolgs, Jahr der Auszeichnung, Wettbewerbsart, Auslober mit Adresse, Verfasser (= Name des Bewerbers),

— Darstellung je Referenz auf max. 1 DIN A4 Seite: Zeichnungen, Abbildungen, Erläuterungen.

Bewertung mit max. 3 Punkten (bewertet wird die Anzahl der Preise, Ankäufe, Anerkennungen).

1) Preis, Ankauf, Anerkennung = 1 Punkt;

2) Preise, Ankäufe, Anerkennungen = 2 Punkte;

3) und mehr Preise, Ankäufe, Anerkennungen = 3 Punkte

B) Nachweis eines oder mehrerer ausgezeichneten realisierten Projekte, z. B. durch Auszeichnung beispielhaftes Bauen, Hugo-Häring-Preis, etc.

Es können auch Projekte eingereicht werden, die als verantwortlicher Projektleiter in einem anderen Büro selbständig abgewickelt wurden, wenn dies die Büroinhaber bestätigen.

— Formblatt DIN A4 mit Daten der Referenz: Bezeichnung, Art der Auszeichnung, Bauherr, Verfasser (= Name des Bewerbers), Jahr der Fertigstellung, bearbeitete Leistungsphasen nach HOAI, Erstellungskosten,

— Darstellung je Referenz auf max. 1 DIN A4 Seite: Zeichnungen, Abbildungen, Erläuterungen.

Bewertung mit max. 3 Punkten (bewertet wird die Anzahl der Auszeichnungen).

1) Auszeichnung = 1 Punkt

2) Auszeichnungen = 2 Punkte

3) oder mehr Auszeichnungen = 3 Punkte

C) Nachweis eines oder mehrerer vergleichbarer realisierten Projekte (KG 300-700: mind. 2 Mio. EUR, brutto).

Es können auch Projekte eingereicht werden, die als verantwortlicher Projektleiter in einem anderen Büro selbständig abgewickelt wurden, wenn dies die Büroinhaber bestätigen. Durchführung der wesentlichen Leistungsphasen (mind. LPH 2-8).

— Formblatt DIN A4 mit Daten der Referenz: Bezeichnung, Bauherr, Verfasser (= Name des Bewerbers), Jahr der Fertigstellung, bearbeitete Leistungsphasen nach HOAI, Erstellungskosten,

— Darstellung auf max. 1 DIN A4 Seite: Zeichnungen, Abbildungen, Erläuterungen.

Bewertung mit max. 4 Punkten (mehrere Referenzen können bis zu 4 Punkten addiert werden).

— 1 realisiertes Projekt = 1 Punkt,

— 1 vergleichbares (Verwaltungs- oder Bürogebäude) realisiertes Projekt = 2 Punkte.

Auswahl:

Den Nachweis der fachlichen Eignung und Kompetenz erbringen die Bewerber anhand von Nachweisen, Erklärungen und Referenzen in Form von Projektblättern, in denen sie darlegen, inwieweit sie den Auswahlkriterien genügen. Die Vorprüfung überprüft anhand der Projektblätter die dort dargestellten Referenzen – mit maximal 10 möglichen Punkten. Bewerber, die 5 oder mehr Punkte erreichen, sind als Teilnehmer des Planungswettbewerbs qualifiziert. Dabei ist aus den Bereichen A) oder B) und C) jeweils mindestens ein Punkt nachzuweisen. Qualifizieren sich mehr als 20 Bewerber entscheidet das Los.

Teilnahmeberechtigt sind Architekten. Mehrfachbewerbungen natürlicher oder juristischer Personen oder von Mitgliedern von Bewerbergemeinschaften führen zum Ausschluss der Beteiligten. Teilnahmehindernisse sind in § 4 (2) RPW beschrieben. Sachverständige, Fachplaner oder andere Berater unterliegen nicht den Teilnahmebedingungen.

Das Preisgericht wird bei der Bewertung und Beurteilung der Wettbewerbsarbeiten die folgenden Kriterien anwenden, wobei die Reihenfolge der Kriterien keine Rangfolge darstellt:

— Qualität des städtebaulichen und freiräumlichen Konzeptes,

— Qualität des architektonischen und gestalterischen Konzeptes,

— Erfüllung der funktionalen Anforderungen und des Raumprogramms,

— Nachhaltigkeit (Funktionalität, Wirtschaftlichkeit, Umwelteigenschaften, Lebenszykluskosten).

Die Ausloberin stellt für Preise und Anerkennungen einen Betrag von 100 000 EUR (inkl. MwSt.) zur Verfügung. Diese Wettbewerbssumme ist auf der Basis der aktuellen HOAI ermittelt.

Es werden folgende Preise ausgelobt:

1) Preis 40 000 EUR;

2) Preis 25 000 EUR;

3) Preis 15 000 EUR.

Anerkennungen 20 000 EUR.

Preise inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Preisgericht kann durch einstimmigen Beschluss die Verteilung der Preissumme und die Anzahl der Preise verändern.

Im Falle der weiteren Bearbeitung werden durch den Wettbewerb bereits erbrachte Leistungen der Wettbewerbsteilnehmer bis zur Höhe der Preissumme nicht erneut vergütet, wenn der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt wird.

Termine:

— Verfahrenseinleitung: 26.11.2019.

— Abgabe Bewerbungen: 8.1.2020,

— Auslosung: 10.1.2020,

— Bestätigung der Teilnahme: 14.1.2020,

— Bereitstellung der Auslobungsunterlagen: 16.1.2020,

— Rückfragen: 4.2.2020 (Posteingang),

— Rückfragenbeantwortung: 13.2.2020,

— Abgabe Pläne: 8.4.2020,

— Abgabe Modell: 7.5.2020,

— Preisgerichtssitzung: 28.5.2020,

— Benachrichtigung ab 29.5.2020.

Wettbewerbsleistung:

1) Lageplan M 1:500;

2) Erdgeschossgrundriss M 1:200;

3) Grundrisse M 1:200;

4) Schnitte M 1:200;

5) Ansichten M 1:200;

6) Fassadenschnitte/Ansichten M 1:50;

7) Energiekonzept/Nachhaltigkeit;

8) Berechnungen;

9) Raumprogramm;

10) Modell im Maßstab 1:500, als Massenmodell auf vorgegebenem Umgebungsmodell;

11) Erläuterungen;

12) Verfassererklärung;

13) Kennzeichnung der eingereichten Unterlagen;

14) Verzeichnis aller eingereichten Unterlagen.

Wettbewerbsteilnehmer können von ihnen vermutete Verstöße gegen das in der Auslobung festgelegte Verfahren oder das Preisgerichtsverfahren beim Auslober rügen. Die Rüge muss innerhalb von 10 Tagen nach Zugang des Preisgerichtsprotokolls beim Auslober eingehen. Der Auslober trifft seine Feststellungen im Einvernehmen mit der Architektenkammer.