Entwicklungsgebiet Paul-Gerhard-Allee in München - Baugebiet WA 4

Die „Paul-Gerhardt-Allee“ im Münchener Stadtbezirk 21 Pasing Obermenzing stellt mit ca. 33 ha einen der letzten noch zu entwickelnden Teilbereich der sogenannten „Zentralen Bahnflächen“ dar.

Das Planungsgebiet des Realisierungswettbewerbs liegt an zentraler Stelle im Neubauquartier Paul-Gerhardt-Allee und wird nördlich von der Berduxstraße und südlich und östlich von der Hermine-von-Parish-Straße (U-1721) begrenzt. Im Osten und Süden schließen sich interne Plätze an, im Norden erstreckt sich eine großzügige öffentliche Grünfläche. Auf dem westlichen Nachbargrundstück wird eine Grundschule mit Dreifachsporthalle und angrenzenden Frei-sportflächen geplant.

Das Baurecht wird durch den Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2058a der Landeshauptstadt München geregelt. Im ca. 13.750 m2 großen Allgemeinen Wohngebiet WA 4 soll innerhalb einer Architektur mit hoher Qualität eine Geschossfläche von 33.600 m2 Wohnungsbau realisiert werden. Neben frei finanzierbarem Eigentumswohnungsbau soll auch geförderter Wohnungsbau im München Modell Eigentum und EOF entstehen. Die Schaffung hoher Wohn- und Freiraumqualität in den Höfen, der städtebauliche Übergang zu den öffentlichen Straßen- und Freiräumen, der Umgang mit Lärmimmissionen und der Brandrettung in Gebäude- und Freiraumplanung stellen wesentliche Aspekte der Wettbewerbsaufgabe dar. Besonderes Augenmerk ist auf die Entwicklung von Grundrissen zu legen, die einen hohen Wohnwert versprechen sollen.