Neubau eines Wohn- und Pflegeheims an der Franz-Nißl-Straße in München

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Gestaltungswettbewerb für ein Seniorinnen– und Seniorenwohn- und Pflegeheim an der Franz-Nißl-Straße in München Allach-Untermenzing

Die MÜNCHENSTIFT GmbH plant im Münchner Westen die Errichtung eines Seniorinnen- und Seniorenwohn- und Pflegeheims mit einer Geschossfläche von ca. 13 750 qm und ca. 200 Wohn- und Pflegeplätzen. Das Wettbewerbsgrundstück liegt an der Franz-Nißl-Straße im Stadtbezirk 23, Allach – Untermenzing. Um auch für das äußere Erscheinungsbild des Seniorinnen- und Seniorenwohn- und Pflegeheims eine gestalterisch, funktional und wirtschaftlich optimierte Lösung zu finden, lobt die MÜNCHENSTIFT GmbH diesen Realisierungswettbewerb für die Gestaltung der Fassade aus. Der Umfang der zu planenden Fassade umfasst eine Fläche von ca. 6 800 qm.

Das Projekt wird im Rahmen des vorhabenbezogenen Bebauungsplans mit Grünordnung Nr. 1617c realisiert. Mit der Planung des künftigen Seniorinnen- und Seniorenwohn- und Pflegeheims an der Franz-Nißl-Straße hat die MÜNCHENSTIFT GmbH das Büro Nickl & Partner Architekten, München betraut. Diese haben ein Konzept ausgearbeitet, das bereits die Grundrissgestaltung des bis zu fünfgeschossigen Gebäudes beinhaltet. Dieses Konzept ist als Vorgabe für die vorliegende Planungsaufgabe verbindlich. Die Planung der Freiflächen wird durch das Büro UGC Planungsgruppe Landschaftsarchitekten bearbeitet.

Es wird ein nichtoffener Realisierungswettbewerb gem. RPW 2013 mit vorgeschaltetem Bewerbungsverfahren gem. § 3 Abs. 3 RPW durchgeführt.

Für den Wettbewerb werden Teilnehmer/-innen gesucht, die Fachkunde und Erfahrung mit Projekten mit vergleichbarer Komplexität entsprechend der Aufgabenstellung haben.

Kriterien für die Auswahl sind dabei:

a) Gestalterische Qualität der Referenzprojekte (Fassadenplanung) (Gewichtung 60 %);

b) Erfahrung in der Bearbeitung von Projekten mit vergleichbaren Planungsanforderungen (Gewichtung 40 %).

Näheres ist den ergänzenden Teilnahmeunterlagen unter „Ausführliche Information zum Wertungssystem und zur Beurteilung der Referenzprojekte“ zu entnehmen.

Die Erfüllung der Kriterien wird ausschließlich auf Basis der eingereichten Referenzprojekte bewertet. Die Referenzen sollen in ihrer Gesamtschau eine Beurteilung der fachlichen Eignung für das Erbringen der ausgeschriebenen Leistung sowie die Erfahrung mit Projekten vergleichbarer Komplexität (Lochfassade im Wohnungsbau, bei Heimen u. Ä.) ermöglichen.

Bei Kriterium a) wird die aus Sicht des Beratungsgremiums jeweils beste Referenz gewertet.

Bei Kriterium b) werden alle Referenzen betrachtet, wobei die Erfahrung mit Projekten vergleichbarer Planungsanforderungen durch verschiedene Referenzen nachgewiesen werden können.

Es sind bis zu 2 Referenzprojekte einzureichen. Alle Referenzprojekte müssen fertig gestellt oder im Bau sein (Baubeginn nicht vor 2009) und die gestalterische Qualität und Erfahrung im Hinblick auf die Auswahlkriterien erkennbar machen.

Die Bewerber/-innen werden gebeten, für die Präsentation die Referenzprojekte auf insgesamt max. 2 DIN A3 Seiten, Querformat, in Text und Bild darzustellen.

Bei Referenzobjekten, deren Urheberschaft bei Anderen liegt (z. B. Bearbeitung als Mitarbeiter/-in im Büro eines Anderen), sind die Urheber und der Anteil der eigenen Leistung des Bewerbers nachvollziehbar anzugeben. Die Darstellung soll mit Angabe des Auftraggebers, der beauftragten Leistungen, des eigenen Leistungsanteils, sowie mit allgemeinen Angaben zum Projekt textlich anhand der Referenzliste im Bewerbungsbogen erläutert werden (Vordruck C). Bewerbergemeinschaften geben an, welches Mitglied die Leistungen erbracht hat; für jedes Mitglied ist mindestens ein Referenzobjekt anzugeben. Berufsanfänger/-innen und kleine Bürostrukturen werden darüber hinaus auf die Möglichkeit der Bildung von Bewerbergemeinschaften hingewiesen.

Für den Wettbewerb werden 6 - 8 geeignete Teilnehmer/-innen (Architekturbüros) aus den eingegangenen Bewerbungen unter Hinzuziehung eines Beratungsgremiums, bestehend aus unabhängigen Fachleuten und Vertreterinnen und Vertretern der Ausloberin sowie der Landeshauptstadt München, ausgewählt.

Die Prüfung erfolgt unter Anwendung eines Punktesystems. Die Gesamtbewertung errechnet sich aus der Multiplikation der erreichten Punkte mit der oben genannten Gewichtung. Soweit nach den benannten Kriterien keine nachvollziehbare Auswahl getroffen werden kann, wird unter den in gleicher Weise geeigneten Bewerbern/-innen eine Auswahl durch Los getroffen. In gleicher Weise werden Nachrücker in angemessener Zahl bestimmt.

Informationen zum Wettbewerbsgebiet, zum Datenschutz, zur Teilnahmeberechtigung sowie zum Wertungssystem und zur Bewertung der Referenzprojekte können den mit der Bekanntmachung zur Verfügung gestellten „ergänzenden Teilnahmeunterlagen“ entnommen werden.

Architekt(-in)

Die Beurteilungskriterien des Wettbewerbs werden den ausgewählten Teilnehmern/-innen in der Wettbewerbsauslobung mitgeteilt. Die Reihenfolge der dann benannten Kriterien stellt keine Gewichtung dar. Das Preisgericht behält sich vor, die angegebenen Kriterien zu differenzieren und eine Gewichtung vorzunehmen.

Die Umsatzsteuer wird zusätzlich vergütet. Die Gesamtsumme der Preise und Aufwandsentschädigungen betragen mindestens 70 000 EUR.

Das Preisgericht ist berechtigt, die Preissumme durch einstimmigen Beschluss anders zu verteilen und auch Anerkennungen zu vergeben.

Ein Teil der Wettbewerbssumme wird als Aufwandsentschädigung an die Teilnehmer vergeben.

Weitere Informationen zum Umfang der geforderten Bewerbungsunterlagen und den voraussichtlichen Terminen des Verfahrens sind den mit der Bekanntmachung zur Verfügung gestellten „ergänzenden Teilnahmeunterlagen“ zu entnehmen.

Je Bewerber/-in ist nur eine Bewerbung zulässig. Mehrfachbewerbungen einzelner Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft sind unzulässig und führen zum Ausschluss sämtlicher betroffener Bewerbergemeinschaften vom Verfahren. Als Mehrfachbewerbungen gelten auch mehrere Bewerbungen von Einzelpersonen innerhalb verschiedener Bewerbergemeinschaften.

Die Ausloberin behält sich vor, die Angaben der ausgewählten bzw. ausgelosten Bewerber/-innen zu überprüfen. Bei fehlenden oder falschen Angaben bleibt ein Ausschluss von der

Wettbewerbsteilnahme vorbehalten. In diesem Fall werden Nachrücker zur Teilnahme zugelassen.

Weitere Beauftragung

Die Ausloberin wird, soweit und sobald die dem Wettbewerb zugrunde liegende Aufgabe realisiert wird, unter Würdigung der Empfehlungen des Preisgerichts einen Preisträger/-in mit der Planungsbearbeitung nach HOAI § 34 Lph. 2 - 5 für die Fassade sowie mit Beratungsleistungen für den Bereich Dach beauftragen. Der Auftrag kann nur an Preisträger vergeben werden, die die in der Bekanntmachung und den ergänzenden Unterlagen genannten Eignungskriterien in Form von Mindestanforderungen erfüllen und gegen die keine Ausschlussgründe nach § 42(1) und (2) VgV

Vorliegen. Sie behält sich vor, den Auftragnehmer/ die Auftragnehmerin mit weiteren Leistungsphasen und – soweit erforderlich – mit Besonderen Leistungen zur beauftragen.

Die Gewichtung der im Wettbewerb zuerkannten Rangfolge beträgt bei der Vergabe des Auftrags mindestens 40 %.

Sieht sich ein am Auftrag interessiertes Unternehmen durch die Nichtbeachtung von Vergabevorschriften in seinen Rechten verletzt, ist der Verstoß innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gegenüber dem Auftraggeber zu rügen (§ 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB). Verstöße, die aufgrund der Bekanntmachung oder der Vergabeunterlagen erkennbar sind, müssen spätestens bis zu der in der Bekanntmachung genannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 2 und 3 GWB).

Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB).