Städtebauliche Entwicklung der Dempsey Kaserne in Paderborn

Im Jahr 2015 gaben die britischen Streitkräfte ihren Abzug aus der ostwestfälischen Stadt Paderborn bekannt. Sie stellten die Stadt damit vor die Herausforderung, die innerstädtischen und nun funktionslosen Konversionsliegenschaften, darunter fünf Kasernenanlagen im östlichen, westlichen und nördlichen Stadtgebiet, ökonomisch, ökologisch und städtebaulich wieder in die umliegenden Quartiere sowie in die Stadt und die Region zu integrieren. Somit wurden noch vor dem endgültigen Abzug unter Einbeziehung der Bürgerschaft Leitlinien erarbeitet, die die Entwicklung der großflächig dimensionierten Gelände und darüber hinaus die gesamtstädtische Entwicklung lenken sollen.

Die ehemalige Alanbrooke Kaserne westlich der Paderborner Kernstadt ist eine von drei innerstädtischen Konversionsflächen, diese ist im September 2016 an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben zurückgegeben wurden. Die Barker Kaserne wurde am 7. November 2019 an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) zurückgegeben. Für die Normandy und Athlone Kaserne sowie den angrenzenden Truppenübungsplatz Senne wurde im Juli 2018 die weitere Nutzung der Flächen angekündigt. Die Freigabe der Dempsey Kaserne erfolgte am 21. November 2019.

Seit 2014 finden zahlreiche verschiedene Bürgerbeteiligungsverfahren statt, bei denen es um die Entwicklung bedarfsgerechter Nachnutzungskonzepte geht. Der Entwicklung der Dempsey Kaserne kommt hierbei eine besondere Bedeutung zu, da die Umplanung der Fläche eine Chance für die Stadtentwicklung darstellt, um neue Wohneinheiten für die wachsende Stadt und Raum für Gewerbe schaffen zu können.

Für die ca. 16 ha (rd. 15 Kasernenfläche und rd. 1ha britische Infrastruktur an der Husarenstraße 1 und 3) große, für die Neubebauung zur Verfügung stehende Grundstücksfläche, wird ein Nutzungs- und Bebauungskonzept mit einer hohen städtebaulichen Qualität erwartet. Es gilt, ein lebendiges Stadtquartier zu entwickeln, das unterschiedliche Wohnformen zulässt und eine hohe Wohnqualität für verschiedenste Zielgruppen bietet. Hierbei soll ein wirtschaftlich tragfähiges Konzept entstehen, welches die Rahmenbedingungen angemessen berücksichtigt.

Ziel ist es, auf der Grundlage des städtebaulichen-freiraumplanerischen Wettbewerbes einen Rahmenplan für das Gesamtgebiet zu entwickeln, der dann die Grundlage für die verbindliche Bauleitplanung sein wird.
Mit dem Wettbewerb soll eine überzeugende städtebauliche Konzeption gefunden werden, die den hohen Ansprüchen an die exponierte Lage des Wettbewerbsgebietes Rechnung trägt.

Eine Aufteilung der einzelnen Teilbereiche in Planungsabschnitte und Baufelder ist schon im Rahmen des Wettbewerbes aufzuzeigen. Im weiteren Prozess werden dann die einzelnen Baufelder mittels gesonderten Verfahrens hochbaulich-architektonisch in Abstimmung mit der Stadt qualifiziert.