Umbau und Erweiterung des Seesport- und Erlebnispädagogischen Zentrums (SEZ) in Saalburg-Ebersdorf

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse: www.umbaustadt.de

Wettbewerb Seesport- und Erlebnispädagogisches Zentrum (SEZ)

Gegenstand:

Ausgelobt wird ein nichtoffener hochbaulicher und freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb für Architekten zusammen mit Landschaftsarchitekten mit vorgeschaltetem Bewerbungsverfahren. Ziel des Wettbewerbs ist u. a. die Ermittlung eines Gesamtplaners, der die Objektplanung, Freiraumplanung und die Ausführung der Fachplanungen für Brandschutz, TGA, Holzbau und Tragwerk übernimmt.

Der Wettbewerb unterliegt den Regelungen der RPW 2013 und der VgV. Die Auslobung ist für den Auslober, die Teilnehmer sowie alle anderen Beteiligten verbindlich. Die Teilnehmer sowie die Mitglieder des Preisgerichts, die Sachverständigen und die Vorprüfung erkennen durch ihre Teilnahme/Beteiligung an dem Verfahren die RPW 2013 als verbindliche Grundlage der Auslobung, die vorliegenden Teilnahmebedingungen und den Inhalt dieser Auslobung an.

An der Auslobung dieses Wettbewerbs wird die Architektenkammer Thüringen beratend mitwirken.

Sämtliche Unterlagen sind von allen Beteiligten vertraulich zu behandeln. Die Veröffentlichung von Wettbewerbsgrundlagen/-unterlagen bzw. deren Weitergabe an Dritte ist nur über den Verfahrensbetreuer zulässig. Zur Wahrung der Anonymität im Sinne der RPW 2013 ist jegliche Form der Veröffentlichung einer Wettbewerbsarbeit oder von Teilen derselben bis zur Erstveröffentlichung durch den Auslober unzulässig. Eine solche Veröffentlichung vor Abschluss der Preisgerichtssitzung führt zwingend zum Ausschluss der betreffenden Arbeit.

Jeder Teilnehmer, Preisrichter, Sachverständige, Gast und Auftragnehmer erklärt sich damit einverstanden, dass seine personenbezogenen Daten (Adresse, einschließlich der elektronischen Anschriften) für die Dauer und die Zwecke dieses Verfahrens in einer elektronischen Datei beim Verfahrensbetreuer gespeichert werden.

Wettbewerbsaufgabe:

Der am Ostufer des Bleilochstausees in der Gemeinde Saalburg-Ebersdorf liegende bestehende Gebäudekomplex des Seesport- und Erlebnispädagogischen Zentrums (SEZ) und die dazu gehörenden Freiflächen sollen umgebaut und erweitert werden.

Der Auslober betreibt seit vielen Jahren erfolgreich das SEZ am sogenannten „Thüringer Meer“. Das Grundstück befindet sich unmittelbar am Ufer der Bleilochtalsperre und ist reizvoll in die Landschaft eingebettet. Die vorhandene Gebäudesubstanz entspricht jedoch nicht mehr den heutigen Standards und Erwartungen, so dass eine vollständige, zukunftsweisende Neuentwicklung des Standorts beabsichtigt ist. Dabei soll die vorhandene Gebäudesubstanz und außenräumliche Situation hinsichtlich einer Einbindung in das Konzept kritisch geprüft werden.

Mit Hilfe des Wettbewerbs sollen daher Fragen hinsichtlich einer innovativen, nachhaltigen und zukunftsfähigen Neuinterpretation des vorhandenen Nutzungsprofils beantwortet werden. Hieraus werden neue und experimentelle gestalterische Ansätze in der baulichen und landschaftsplanerischen Umsetzung erwartet. Bereits in der frühen Planungsphase sind daher anspruchsvolle Zielvorgaben zum energieeffizienten und nachhaltigen Bauen zu berücksichtigen. Eine wichtige Zielsetzung des Wettbewerbs besteht in der nachhaltigkeitsorientierten Planung. Es werden zukunftsweisende Entwurfskonzepte erwartet, die mit einem möglichst geringen Einsatz von Energie und Ressourcen höchstmögliche Gesamtwirtschaftlichkeit, Behaglichkeit, Gebrauchstauglichkeit und Architekturqualität erzielen.

Der hohe baukulturelle Anspruch und die Offenheit für Neues bildeten die Grundlage für eine erfolgreiche Bewerbung des Bauvorhabens als „IBA Kandidat“ bei der Internationalen Bauausstellung Thüringen. Diese entwickelt bis zum Jahr 2023 mit ihren Partnern ressourcenbewusste Modellprojekte mit gemeinwohlorientierten Werten in und für Thüringen: innovativ, experimentell, zum Nachahmen.

In Kooperation mit der IBA soll bei der Planung und Umsetzung insbesondere der Baustoff Holz zum Einsatz kommen und dessen Innovationspotential hinsichtlich Konzeption, Konstruktion, Nachhaltigkeit, Gestaltung und Wirtschaftlichkeit zum Ausdruck bringen.

Die Einbindung von erfahrenen Holzbauingenieuren zur Bearbeitung der Wettbewerbsaufgabe ist daher dringend empfohlen.

Der pädagogische Fokus auf sportlichen Aktivitäten und den dazugehörigen Flächen, erfordert zudem eine integrierte Betrachtung von Außenraum und Innenraum.

Das Verfahren bietet auch angesichts des pädagogischen Konzeptes des SEZ die Chance, einen innovativen Beitrag für die baulich-freiräumliche Ausformung einer erlebnispädagogischen Einrichtung zu stiften.

Zur Teilnehmerauswahl werden die Teilnahmeanträge fristgerecht eingegangener Bewerbungen gemäß §56 und §57 VgV formal geprüft sowie gemäß §3(3) RPW 2013 ausgewählt. Die Prüfung der Bewerbungen erfolgt anhand der unter „Auswahlkriterien“ geforderten Daten. Sie sind dem Teilnahmeantrag als Anlage beizufügen.

Bewerben können sich Planungsbüros/-teams, die

1) verbindlich (zwingend) Fachplaner für Architektur und Freiraumplanung sowohl für die Wettbewerbsbearbeitung wie für die weitere Auftragserfüllung aufweisen.

Empfohlen wird außerdem die Teambildung mit den Fachplanungsrichungen HolzbauIngenieurwesen, Tragwerksplanung, HLS-Ingenieurwesen (Haustechnik) und Brandschutz.

2) über geeignete Realisierungsreferenzen zur Koordinierung von Architektur und Freiraumplanung verfügen.

Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl entsprechend der zu Grunde gelegten Kriterien zu hoch, behält sich der Auslober vor, gem. §75 (6) VgV unter den verbliebenen Bewerbern zu losen.

Auswahlkriterien:

A1 - Planungsbereich Architektur: Anzahl durchschnittlich beschäftigter Fachkräfte in den letzten 3 Jahren:

— Als „Fachkraft“ gilt jede Person mit mindestens einen akademischen Abschluss in der Fachrichtung Architektur (Diplom, Master oder vergleichbar) und einer Beschäftigungsmenge von durchschnittlich mindestens 30 Wochenstunden. Diese Personen müssen mit Planungsleistungen der Leistungsphasen 2 bis 5 jeweils für die Honorarzone III (HOAI) beschäftigt gewesen sein. Diese technische und berufliche Leistungsfähigkeit können Mitglieder einer Arbeits-/ Bewerbergemeinschaft gemeinsam nachweisen.

Mind. 2 Personen: 1 Punkt

Mehr als 2 Personen: 2 Punkte

A2 - Planungsbereiche Architektur: Referenzen Hochbau (maximal 3 Referenzen):

— Bildungsstätte, Jugendherberge, Wohnheim oder vergleichbare Bauaufgabe, mit Bauwerkskosten größer als 1,5 Mio. EUR, vorzugsweise in Holzbauweise

— Nachweis der Planung (Leistungsphase 2 bis 5) einer Referenz der Honorarzone III oder höher (gem. §34 HOAI) gem. VgV §75(5) in Verbindung mit VgV §46(3)1 (ggf. mit Eignungsleihe gem. VgV §47), nicht älter als 10 Jahre

Je Referenz ist ein Referenzblatt* einzureichen.

1 Hochbauprojekt in beliebiger Bauweise: 1 Punkt

2 Hochbauprojekte in beliebiger Bauweise: 2 Punkte

Zusätzlich: 1 Hochbauprojekt in Holzbauweise *: 1 Punkt

* Definition Holzbauweise: ein überwiegend in Holzbauweise (Tragkonstruktion, Wände, Decken, Fassaden, Dach) errichtetes Gebäude.

A3 - Planungsbereich Landschaftsarchitektur (maximal 2 Referenzen):

— Umfeld- und Freiflächengestaltung Bildungsstätte, Jugendherberge, Wohnheim, Sportstätte oder vergleichbare Bauaufgabe, mit Baukosten größer 300 000 EUR

— Nachweis der Planung (Leistungsphase 2 bis 5) einer Referenz der Honorarzone III oder höher (gem. §39 HOAI) gem. VgV §75(5) in Verbindung mit VgV §46(3)1 (ggf. mit Eignungsleihe gem. VgV §47), nicht älter als 10 Jahre

Je Referenz ist ein Referenzblatt** einzureichen.

1 Projekt: 1 Punkt

2 Projekte: 2 Punkte

** Referenzblatt einer mit der vorliegenden Aufgabe vergleichbaren und in den vergangenen 3 Jahren erbrachten Referenz (§46(3)1 VgV) (es wird darauf hingewiesen, dass zur Sicherung eines ausreichenden Wettbewerbs auch Referenzen berücksichtigt werden, die bis zu 10 Jahre zurückliegen) des Architektur- bzw. Landschaftsarchitekturbüros unter Angabe der nachfolgenden Informationen (darzustellen auf max. 1 DIN A3 Querformat pro Projekt und dem Teilnahmeantrag als Anlage beizufügen):

a) Projektname;

b) Projektort;

c) Planungs- und Realisierungszeitraum (Monat, Jahr);

d) Baukosten für Kostengruppen 300-400 bzw. Kostengruppe 500 (brutto; gemäß HOAI §35 bzw. 40);

e) Auftraggeber;

f) kurze Skizzierung des Konzeptes in Text und Plan zur Plausibilisierung der Angaben.

Eignungskriterien (Teil 1):

E1 - Nachweis der beruflichen Befähigung des Bewerbers und/oder Nachweis über die Eintragung in ein einschlägiges Berufsregister (für Architektur und Freiraumplanung). Die Nachweise müssen gültig sein.

E2 - Erklärung zur wirtschaftlichen Verknüpfung/ Zusammenarbeit (formlos).

E3 - Erklärung, dass keine Ausschlussgründe gemäß § 123 und §124 GWB, keine Verstöße gegen das Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz, Arbeitnehmerentsendegesetz, Mindestlohngesetz, Aufenthaltsgesetz und kein Interessenskonflikt gem. §6 VgV oder Ausschlussgrund gem. §79.2 VgV vorliegen.

E4 - Aktueller Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung. Die Deckungssummen müssen mind. 2 Mio. EUR für Personenschäden und mind. 2 Mio. EUR für sonstige Schäden abdecken. Es ist der Nachweis zu erbringen, dass die Maximierung der Ersatzleistung mindestens das Zweifache der Versicherungssumme beträgt. Alternativ kann eine Erklärung zur Bereitschaft sowohl zur Anpassung auf die oben geforderten Mindestdeckungssummen als auch im Bedarfsfall zur Erhöhung der geforderten Mindestdeckungssummen, beigefügt werden. Die aufgezählten Erklärungen bzw. Nachweise dürfen nicht älter als 12 Monate (gerechnet ab dem Tag der Submission der Auftragsbekanntmachung) und müssen gültig sein.

Jedes Mitglied einer Arbeits-/ Bewerbergemeinschaft hat die geforderten Unterlagen, Erklärungen und Nachweise vorzulegen (wobei jedes Mitglied seine Eignung für die Leistung nachweisen muss, die es übernehmen soll); die Aufteilung ist anzugeben. Der Bewerbungsbogen ist für eine Bietergemeinschaft nur einmal vorzulegen.

Hinweis: Die „Eignungskriterien Teil 2“ sind im Abschnitt „Zusätzliche Angaben“ aufgeführt.

Teilnahmeberechtigt sind in den EWR-/ WTO-/ GPA-Staaten ansässige natürliche Personen, die gemäß Rechtsvorschrift ihres Heimatstaates zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt oder Landschaftsarchitekt befugt sind. Die Bildung von Arbeits-/ Bewerbergemeinschaften von Architekten (federführend) mit Landschaftsarchitekten wird zugelassen. Ist die Berufsbezeichnung am jeweiligen Heimatstaat gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen als Architekt bzw. Landschaftsarchitekt, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder einen sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung der 2013/55/EU entspricht.

Juristische Personen sind teilnahmeberechtigt, sofern deren satzungsgemäßer Geschäftszweck auf Planungsleistungen ausgerichtet ist, die der Wettbewerbsaufgabe entsprechen und für die Wettbewerbsteilnahme ein verantwortlicher Berufsangehöriger benannt ist, der für die zu übernehmende Leistung die Teilnahmevoraussetzungen erfüllt, die an die natürlichen Personen gestellt werden.

Zur Eignungsleihe gilt § 47 VgV. Auf diese Möglichkeit wird im Hinblick auf die Berücksichtigung von Berufsanfängern und kleineren Büros hingewiesen.

Ist die Inanspruchnahme von Kapazitäten anderer (Unteraufträge/ Eignungsleihe) beabsichtigt, so sind die hierfür vorgesehenen Leistungen, Personen/ Unternehmen (inkl. Kontaktdaten) und ihre Eignung zu benennen bzw. belegen. Kritische Aufgaben müssen direkt vom Bieter oder Teilnehmer der Arbeits-/ Bewerbergemeinschaft erarbeitet werden.

Bei Arbeits-/ Bewerbergemeinschaften muss jedes Mitglied teilnahmeberechtigt sein; dies gilt auch bei Beteiligung von freien Mitarbeitern. Mehrfachbeteiligungen einzelner Bewerber oder einzelner Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft im Wettbewerb sind unzulässig und führen zur Nichtberücksichtigung sämtlicher betroffener Bewerber/ -gemeinschaften im weiteren Verfahren.

— Konzeptioneller Ansatz & Idee,

— Städtebauliche Lösung in Relation zum Freiraum und zur weiteren Umgebung,

— Gestalterische Idee,

— Konstruktive Umsetzung,

— Pädagogischer Mehrwert und Inklusion,

— Funktionalität,

— Nachhaltigkeit & Energetisches Konzept,

— Wirtschaftlichkeit.

Sämtliche Kriterien betreffen gleichermaßen Innen- und Außenraum. Die Reihenfolge der Kriterien ist unabhängig von ihrer Gewichtung.

Es werden voraussichtlich 3 Preise vergeben.

Die Wettbewerbssumme beträgt 39 000 EUR.

Die Verteilung der Wettbewerbssumme ist den Preisrichtern vorbehalten.

Sofern der Teilnehmer in Deutschland für die Leistungen aus diesem Wettbewerb Umsatzsteuer abführt, wird diese zusätzlich zu den Preisen und Anerkennungen erstattet.

Im Auftragsfall erfolgt eine Verrechnung des Preisgeldes mit dem Honorar für die erbrachten Leistungen (§ 8 Abs. 2 RPW 2013).

Kosten für die Bewerbung und Bearbeitung werden nicht erstattet.

Es sind keine Zahlungen an alle Teilnehmer vorgesehen.

Allgemeine Informationen

Durchführung des Wettbewerbs gemäß Richtlinie 2014/24/EU.

Eine Registrierung auf der Vergabeplattform https://dtvp.de ist für den ungehinderten Zugang zu Bekanntmachungsinformationen nicht erforderlich. Es wird jedoch empfohlen, sich zu registrieren, da so ein schneller und reibungsloser Informationsfluss für spätere Informationen (z. B. Antworten auf Bieterfragen) gewährleistet ist.

Eignungskriterien (Teil 2)

Arbeits-/ Bewerbergemeinschaften haben eine von allen Mitgliedern unterzeichnete, formlose Erklärung abzugeben, in der (1) die Bildung einer Arbeits-/Bietergemeinschaft im Fall der Angebotsbearbeitung erklärt ist, in der (2) alle Mitglieder aufgeführt sind, in der (3) der bevollmächtigte Vertreter bezeichnet ist und in der (4) ausgeführt wird, dass der bevollmächtigte Vertreter die Mitglieder gegenüber der Vergabestelle rechtsverbindlich vertritt.

Die Auftraggeberin behält sich vor, unvollständige oder fehlende Nachweise und Unterlagen kurzfristig nachzufordern. Die Bewerbung und zugehörige Unterlagen werden nicht zurückgesandt. Anspruch auf Kostenerstattung im Teilnahmewettbewerb besteht nicht.

Im Falle einer Absage der ausgewählten Teilnehmer können bis zum Versand der Vergabeunterlagen Nachrücker durch den Auslober benannt werden.

Teilnahmeberechtigt sind Architekten und Landschaftsarchitekten; die Voraussetzungen für die Teilnahmeberechtigung müssen am Tag der Bekanntmachung erfüllt sein.

Die Vorlage der Nachweise zum Zweck der Teilnehmerauswahl (siehe Auswahlkriterien) muss als Anlage des Teilnahmeantrags erfolgen. Die Vorlage der übrigen Eignungsnachweise erfolgt im Zuge des Verhandlungsverfahrens. Die von den Preisträgern vorgelegten Nachweise zu den Eignungskriterien werden im Zuge des Verhandlungsverfahrens ggf. erneut überprüft.

Zur Teilnahmebewerbung ist der Teilnahmeantrag mit allen geforderten Erklärungen und Nachweisen digital über den unter I.3) genannten Kommunikationsweg einzureichen.

Der Bewerber bestätigt die Richtigkeit der geforderten Angaben und Erklärungen mit seiner Unterschrift. Bestehen Zweifel an der Richtigkeit von Angaben und Erklärungen hat der Bewerber auf Anforderung des Auslobers Nachweise vorzulegen.

Nur die im Auswahlverfahren ausgewählten Teilnehmer und die gesetzten Teilnehmer erhalten die Auslobungsunterlagen.

Zuschlagskriterien:

Die Zuschlagskriterien und deren Gewichtung werden mit der Einladung zur Verhandlung bekannt gegeben. Die Platzierung im Wettbewerb wird mindestens 50 % der Gesamtgewichtung ausmachen.

Vergabe:

Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der Erstangebote zu vergeben, ohne Verhandlungen durchzuführen (§ 17(11) VgV).

Der Auftraggeber behält sich vor, den Auftrag an den erstplatzierten Preisträger zu vergeben. Sollten wichtige Gründe dagegen sprechen, werden alle Preisträger des Wettbewerbs zur Teilnahme an den Verhandlungen aufgefordert (§ 14(4)8 VgV).

Auftragsumfang:

Im Anschluss an den Wettbewerb beabsichtigt der Auslober stufenweise die in der HOAI Teil 3 "Objektplanung" § 33 ff. und §38 ff. beschriebenen hochbaulichen und freiräumlichen Leistungen an einen der Preisträger als Gesamtplaner für die Objektplanung, Freiraumplanung und die Ausführung der Fachplanungen für Brandschutz, TGA, Holzbau und Tragwerk zu vergeben. Die erste Stufe umfasst jeweils die Leistungen der Leistungsphasen 1-4, gem. §34 HOAI sowie Tragwerksplanung § 51 HOAI, TGA § 55 HOAI und Brandschutz und Holzbau und Freiraum § 39 HOAI.

Ein Rechtsanspruch auf die Beauftragung weiterer Leistungsphasen oder -stufen besteht nicht. Eine Beauftragung der LPH 5-9 wird angestrebt.

Eigentum/ Nutzung

Die Unterlagen der mit Preisen und Anerkennungen ausgezeichneten Wettbewerbsarbeiten werden Eigentum des Auslobers. Die Veröffentlichung und das Nutzungsrecht regelt § 8 Absatz 3 RPW 2013. Nicht prämierte Wettbewerbsarbeiten werden ausschließlich nach schriftlicher Anforderung durch die Teilnehmer zurückgesandt. Die Rücksendung der Pläne erfolgt kostenfrei, soweit eine versandfähige Verpackung (Planrolle) mitgeliefert wurde. Unterlagen, die nicht bis zum 31.12.2020 zurückgefordert wurden, werden nach Fristablauf entsorgt.

Termine:

Ausgabe der Auslobung: Donnerstag, 19.3.2020

Eingang der Rückfragen: bis Montag 30.3.2020

Rückfragenkolloquium: Donnerstag, 9.4.2020 von 13:00 bis 16:30 Uhr

Einreichung der Wettbewerbsbeiträge: Dienstag, 26.5.2020 16:00 Uhr (anonyme Submission bei UmbauStadt, Flinschstraße 8, 60388 Frankfurt am Main)

Preisgericht: Donnerstag, 16.7.2020

Beginn des Verhandlungsverfahrens: voraussichtlich KW 31, 2020

Bekanntmachungs-ID: CXP4Y3HDE63

Der Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe. Der Nachprüfungsantrag ist ebenfalls unzulässig, wenn mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.