Städtebauliche Entwicklung eines Wohn- und Gewerbequartiers in Bad Aibling

Städtebaulicher Entwurf für die Grundstücke Münchner Straße 33 – 35 in Bad Aibling

Werndl & Partner plant die Nachnutzung des Areals, um neue Wohn- und Gewerbeflächen zu schaffen. Gemäß dem seit vielen Jahren im Mangfalltal verfolgten Grundsatz „Innenentwicklung vor Außenentwicklung“ soll mit der städtebaulichen Neuordnung des Areals langfristig die nachhaltige Stadtentwicklung an einer zentralen Stelle im Stadtgebiet von Bad Aibling fortgeführt und Flächenangebote für verschiedene Nutzungen entwickelt werden.

Planungsziel ist für das Grundstück eine optimale, dem Standort angepasste und stadtbildverträgliche Lösung zu erarbeiten, die in Bauabschnitten realisiert werden kann und die bestehenden Gewerbenutzungen nach Möglichkeit auch zukünftig mit einbindet.
Die besondere Lage als Auftakt zum Stadtbereich soll hierbei genauso Einfluss finden, wie die intelligente Zusammenführung der unterschiedlichen Nutzungen. Thematisch richtet das Auswahlverfahren seinen Blick auf innovative Lösungsansätze für die Kombination von Arbeitsstätte und Wohnung, an die Verbindung von Unternehmen und Beschäftigten. Insofern fragt der Wettbewerb nach zukunftsweisenden funktionalen und städtebaulichen Konzepten.

Es soll ein unverwechselbares, offenes und gemischtes Quartier entstehen, in dem Menschen mit verschiedenen Hintergründen leben und die diese Nachbarschaft mit ihren unterschiedlichsten Nutzungsangeboten als interessanten Arbeitsort und als Ort mit attraktiver Anbindung an die Stadt wahrnehmen und somit als neues Heimatquartier schätzen.