Neuordnung des Quartiers Winzerstraße in Sommerach

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Realisierungswettbewerb Neuordnung Quartier Winzerstraße, Sommerach

Gegenstand des Wettbewerbes ist die Neuordnung des Quartiers Winzerstraße mit dem Neubau von mehreren Wohneinheiten und der Sanierung des denkmalgeschützten Anwesens Winzerstraße 10.

Es sollen 6 -8 Wohneinheiten entstehen, bei denen vor allem 2-3-Zimmerwohnungen, aber auch 1-Zimmer-Angebote und größere Wohnungen realisiert werden können. Die Wohnungsgrößen sollten zwischen 40 m² (1 Zimmer Wohnung) und 90 m² (4 Zimmer Wohnung) betragen.

Die Neubebauung ist so zu planen, dass sie sich städtebaulich in den historischen Altort einfügt.

Im Gebäude Winzerstraße 10 ist auf Grundlage der Befunduntersuchungen eine Sanierung zu erarbeiten, die im EG eine Nutzung als Begegnungszentrum mit öffentlich zugänglichen Räumen im EG und Wohnnutzungen im OG vorsieht.

Teilnahmeberechtigt sind Architekt-/innen. Zugelassen sind in den EWR-/WTO-/GPA-Staaten ansässige natürliche Personen, die gemäß Rechtsvorschrift ihres Heimatstaates zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt-/in befugt sind. Ist die Berufsbezeichnung am jeweiligen Heimatstaat gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen als Architekt-/in wer über einen Hochschulabschluss, Prüfungszeugnis oder einen sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung der 2013/55/EU entspricht. Juristische Personen sind zugelassen, sofern deren satzungsgemäßer Geschäftszweck auf Planungsleistungen entsprechend der Wettbewerbsaufgabe ausgerichtet ist und für die Wettbewerbsteilnahme ein verantwortlicher Berufsangehöriger benannt ist, der in seiner Person die Teilnahmevoraussetzungen erfüllt. Arbeitsgemeinschaften und juristische Personen haben im Bewerbungsformblatt einen bevollmächtigten Vertreter als Ansprechpartner zu benennen. Dieser soll auch später im Rahmen des Wettbewerbs als Ansprechpartner in der Verfassererklärung benannt sein. Die Voraussetzungen für die Teilnahmeberechtigung am Wettbewerb müssen am Tag des Bewerbungsschlusses erfüllt sein. Der Auslober behält sich vor, die Angaben/Nachweise der ausgewählten Teilnehmer zu überprüfen. Falsche Angaben oder Nachweise führen zum Ausschluss von der Wettbewerbsteilnahme.

Das Preisgericht lässt alle Arbeiten zur Beurteilung zu, die

— termingemäß eingegangen sind;

— den wesentlichen formalen Bedingungen der Auslobung entsprechen;

— keinen absichtlichen Verstoß gegen den Grundsatz der Anonymität erkennen lassen;

— in wesentlichen Teilen dem geforderten Leistungsumfang entsprechen.

Das Preisgericht wird bei der Bewertung und Beurteilung der Arbeiten die folgenden Kriterien anwenden (die Reihenfolge stellt keine Gewichtung dar):

— Städtebauliche Einbindung in die Umgebung;

— Gestalterische Qualität;

— Erfüllung des Programms und der funktionalen Anforderungen;

— Wirtschaftlichkeit;

— Art des Umgangs und Nutzung mit dem Baudenkmal;

— Qualität der Freiraumgestaltung;

— Angemessenheit der vorgeschlagenen Maßnahmen.

Es wird eine Wettbewerbssumme von 40 000,00 EUR netto bereitgestellt.

Die Anteil Wettbewerbssumme wird folgendermaßen auf die Preise verteilt:

1. Preis: 20 000,00 EUR (netto);

2. Preis: 12 000,00 EUR (netto);

3. Preis: 8 000,00 EUR (netto).

Sofern mit Preisen oder Anerkennung ausgezeichnete Wettbewerbsteilnehmer Mehrwertsteuer abführen, wird diese zusätzlich vergütet.

Das Preisgericht ist berechtigt, die Gesamtsumme durch einstimmigen Beschluss anders zu verteilen.

Bei der Auszahlung an ausländische Preisträger/innen wird die Mehrwertsteuer von 19 % vom Auslober einbehalten und in Deutschland abgeführt, bei in Deutschland lebenden Preisträger/innen wird die Mehrwertsteuer ausgezahlt.

Der Auftraggeber wird, wenn die Aufgabe vorbehaltlich der Finanzierung realisiert wird, unter Würdigung der Empfehlungen des Preisgerichts einen der Preisträger mit den weiteren Planungsleistungen beauftragen.

Er wird hierzu ein Verhandlungsverfahren ohne Teilnahmewettbewerb nach § 14 Abs. 4 Nr. 8 VgV durchführen.

Der Auftraggeber behält sich vor, zunächst nur mit dem Gewinner und im Falle des Scheiterns dieser Verhandlungen mit allen Preisträgern oder gleich mit allen Preisträgern zu verhandeln.

Bei Verhandlungen mit allen Preisträgern wird das Ergebnis des Wettbewerbs mit mindestens 50 % gewichtet.

Eignungskriterien:

1. Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssumme über mindestens 1 500 000 EUR für Personenschäden und 2 000 000 EUR für sonstige Schäden.

2. Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Angabe der Anzahl und der Qualifikation der technischen Fachkräfte oder der technischen Stellen, die im Zusammenhang mit der Leistungserbringung eingesetzt werden sollen, unabhängig davon, ob diese dem Unternehmen angehören oder nicht.

Erklärung, aus der die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens und die Zahl seiner Führungskräfte in den letzten 3 Jahren ersichtlich ist.

Angabe, welche Teile des Auftrags das Unternehmen unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt.

3. Referenzprojekt

Nachweis eines realisierten Hochbau-Projekts, das mit der Komplexität der Wettbewerbsaufgabe „Neuordnung eines innerstädtischen Quartiers mit Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes“ vergleichbar ist. Einordnung mindestens in Honorarzone III für Gebäude nach § 34 HOAI mit Baukosten (Kostengruppen 300 + 400) von mind. 1 Mio. EUR. Realisierung nach dem 01. Januar 2010 (mindestens LP 8 ist abgeschlossen).

Der Bewerber bzw. bevollmächtigte Vertreter hatte die Projektleitung mindestens für die Leistungsphasen 2 bis 5 inne. Die Referenzleistung darf vom Bewerber auch in einem anderen Büro

(z. B. als leitender Mitarbeiter) erbracht worden sein, wenn darüber eine Bestätigung der Projektleitung durch dieses Büro nachgewiesen wird.

Verhandlungsverfahren:

Eine Beurteilungskommission aus Vertretern des Auslobers führt ein Gespräch anhand eines Katalogs über die Zuschlagskriterien mit einer Wertungswichtung der einzelnen Kriterien.

Nach dem Abschluss des Wettbewerbs wird den Teilnehmern fristgerecht der Tag für das Verhandlungsverfahren bekanntgegeben und der Katalog mit den Zuschlagskriterien bereitgestellt.

Der Auftrag wird an einen Bieter oder eine Bietergemeinschaft vergeben, der/die alle Eignungskriterien fristgerecht nachgewiesen hat und der/die höchste Bewertung bei den Zuschlagskriterien und Wichtung im Verhandlungsverfahren erreicht.

Nach Abschluss des Wettbewerbs wird im Katalog der Zuschlagskriterien die differenzierte Bepunktung der einzelnen Kriterien bekanntgegeben.

Verhandlungsverfahren:

Eine Beurteilungskommission aus Vertretern des Auslobers führt ein Gespräch anhand eines Katalogs über die Zuschlagskriterien mit einer Wertungswichtung der einzelnen Kriterien.

Nach dem Abschluss des Wettbewerbs wird den Teilnehmern fristgerecht der Tag für das Verhandlungsverfahren bekanntgegeben und der Katalog mit den Zuschlagskriterien bereitgestellt.

Der Auftrag wird an einen Bieter oder eine Bietergemeinschaft vergeben, der/die alle Eignungskriterien fristgerecht nachgewiesen hat und der/die höchste Bewertung bei den Zuschlagskriterien und Wichtung im Verhandlungsverfahren erreicht.

Nach Abschluss des Wettbewerbs wird im Katalog der Zuschlagskriterien die differenzierte Bepunktung der einzelnen Kriterien bekanntgegeben.

Auskünfte erteilt das betreuende Büro ausschließlich auf schriftliche Anfrage bis spätestens zum Freitag, 5.6.2020 über die Online-Vergabeplattform https://evergabe.mainpost.de/Veroeffentlichung/av110955-eu

Wettbewerbsteilnehmer können von ihnen vermutete Verstöße gegen das in der Auslobung festgelegte Verfahren oder das Preisgerichtsverfahren bei der Ausloberin rügen. Die Rüge muss innerhalb von 10 Tagen nach Zugang des Preisgerichts­protokolls bei der Ausloberin eingehen.

Im Anwendungsbereich der VgV können sich Wettbewerbs­teilnehmer zur Nach­prüfung vermuteter Verstöße an die nachfolgend benannte zuständige Vergabe­kammer wenden, nachdem bei der Ausloberin fristgerecht Einspruch eingelegt wurde.