Neues Areal für Feuerwehr / Bauhof / DRK in Ötigheim

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse: https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de

Realisierungswettbewerb „Feuerwehr/Bauhof/DRK“ der Gemeinde Ötigheim

Das derzeit von Feuerwehr und Bauhof der Gemeinde Ötigheim genutzte Gebäude am westlichen Ortsrand von Ötigheim entspricht weder hinsichtlich der funktionalen Anforderungen noch hinsichtlich des Bauzustandes den derzeitigen Anforderungen beider Einrichtungen. Da eine Sanierung der bestehenden Gebäude aus technischer und wirtschaftlicher Sicht sowie hinsichtlich der ungünstigen Lage nicht sinnvoll ist, sollen die Einrichtungen an einem neuen Standort untergebracht werden.

Mit dem Erwerb eines Grundstücks im südöstlichen Gewerbegebiet Ötigheims, auf dem sich das Gebäude eines ehem. Penny-Marktes befindet, besteht die Möglichkeit, eine städtebauliche Neuordnung zu erreichen, in der die Feuerwehr, der Bauhof sowie der Ortsverein des Deutschen Roten Kreuzes (DRK) auf diesem Grundstück gebündelt werden.

Um die beste Lösung für den Neubau eines Feuerwehrhauses sowie eine Unterbringung des Bauhofs und des DRK im ehemaligen Gebäude des Penny-Marktes zu finden, wurde die Durchführung eines Realisierungswettbewerbs mit der Zielstellung der Entwicklung eines Bebauungskonzepts für das Grundstück sowie der Ausarbeitung des Gebäudekonzepts mit den zugehörigen Außen- und Freiflächen beschlossen.

Über die Homepage des Wettbewerbsbetreuers (https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de) kann eine Kurzbeschreibung zum Wettbewerbsverfahren heruntergeladen werden.

1. Grundsätze:

Zur Überprüfung der Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Erfahrung und Zuverlässigkeit der Bewerber, insbesondere ihrer Eignung und Kompetenz für die Wettbewerbsaufgabe, werden eindeutige und nichtdiskriminierende Kriterien festgelegt. Dabei wird differenziert zwischen formalen Kriterien für die Zulassung zum Auswahlverfahren und inhaltlichen Kriterien zur Beurteilung der Eignung im Auswahlverfahren. Zur Gewährleistung von Transparenz, Nachvollziehbarkeit und Nachprüfbarkeit wird das Auswahlverfahren dokumentiert. Zum Bewerbungsverfahren wird nur zugelassen, wer das Online-Formular der Bewerbererklärung fristgerecht beim Wettbewerbsbetreuer eingereicht hat.

2. Zulassung:

Bewerber, die zur Auswahl zugelassen werden wollen, müssen den formalen Kriterien (Zulassungskriterien) ausnahmslos genügen. Sie belegen dies auf der von der Ausloberin vorgegebenen Bewerbererklärung (Bewerberformular online) und mit weiteren Nachweisen, die für die Zulassung zur Auswahl gefordert sind.

3. Zulassungskriterien:

— Fristgerechte Abgabe der Bewerbererklärung (online über Homepage);

— Nachweis der geforderten beruflichen Qualifikation (z. B. Kopie Eintragungsurkunde als Architekt, Dokument ist hochzuladen);

— Nachweis der geforderten Referenzprojekte (Projektblätter sind hochzuladen);

— Bewerbererklärung mit Angaben zur Verknüpfung mit anderen Unternehmen und mit Bestätigung der Führung eines eigenen Architekturbüros (Angaben online über Bewerbererklärung).

4. Auswahlkriterien:

Referenzprojekt Kategorie 1: Realisierter Neubau oder Umbau/Sanierung Feuerwehrgebäude o. ä. (vergleichbares Projekt), 1 Projekt: 40 Punkte, max. 1 Projekt bzw. 40 Punkte:

— Selbst erbrachte Leistungsphasen 1 bis 8 nach § 34 HOAI, mind. 5 aufeinanderfolgende LPH;

— Einordnung mind. HZ III n. HOAI;

— Baukosten KG 300/400: mind. 1,0 Mio. netto;

— Angabe BGF (mind. 500 m²);

— Übergabe an den Nutzer vom 1.1.2011 bis 30.4.2020;

— Benennung Bauherr/Auftraggeber.

Referenzprojekt Kategorie 2: Realisierter Neubau oder Umbau/Sanierung Bauhof o. ä. (vergleichbares Projekt), 1 Projekt: 40 Punkte, max. 1 Projekt/40 Punkte:

— Selbst erbrachte Leistungsphasen 1 bis 8 nach § 34 HOAI, mind. 5 aufeinanderfolgende LPH;

— Einordnung mind. HZ III n. HOAI;

— Baukosten KG 300/400: mind. 1,0 Mio. netto;

— Angabe BGF (mind. 500 m²);

— Übergabe an den Nutzer vom 1.1.2011 bis 30.4.2020;

— Benennung Bauherr/Auftraggeber.

Referenzprojekte Kategorie 3: Realisierter Neubau oder Umbau/Sanierung allgemein mit öffentlichem Auftraggeber, 1 Projekt: 30 Punkte, max. 2 Projekte/60 Punkte:

— Selbst erbrachte Leistungsphasen 1 bis 8 nach § 34 HOAI, mind. 5 aufeinanderfolgende LPH;

— Einordnung mind. HZ III n. HOAI;

— Baukosten KG 300/400: mind. 1,0 Mio. netto;

— Angabe BGF (mind. 500 m²);

— Übergabe an den Nutzer vom 1.1.2011 bis 30.4.2020;

— Benennung Bauherr/Auftraggeber.

Referenzprojekte Kategorie 4: Realisierter Neubau oder Umbau/Sanierung allgemein, 1 Projekt: 20 Punkte, max. 2 Projekte/40 Punkte:

— Selbst erbrachte Leistungsphasen 1 bis 8 nach § 34 HOAI, mind. 5 aufeinanderfolgende LPH;

— Einordnung mind. HZ III n. HOAI;

— Baukosten KG 300/400: mind. 1,0 Mio. netto;

— Angabe BGF (mind. 500 m²);

— Übergabe an den Nutzer vom 1.1.2011 bis 30.4.2020;

— Benennung Bauherr/Auftraggeber.

Referenzprojekt Kategorie 5: Wettbewerbserfolg, 1 Projekt: 10 Punkte, max. 1 Projekt/10 Punkte:

— Allgemeines Projekt;

— keine Mehrfachnennung der Referenzprojekte Kategorie 1 bis 4 möglich;

— Zeitraum Wettbewerbserfolg: 1.1.2011 bis 30.4.2020.

Referenzprojekt Kategorie 6: Ausgezeichnetes realisiertes Projekt, 1 Projekt: 10 Punkte, max. 1 Projekt/10 Punkte:

— Allgemeines Projekt;

— möglich ist die Mehrfachnennung der Referenzprojekte Kategorie 1 bis 5;

— Zeitraum Auszeichnung: 1.1.2011 bis 30.4.2020.

Die Auswahlkriterien sind erfüllt, wenn insgesamt mind. 80 Punkte aus einer Kombination der Referenzen nachgewiesen werden können. Qualifizieren sich mehr als etwa 20 Teilnehmer, entscheidet das Los.

Fortführung Auswahlkriterien siehe Pkt. VI.3.1.

Architekt/-in Fortführung Angaben zu einem besonderen Berufsstand siehe Pkt. VI.3.1.

Das Preisgericht wird bei der Bewertung und Beurteilung der Wettbewerbsarbeiten folgende Kriterien anwenden (Reihenfolge stellt keine Rangfolge oder Gewichtung dar):

— Qualität des städtebaulichen Konzepts;

— Qualität des architektonischen und gestalterischen Konzepts;

— Nutzungskonzept und Funktionalität;

— Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit;

— Qualität und Funktionalität des Außenanlagenkonzepts;

— Beachtung der ökologischen Belange.

Die Ausloberin stellt für Preise und Anerkennungen einen Betrag von 40 000 EUR (netto) zur Verfügung. Folgende Aufteilung der Wettbewerbssumme ist vorgesehen:

— 1. Preis 13 000 EUR,

— 2. Preis 11 000 EUR,

— 3. Preis 9 000 EUR,

— 4. Preis 7 000 EUR.

Das Preisgericht kann, wenn es dies einstimmig beschließt, die Aufteilung der Preise ändern.

VI.3.1. Fortführung von Punkt III.1.10. Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer

Hinweise zu den Referenzprojekten:

— die Darstellung jedes Referenzprojektes hat auf einem Projektblatt in DIN A4, Querformat, zu erfolgen. Auf dem Projektblatt sind die vollständigen Angaben zu allen o. g. Kriterien sowie zu Bauherrn bzw. Ausloberin mit Ansprechpartner zu vermerken. Mit Einreichung des Referenzprojekts durch Hochladen der Projektblätter wird die Einhaltung der o. g. Voraussetzungen bestätigt;

— zur Anerkennung als Referenzprojekt muss das Projekt alle geforderten Kriterien erfüllen; wird ein Kriterium nicht erfüllt, kann das Projekt nicht als Referenzprojekt anerkannt werden;

— es können auch Referenzprojekte, die als verantwortlicher Projektleiter für ein anderes Büro bearbeitet wurden, eingereicht werden. In diesem Fall ist zusätzlich eine formlose Bestätigung des Büroinhabers über die verantwortliche Projektleitung einzureichen.

Zum optimalen Nachweis der Leistungsfähigkeit wird empfohlen, gegebenenfalls eine Bewerber- oder Bietergemeinschaft zu bilden. Auf die Möglichkeit der Eignungsleihe wird ausdrücklich hingewiesen.

VI.3.2. Fortführung von Punkt III.2.1. Angaben zu einem besonderen Berufsstand.

Teilnahmeberechtigt sind natürliche und juristische Personen, die die geforderten fachlichen Anforderungen erfüllen.

Bei natürlichen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn sie gemäß Rechtsvorschrift ihres Herkunftsstaates berechtigt sind, am Tage der Bekanntmachung die Berufsbezeichnung „Architektin/Architekt“ zu führen. Ist in dem Herkunftsstaat des Bewerbers die Berufsbezeichnung nicht gesetzlich geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung gemäß der Richtlinie 2005/36/EG und 2013/55 EU– „Berufsanerkennungsrichtlinie“ – gewährleistet ist.

Bei juristischen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn zu ihrem satzungsgemäßen Geschäftszweck Planungsleistungen gehören, die der anstehenden Planungsaufgabe entsprechen, und wenn der bevollmächtigte Vertreter der juristischen Person und der Verfasser der Wettbewerbsarbeit die fachlichen Anforderungen erfüllt, die an natürliche Personen gestellt werden.

Bewerbergemeinschaften natürlicher und juristischer Personen sind ebenfalls teilnahmeberechtigt, wenn jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft teilnahmeberechtigt ist.

Mehrfachbewerbungen natürlicher oder juristischer Personen oder von Mitgliedern von Bewerbergemeinschaften können zum Ausschluss der Beteiligten führen.

Für Teilnahmehindernisse gilt § 4 (2) RPW entsprechend.

Sachverständige, Fachplaner oder andere Berater müssen nicht teilnahmeberechtigt sein, wenn sie keine Planungsleistungen erbringen, die der Wettbewerbsaufgabe entsprechen und wenn sie überwiegend und ständig auf ihrem Fachgebiet tätig sind.

Es wird empfohlen, bereits die Bearbeitung des Wettbewerbes in einem interdisziplinären Planungsteam mit Ingenieurinnen/Ingenieuren der Fachrichtungen Tragkonstruktion und Technische Ausrüstung vorzunehmen. Die Bildung einer Bewerbergemeinschaft ist jedoch nicht möglich, da alle Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft teilnahmeberechtigt sein müssen.

Die Benennung der Fachplaner für die Fachplanungsleistungen Tragwerksplanung und Technische Ausrüstung erfolgt im Nachgang zum Wettbewerbsverfahren im Rahmen eines VgV-Verfahrens. Das Fachplanungsteam des beauftragten Architekturbüros wird als Teilnehmer für das Vergabeverfahren der Fachplanungsleistungen vorab benannt.

Internet-Adresse: http://www.rp-karlsruhe.de/