Neubau Helmholtz-Zentrum Berlin - Verfügungsgebäude Adlershof

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A822_2020 - HA-FM - Verfügungsgebäude Adlershof: Neubau eines Labor- und Bürogebäudes am Helmholtz-Zentrum Berlin

Das Helmholtz-Zentrum Berlin betreibt mit etwa 1 100 Mitarbeitern an zwei Standorten in Berlin-Wannsee (Lise-Meitner-Campus) und in Berlin-Adlershof (Wilhelm-Conrad-Röntgen-Campus) Grundlagenforschung, insbesondere in den Bereichen Struktur der Materie und Solarenergie. Darüber hinaus arbeitet das HZB mit zahlreichen anderen Forschungseinrichtungen in Kooperationen zusammen und ist eine feste Größe in der nationalen und internationalen Forschungsgemeinschaft, die als Nutzer von der Einrichtung profitiert.

Am Standort Adlershof wurde 2017 für die an das bereits durch das HZB genutzte Grundstück grenzende Fläche (Magnusstr. 10) der bestehende Erbbaurechtsvertrag erweitert. Der Campus wird südlich begrenzt durch das Ernst-Ruska-Ufer, nord-westlich durch die Albert-Einstein-Straße sowie nord-östlich durch die Magnusstraße. Im selben Jahr wurde durch das HZB selbst für das gesamte Areal ein städtebaulicher Masterplan aufgestellt.

Der Neubau dient der Schaffung von Flächen für rund 270 Mitarbeiter zur Grundlagenforschung für innovative Technologien der Energieforschung in Nähe des bestehenden Strahlenquelle BESSY II. Dabei sollen die Flächen in erster Linie für Kooperationsvereinbarungen und Drittmittelprojekte genutzt werden.

Der Flächenbedarf (NUF1-7) liegt in bei rd. 8 000 qm, davon sind rd. 3 800 qm für Labore (geräteintensiv) und rd. 3 100 qm Büroflächen. Im Sinne eines Verfügungsgebäudes ist mit einem regelmäßigen Wechsel der Nutzer zu rechnen. Die einzelnen Flächenabschnitte müssen daher flexibel verwendet werden können.

Zur haustechnischen Anbindung wird vorab ein in der vorliegenden Baumaßnahme nicht enthaltenes zentrales Versorgungtechnikgebäude errichtet, das Kälte, Elektro, Heliumrückgewinnung und IT-Infrastruktur enthält.

Bei dem Entwurf ist insbesondere auf die energetisch nachhaltige und ressourceneffiziente Umsetzung zu achten. Das schließt den Einsatz recyclebarer Rohstoffe ein. Das Gebäude soll eine CO2-neutrale Energiebilanz aufweisen. Zum Einsatz erneuerbarer Energien und innovativer Technologien wird ausdrücklich aufgefordert. Der Standard Silber nach BNB soll mindestens erreicht werden.

Die geschätzte Gesamtbaukostensumme liegt bei ca. 60 Mio. EUR Netto (KGr. 200-700, ohne Ersteinrichtung, Stand II/2019, Quelle: BMK 2018), davon rd. 45 Mio. EUR netto für die Gebäudekosten (KGr. 300-400). Die Beauftragung steht unter Haushaltsvorbehalt. Aufgrund unterschiedlicher Finanzierungen wird zum heutigen Zeitpunkt mit einer schrittweisen Umsetzung in 3 Abschnitten gerechnet. Sofern die Finanzierungen kurzfristig gesichert werden können, soll das gesamte Projekt bis Ende 2025 den Nutzern übergeben werden. Unabhängig von den Finanzierungsquellen soll in den Leistungsphasen 1-4 das Gebäude vollständig geplant werden, so dass nur die anschließende Umsetzung gegebenenfalls abschnittsweise erfolgt.

Siehe Anlage 1 zur Wettbewerbsbekanntmachung, erhältlich unter www.subreport.de/E26264342

Architekten in Zusammenarbeit mit Fachingenieuren für Technische Ausrüstung; näheres siehe Anlage 1 zur Wettbewerbsbekanntmachung, erhältlich unter www.subreport.de/E26264342

Die Wettbewerbsbeiträge werden anhand der nachfolgenden Kriterien beurteilt, die insgesamt die Nachhaltigkeit des Gebäudeentwurfs betreffen, wobei die Reihenfolge keine Rangfolge darstellt. Eine Konkretisierung durch Unterkriterien wird den ausgewählten Teilnehmern mit den Auslobungsunterlagen bekannt gegeben.

— Entwurfsidee;

— Städtebauliche Bezüge;

— Gliederung der Baumassen;

— Gestaltung der Baukörper;

— Innere und äußere Erschließung;

— Erfüllung des Raum- und Funktionsprogramms;

— Flexibilität der Gebäudestruktur für variable Nutzungskonzepte;

— Nutzungsverteilung und -zuordnung;

— Nachhaltigkeit und Energieeffizienz;

— Wirtschaftlichkeit in Erstellung und Betrieb;

— Genehmigungsfähigkeit.

Die Auftragskriterien gem. VgV 2016, Artikel 1 § 58 und deren Gewichtung, die nach Entscheidung des Preisgerichts sowie nach Verhandlungen gem. VgV zur Auftragsvergabe angewendet werden erfolgen nach der gewichteten Richtwertmethode mit Median, bei der das Honorar einen Wertigkeitsfaktor von 30 % und die weiteren auftragsbezogenen Kriterien einen Wertigkeitsfaktor von 70 % haben. Platzierungen aus dem Wettbewerb werden innerhalb der weiteren auftragsbezogenen Kriterien mit bis zu 60 von 100 Punkten (1. Preis) gewertet. Siehe Anlage 3, erhältlich unter www.subreport.de/E26264342

Für Preise stehen insgesamt 116 000 EUR (netto) zur Verfügung. Sofern der Teilnehmer in Deutschland für die Leistungen aus diesem Wettbewerb Umsatzsteuer abführt, wird diese zusätzlich zu den Preisen erstattet.

Für Aufwandsentschädigungen stehen insgesamt 345 000 EUR (netto) zur Verfügung. Sofern der Teilnehmer in Deutschland für die Leistungen aus diesem Wettbewerb Umsatzsteuer abführt, wird diese zusätzlich erstattet.

Der Wettbewerb und das anschließende Verhandlungsverfahren werden einfach und für die Bewerber/Bieter kostenlos über das elektronische Vergabeinformationssystem subreport ELViS abgewickelt. Um an diesem Vergabeverfahren teilnehmen zu können, registrieren Sie sich bitte kostenlos unter https://www.subreport.de. Erste Informationen sowie Unterstützung bei der Anmeldung erhalten Sie hier:

Subreport Verlag Schawe GmbH, Buchforststr. 1-15, 51101 Köln

Tel.: +49 (0)2 21/9 85 78-23, Fax: +49 (0)2 21/9 85 78-66

E-Mail: MjIwVVpSWyxfYU5eUVxbXmAaUFE=

Internet: www.subreport.de

Nach erfolgreicher Registrierung können die hinterlegten Informations- und Vergabeunterlagen heruntergeladen werden. Hier ist auch das weitere Vorgehen beschrieben. Link: www.subreport.de/E26274342 =>„Vergabe-Portal“

Wir weisen darauf hin, dass zusätzliche Angaben und Unterlagen auf einer Wettbewerbs-Homepage zu hinterlegen sind. Link: www.phase1.de/hzb => „Wettbewerbs-Portal“

Erläuterung: Es werden nur Bewerbungen berücksichtigt, die innerhalb der Bewerbungsfrist eingegangen sind und bei denen zudem innerhalb der Bewerbungsfrist die Bestätigungs-E-Mail über die Abgabe des Teilnahmeantrags auch im Vergabe-Portal eingegangen ist.

Ein Anspruch auf Kostenerstattung im Teilnahmewettbewerb besteht nicht.

Nicht fristgerecht eingegangene, unvollständige und/oder formal nicht ordnungsgemäße Teilnahmeanträge bleiben unberücksichtigt. Fristgerecht bedeutet die Einreichung des vollständigen und unterschriebenen Bewerbungsformulars mit allen geforderten Unterlagen zum benannten Termin.

Fehlende oder falsche Unterlagen werden nicht nachgefordert.

Fragen sind elektronisch über das Wettbewerbs-Portal (Link: www.phase1.de/hzb) im Menü „Online-Forum“ zu stellen. Sie können bis 7 Tage vor der Abgabefrist gestellt werden.

Zur Wahrung des gleichen Informationsstandes aller Bewerber bzw. Bewerbergemeinschaften werden die anonymisierten Fragen und Antworten ausschließlich über das Wettbewerbs-Portal veröffentlicht. Es liegt in der Verantwortung des Bewerbers, sich über ergänzende Informationen in regelmäßigen Abständen zu informieren.

Weitere Angaben siehe Anlage 1 zur Wettbewerbsbekanntmachung, erhältlich unter www.subreport.de/E26264342.

Internet-Adresse: www.bundeskartellamt.de

Internet-Adresse: http://www.bmbf.de/

Eine Rüge ist unverzüglich nach Kenntnis des Umstands, der gerügt werden soll, einzureichen.

Nach Zurückweisung einer Rüge beträgt die Frist für die Beantragung eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer 15 Tage (§ 160, Abs. 3 Nr. 4 GWB).

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