Entwicklung des Areals Kühegärten-Apfelweg in Fellbach

Vor dem Hintergrund der aktuellen Wohnungsknappheit werden in Fellbach Süd die städtischen Flächen des ehemaligen Hallenbads und Freibads sowie die Arrondierungsfläche Kühegärten-Apfelweg für Wohnungsbau entwickelt. Die drei Gebiete sind Schlüsselflächen für die nachfrage- und zielgruppenorientierte Wohnbauoffensive der Stadt Fellbach.

Ausgangspunkt für die Entwicklung waren der Stadtentwicklungsprozess STAFFEL’25, unterschiedliche Machbarkeitsstudien, eine zweistufige Bürgerbeteiligung sowie Einzelgutachten (bspw. zum Lärm, Artenschutz, Baumbestand, etc.). Die umfangreichen Erkenntnisse wurden abgewogen und in einem Strukturkonzept zusammengeführt. Das Strukturkonzept bildet gem. Beschluss des Gemeinderats vom Oktober 2017 die Grundlage für die gelistete Mehrfachbeauftragung.

Die gelistete Mehrfachbeauftragung mit Vergütung und Auftragszusage soll umsetzbare Ergebnisse liefern, die gestalterisch, funktional, sozial, ökologisch und ökonomisch überzeugen. Für das angestrebte Wohnraumangebot werden neben klassischen Wohnbautypologien auch flexible bzw. wandelbare Typologien erwartet. Hervorzuheben sind außerdem die Anforderungen an den Lärmschutz, die im Entwurf besondere Berücksichtigung finden sollen.