Entwicklung der Wohnbebauung Dessauer Straße in Wolfsburg

Im Zentrum von Wolfsburg-Westhagen bündeln sich die Problemlagen, und bis heute steht insbesondere die bestehende Wohnanlage an der Dessauer Straße für das zum Teil noch immer belastende Image des Stadtteils. Durch den von der NEULAND durchgeführten Rückbau bietet sich die Chance, das gesamte Stadtteilzentrum neu und zukunftsfähig zu gestalten, sowohl in städtebaulicher Hinsicht als auch im Hinblick auf die damit verbundenen Nutzungen.

Ein diesbezüglicher städtebaulicher Wettbewerb, der zur Aufgabe hatte, aus dem Bestand und dem Rückbauvorhaben heraus ein städtebauliches Gesamtkonzept für die Areale an der südlichen Dessauer Straße, des westlich angrenzenden Einkaufszentrums (EKZ) und des östlich an die Dessauer Straße angrenzenden ehemaligen „Freizeitpark West“ im Stadtteil Westhagen zu erarbeiten, ist abgeschlossen.

Der erste Preis dieses Wettbewerbs von der Arbeitsgemeinschaft Hosoya Schaefer Architects und Vogt Landschaftsarchitekten bildet die Grundlage für die weiteren hochbaulichen Schritte zur Umsetzung des Konzeptes.

Der erste Baustein in dieser Entwicklung wird nun durch dieses Verfahren initiiert. Bereits im städtebaulichen Wettbewerb wurde der Bereich der vorgesehenen Wohnbebauung östlich der Dessauer Straße durch Ersatz- und Neubauten in einem hochbaulichen Vertiefungsteil exemplarisch konkretisiert und im Anschluss durch den ersten Preisträger in Workshops mit Vertreter*innen der Stadt und der NEULAND sowie des Büros Hosoya Schäfer Architects überarbeitet. Die Ergebnisse aus dem April 2019 sind die konkrete Basis, auf der die weitere Konzeption der Gebäude fußt.

Hauptaufgabe in diesem Verfahren ist es, die vier Baukörper mit einer ungefähren BGF von 17.000 m2 entsprechend der Wohnungsvorgaben der Neuland Wohngesellschaft zu planen und innerhalb des architektonischen Gesamtkonzepts sind auch die Freiräume zu entwickeln.