Bücherei, Brauer- und Büttnermuseum - Neubau und Revitalisierung Altes Rathaus in Weißenbrunn

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Hauptadresse: https://www.weissenbrunn.de/

Nichtoffener, einphasiger Realisierungswettbewerb für Gebäude und Freianlagen nach RPW 2013 mit vorgeschaltetem Bewerbungs-/Losverfahren und anschließendem VGV-Verfahren

Die Gemeinde Weißenbrunn plant die Revitalisierung des so genannten Alten Rathauses, eines denkmalgeschützten Gebäudes in der Ortsmitte. In unmittelbarem räumlichen Zusammenhang soll zudem ein Neubau entstehen. Hauptnutzungen der beiden Gebäude werden eine kleine Gemeindebücherei sowie das Brauer- und Büttnermuseum sein. Der unmittelbar an das Gebäude angrenzende Freiraum wird dabei ebenfalls in die Überlegungen einbezogen. Es soll ein neuer Attraktionspunkt in der Ortsmitte entstehen, der wichtigen öffentliche Funktionen einen angemessenen Ort bietet.

Die geschätzten Gesamtkosten liegen ca. bei 3,5 Mio. EUR brutto (bei 19 % MWSt.).

Die Gemeinde Weißenbrunn wird im Realisierungsfall unter Berücksichtigung der Empfehlungen des Preisgerichts und unter Voraussetzung der haushaltsrechtlichen Genehmigung einem der Preisträger die für die Umsetzung notwendigen Planungsleistungen für Gebäude HOAI 2013 § 35 und Freianlagen HOAI § 40, mindestens die Leistungsphasen 2-5 übertragen, sofern kein wichtiger Grund der Beauftragung entgegensteht. Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Der Auslober behält sich vor, in einer zweiten Stufe die jeweiligen Lph. 6 bis 9 zu beauftragen.

Die Entscheidung über die Beauftragung wird durch das Ergebnis des anschließenden Verhandlungsverfahrens bestimmt, bei dem das Wettbewerbsergebnis mit bis zu 50 % der Gesamtpunktzahl gewertet wird.

Die Ausloberin behält sich vor, den Zuschlag auf das Erstangebot des Gewinners ohne Verhandlung zu erteilen.

Der Zulassungsbereich umfasst die Staaten des Europäischen Wirtschaftsraums (EWR) sowie die Staaten der Vertragsparteien des WTO-Übereinkommens über das öffentliche Beschaffungswesen.

Bei einer Bewerbung als Bewerbergemeinschaft ist ein bevollmächtigter Vertreter zu benennen; jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft hat einen separaten Bewerbungsbogen auszufüllen. Von jedem Mitglied einer Bewerbergemeinschaft sind grundsätzlich eigenständige Erklärungen und Nachweise einzureichen. Die fachliche Anforderung (Referenzprojekt) kann auch gemeinsam nachgewiesen werden. Auf die Möglichkeit der Bildung von Bewerbergemeinschaften wird insbesondere im Hinblick auf die Berücksichtigung von Berufsanfängern und kleineren Büros hingewiesen. Bewerbergemeinschaften haben eine von allen Mitgliedern unterzeichnete Erklärung abzugeben.

Teilnahmeberechtigt sind natürliche und juristische Personen, welche die in der Auslobung geforderten fachlichen Anforderungen sowie die sonstigen Zulassungsvoraussetzungen erfüllen. Die Bildung einer Arbeitsgemeinschaft mit einem Landschaftsarchitekt wird empfohlen, Landschaftsarchitekten alleine sind nicht teilnahmeberechtigt.

Bewerber-/Arbeitsgemeinschaften haben in dem Bewerbungsformblatt einen bevollmächtigten Vertreter zu benennen.

Sofern in dem jeweiligen Heimatstaat die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt ist, erfüllt die Anforderungen, wer über ein Diplomprüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung über die Richtlinie 2013/55/EU (Berufsqualifikationsrichtlinie) gewährleistet ist. Ist der Bewerber eine juristische Person, ist dieser nur dann teilnahmeberechtigt, wenn der verantwortliche Berufsangehörige die an die natürliche Person gestellten Anforderungen erfüllt.

4 Teilnehmer werden gesetzt, weitere 11 Teilnehmer nach folgenden Kriterien bestimmt:

Auswahlkriterien (= Bewerbung zur Teilnahme am Wettbewerb):

1. Berufsstand: Architekten, Innenarchitekten, Landschaftsarchitekten gem. § 75 Abs. 1 VgV.; eine Arbeitsgemeinschaft mit Landschaftsarchitekten wird empfohlen, die Arbeitsgemeinschaft ist ggf. spätestens in der Verfassererklärung des Wettbewerbs zu benennen.

2. Referenzen: eine Referenz vergleichbarer Komplexität (HZ III), bei der innerhalb der letzten 10 Jahre vor Veröffentlichung dieser Bekanntmachung die LPhen 2-8 vollständig erbracht wurde; Mindestkriterium: 1 Referenz innerhalb des Referenzzeitraums.

3. Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen, §§ 42, 123, 124.

Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl entsprechend der zugrunde gelegten Auswahlkriterien zu hoch, wird die Auswahl durch Los getroffen werden, § 75 Abs. 6 VgV.

Eignungskriterien:

1. Anzahl der durchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter der letzten 3 Jahre; Mindestkriterium: mind. 2 technische Mitarbeiter (inkl. Büroinhaber),

2. Berufserfahrung des Bauleiters; Mindestkriterium: mind. 2 Jahre Berufserfahrung in der Bauleitung,

3. Erklärung zur Berufshaftpflichtversicherung; Mindestkriterium: mind. 2 000 000 EUR für Personenschäden und 1 500 000 EUR für sonstige Schäden, 2-fach jährlich.

Teilnahmeberechtigt sind nur die gesetzten sowie die zur Teilnahme am Wettbewerb aufgeforderten Büros.

Architekten, Innenarchitekten, Landschaftsarchitekten, siehe auch III.1.10.

Alle zur Beurteilung zugelassenen Arbeiten werden ganzheitlich gemäß nachfolgend aufgeführten Gesichtspunkten beurteilt. Die Beurteilung erfolgt durchgängig nach einheitlichen Maßstäben, durch das Preisgericht.

Das Preisgericht behält sich vor, die einzelnen Kriterien aus den Erkenntnissen der Wettbewerbsarbeiten zu gewichten.

Die nachfolgende Reihenfolge der Kriterien stellt keine Hierarchie in der Gewichtung dar.

— Ortsräumliche und architektonische Gestaltung;

— Funktionalität;

— Gestaltung;

— Barrierefreiheit;

— Konstruktion, Energie, Ökologie, Nachhaltigkeit;

— Wirtschaftlichkeit.

— 1. Preis 23 500,00 EUR;

— 2. Preis 14 100,00 EUR;

— 3. Preis 9 400,00 EUR.

Ist der Wettbewerbsteilnehmer mehrwertsteuerpflichtig, wird diese zusätzlich vergütet.

Das Preisgericht ist berechtigt, die Gesamtsumme durch einstimmigen Beschluss anders zu verteilen.

Eine Bewerbung ist nur mit dem von Auslober ausgegebenen Bewerbungsbogen möglich. Der Bewerbungsbogen kann von der genannten Adresse heruntergeladen werden. Bewerbungsunterlagen, die über den geforderten Umfang hinausgehen, werden nicht berücksichtigt. Die Bewerbungsunterlagen werden nicht zurückgegeben, ein Anspruch auf Kostenerstattung besteht nicht.

Im Verhandlungsfall müssen folgende Nachweise erbracht werden:

Eignungskriterien:

1. Anzahl der durchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter der letzten 3 Jahre; Mindestkriterium: mind. 2 technische Mitarbeiter (inkl. Büroinhaber),

2. Berufserfahrung des Bauleiters; Mindestkriterium: mind. 2 Jahre Berufserfahrung in der Bauleitung,

3. Erklärung zur Berufshaftpflichtversicherung; Mindestkriterium: mind. 2 000 000 EUR für Personenschäden und 1 500 000 EUR für sonstige Schäden, 2-fach jährlich.

Zuschlagskriterien:

1. Das Wettbewerbsergebnis mit bis zu 50 %:

Der Erstplatzierte erhält für das Wettbewerbsergebnis 300 P. der Zweitplatzierte 200 P. und der drittplatzierte Preisträger 100 P.

2. geplante Projektorganisation zu 10 %,

3. Erfahrung des Projektleiters in Bezug auf die Planungs- und Bauaufgabe zu 15 %,

4. Herangehensweise Kostensicherheit, Terminsicherheit zu 15 %,

5. Honorar zu 10 %.

Insgesamt sind im Rahmen der Bewertung 600 mögliche Bewertungspunkte zu erzielen.

Eine Bewertungsmatrix wird den Teilnehmern der Verhandlungsgespräche mit der Aufforderung zur Teilnahme übermittelt.

Eventuelle vergaberechtliche Einwendungen gegenüber den der Bekanntmachung, dem Teilnahmeantrag oder den weiteren Vergabe- und Vertragsunterlagen bzw. Auslobungsunterlagen zu entnehmenden Festlegungen und Bedingungen des Vergabeverfahrens müssen zu ihrer zulässigen Geltendmachung unverzüglich gerügt werden.

Nach Zurückweisung einer Rüge beträgt die Frist für die Beantragung eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer 15 Kalendertage (§160 Abs.3 Nr.4 GWB).