Stadterweiterung Kronsberg Süd: Areal Kronsrode Nord – Baufelder A2 und A3 in Hannover

Hochbaulich-freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb Stadterweiterung KRONSBERG SÜD

Hannover wächst. Bereits seit Ende 2005 steigen die Einwohnerzahlen Hannovers. Aktuelle Prognosen erwarten bis zum Jahr 2030 eine Einwohnerzahl in der Landeshauptstadt von 543.600 (+ 3.7 % bezogen auf das Betrachtungsjahr 2014). Ohne eine deutliche Intensivierung des Wohnungsneubaus wird die erhöhte Nachfrage zukünftig nicht befriedigt werden können.

Eine wichtige Weichenstellung hierfür ist das vom Rat der Stadt beschlossene „Wohnkonzept 2025 – Perspektiven zum Wohnen in Hannover“. Hier wurde der bereits im Vorfeld der EXPO 2000 identifizierte Standort am südlichen Kronsberg im Südosten der Landeshauptstadt (LHH) als Flächenpotenzial für den Wohnungsneubau erneut in den Blick genommen. Seit der Erarbeitung des vorgenannten Wohnkonzepts 2014 hat sich die Lage auf dem Wohnungsmarkt weiter verschärft. In Folge dessen wurde die Entwicklung der Wohnbaufläche „Kronsberg-Süd“ forciert, um zügig einen spürbaren Beitrag zur Entlastung des hannoverschen Wohnungsmarktes zu leisten.

Am südlichen Kronsberg entsteht zukünftig ein neues Wohngebiet mit insgesamt circa 3.500 Wohneinheiten in Mehrfamilien- und Reihenhäusern sowie mit Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten, mit einer Grundschule und mehreren Kindertagesstätten. Das Baugebiet ist in die drei Projektareale Nord, Mitte und Süd gegliedert. Die städtischen Grundstücke der Areale Nord und Mitte mit einer Brutto-Baulandfläche von rund 271.000 m2 wurden aktuell an zwei Interessengemeinschaften (IG), bestehend aus der überwiegend lokalen Wohnungswirtschaft, für die Entwicklung von bis zu 2.500 Wohneinheiten veräußert. Die Wohnungsbau Kronsrode GmbH & Co. KG hat insgesamt zwei Baublöcke des Areals Nord erworben.

Innerhalb des Wettbewerbsverfahrens sollen die Baufelder A.2 und A.3 auf Basis des vorliegen- den städtebaulichen Masterplans hochbaulich und freiraumplanerisch qualifiziert werden. Der Masterplan wurde durch die Büros ASTOC Architects and Planners, West8 urban design & landscape architecture b.v. sowie SHP Ingenieure in einem dialogischen Prozess unter Einbeziehung der Öffentlichkeit erarbeitet. Die daraus entwickelte, sogenannte Gebrauchsanweisung Stadterweiterung Kronsberg-Süd (Anlage B.02) liefert das verbindliche Regelwerk für die Umsetzung des Gesamtprojekts. Diese Gebrauchsanweisung ist Vertragsbestandteil zwischen Landeshauptstadt Hannover, der GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen als Vorhabenträgerin für das Areal Nord und der Wohnungsbau Kronsrode GmbH & Co. KG als Ausloberin und Bauherrin und somit verbindliche Vorgabe für hochbauliche, freiraumplanerische und verkehrliche Planung.

Gegenstand des vorliegenden Wettbewerbsverfahrens ist die Konzeptionierung der zwei Baufelder A.2 und A.3. Insgesamt sollen etwa 25.000 m2 BGF im Geschosswohnungsbau so- wie anteilig durch Townhouses umgesetzt wer- den. Je Baufeld werden vier Planerteams, bestehend aus Architekt/in und Landschaftsarchitekt/ in, die Aufgabenstellung konkurrierend bearbeiten.