Entwicklung des Areals am alten Finanzamt in Oldenburg

Auf dem Areal des kürzlich abgerissenen Finanzamtes, eingerahmt von der Heiligengeiststraße, den Heiligengeist-Höfen, der Georgstraße und der 91er Straße, beabsichtigt die Johannes Hof West GmbH & Co. KG nahe der historischen Altstadt Oldenburgs die Entwicklung eines lebendigen Quartiers mit einer Nutzungsmischung aus Einkaufen, betreutem Wohnen, Altenpflege und Tagespflege, eventuell Kindertagesstätte (KiTa), Büro und Wohnen. Der Standort stellt eine städtebaulich besonders prägnante Situation in unmittelbarer Nähe der Innenstadt und des Pius-Hospitals im Süden und des Pferdemarktes jenseits der 91er Straße im Norden dar. Durch die Lage an der als Fußgängerbereich ausgebildeten Heiligengeiststraße, welche als Fortführung der Lange Straße (Fußgängerzone) aus der Innenstadt heraus Richtung Norden eine wichtige und hochfrequentierte Verbindungsachse darstellt, bietet sich die Chance, im innerstädtischen Stadtgefüge ein Nutzungsangebot zu schaffen, das das bestehende Angebot sinnvoll ergänzt und zur Belebung des näheren Umfeld beiträgt. Vorgesehen ist derzeit die Realisierung eines großflächigen Einzelhandels in der Erdgeschossebene mit ca. 3.800 Quadratmeter anrechenbare Verkaufsfläche, hierfür wurden vom zukünftigen Mieter bereits erste Skizzen erarbeitet. In den darüber liegenden sechs Ebenen sollen in dieser Innenstadtlage die oben erwähnten Nutzungen verortet werden. Insgesamt geht die Ausloberin von etwa 21.000 Quadratmeter zu realisierender Bruttogeschossfläche aus. Der Kauf des Areals wurde im Mai dieses Jahres abgewickelt, auf Basis eines konkreten Konzeptes soll bis Ende März 2021 über einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan Baurecht für das Grundstück geschaffen werden. Die Fertigstellung ist für 2023 geplant. Die Johannes Hof West GmbH & Co. KG plant daher für die planerische Entwicklung des Areals in Abstimmung mit der Stadt Oldenburg die Durchführung eines hochbaulichen Realisierungswettbewerbes gemäß den Richtlinien für Planungswettbewerbe RPW 2013 mit acht eingeladenen Architekturbüros, um eine angemessene und qualitätsvolle Lösung für die Planung und Realisierung dieser städtebaulich und architektonisch anspruchsvollen Bauaufgabe zu finden.