Neubau einer Lebensmittel-Discounterfiliale mit Wohnen neben dem Branntweinareal in Nürnberg

Die Unternehmensgruppe ALDI SÜD plant auf dem Grundstück an der Äußeren Sulzbacher Straße 164 in Nürnberg die beiden Nutzungsarten Wohnen und Gewerbe. Im Erdgeschoss soll eine Lebensmittel-Discounterfiliale, in den Obergeschossen frei finanzierte und geförderte Mietwohnungen sowie auf zwei Untergeschossebenen eine Tiefgarage realisiert werden. Das neue Gebäude ersetzt das bestehende eingeschossige Bestandsgebäude, in dem momentan eine Lebensmittel-Discounterfiliale von ALDI SÜD untergebracht ist.
Im Zuge der Entwicklung des direkt angrenzenden Branntweinareals erhält das Grundstück eine besondere städtebauliche Stellung, einerseits als Auftakt des neuen Quartiers und als bedeutender Baustein entlang der Stadteinfahrt. Deswegen ist es dem Auslober und der Stadt Nürnberg wichtig, mit dem Wettbewerbsverfahren einen geeigneten Baukörper mit qualitätsvoller Gestaltung an dieser Stelle zu erhalten.
Mit dem Wettbewerb soll ein geeigneter Entwurf gefunden werden, der einen angemessenen städtebaulichen Akzent im Kontext zur Umgebung setzt und mit dem geplanten Baukörper neben der Gewerbenutzung im Erdgeschoss sinnvolle Grundrissgestaltungen und wirtschaftliche Lösungen für Wohnen möglich macht. Neben dem wirtschaftlichen Faktor sind gestalterische, ökologische und gesellschaftliche Aspekte für die Bebauung entscheidend.