Wohnen auf dem Branntweinareal in Nürnberg

Im Jahr 2018 hat die WBG Urbanes Wohnen St. Jobst GmbH die Flächen des ehemaligen Branntweinmonopols von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) erworben. In einem Werkstattverfahren wurden die Grundlagen für einen städtebaulichen Rahmenplan erarbeitet. Aktuell finden die Abbrucharbeiten der Bestandsgebäude und der Rückbau der vorhandenen Gleis- und technischen Anlagen statt.

Die Bauarbeiten sollen im Jahr 2022 beginnen. Aus heutiger Sicht ist im Rahmen der Gesamtbebauung der Neubau von insgesamt rund 400 Mietwohnungen vorgesehen. Davon sind circa 180 öffentlich geförderte Wohneinheiten geplant, die auf der Grundlage der wbg-Typenhäuser errichtet werden. Für die freifinanzierten Wohneinheiten findet 2020 ein Ideen- und Realisierungswettbewerb statt. Bedarfsabhängig im Interesse der Quartiersentwicklung sind unter anderem eine Kindereinrichtung sowie Gewerbeeinheiten vorgesehen. Vorrangig in den Bestandsgebäuden sollen Ermöglichungsräume für Kunstschaffende entstehen.

Einbezogen in die Quartiersentwicklung werden auch zwei Grundstücke am nördlichen und südöstlichen Rand des Areals. Am nördlichen Rand liegt das Grundstück der Firma Aldi. Von dieser ist ein Neubau geplant, in dem sich im Erdgeschoss weiterhin ein Aldi-Markt befindet und in den Oberschossen rund 60 Wohneinheiten zusätzlich entstehen.

Über das Grundstück am südöstlichen Ende werden ebenfalls Gespräche geführt. Hier sollen durch die wbg weitere rund 40 Wohneinheiten errichtet werden. Die öffentlich geförderten Wohnungen sollen 2025 bezugsfertig sein. Im Anschluss folgen die weiteren Bauabschnitte.