Quartiersentwicklung an der Leonhardstraße in Kempten

Die Sozialbau Kempten GmbH als Ausloberin betreibt die Entwicklung des sog. "Saurer-Allma-Areals", eines insgesamt ca. 5,1 ha großen Gebiets an der Leonhardstraße in Kempten. Auf den heutigen Gewerbeflächen soll künftig ein lebendiges, zukunftsfähiges sowie nachhaltiges urbanes Quartier mit urbaner Nutzungsmischung entstehen. Der Nutzungsschwerpunkt auf diesen Flächen, die den Realisierungsteil des Wettbewerbs bilden, soll im Wohnungsbau liegen, ergänzt durch nicht störendes Gewerbe sowie Nahversorgung und soziale Folgeeinrichtungen.

Darüber hinaus werden im Wettbewerb im Rahmen des Ideenteils ergänzende Flächen mit betrachtet, für die längerfristig das übergeordnete Ziel einer Quartiersverbesserung verfolgt wird. Die Stadt verfolgt grundsätzlich das Ziel einer Innen- vor einer Außenentwicklung. Über Innenentwicklungsmaßnahmen auf kleineren Grundstücken sind in den letzten Jahren Hunderte neuer Wohnungen für die Stadt Kempten entstanden. Mit der Konversion des bisher unzugänglichen „Saurer-Allma-Areals“ bietet sich nun die Chance, über die Schaffung dringend benötigten Wohnraums hinaus ein neues Stadtquartier mit eigener Identität zu schaffen, das auch auf die unmittelbare Nachbarschaft ausstrahlt und gut mit der Innenstadt und den umgebenden Siedlungs- und Erholungsräumen vernetzt ist.

Im Wettbewerb soll in einer 1. Phase ein städtebauliches und landschaftsplanerisches Konzept für die Entwicklung des Gesamtareals als Grundlage für den vorgesehenen Bebauungs- und Grünordnungsplan gefunden werden. Im Ideenteil sollen Vorschläge für die städtebauliche Aufwertung der benachbarten Bereiche und die Einbindung des neuen Quartiers in das Umfeld entwickelt werden.
In Phase 2 sollen zudem das städtebauliche Konzept weiter ausgearbeitet und Gebäudetypologien mit Grundrisse und Außenräumen für das Grundstück der Ausloberin entwickelt werden. Auf dieser Basis sollen für den Realisierungsteil Planungsteams aus Architekten /-innen und Landschaftsarchitekten /-innen für die Gebäude- und Freiflächenplanung ausgewählt werden