Neues Quartier Wasserstadt Limmer in Hannover

Wasserstadt Limmer: Individuelles Wohnen in freundschaftlicher Nachbarschaft – gemeinschaftlich bauen

Wohnen am Wasser
Im Nord-Westen Hannovers entsteht mitten im Grünen und doch in Innenstadtnähe die Wasserstadt Limmer als hochwertiges Quartier auf einer Halbinsel direkt an den Leineauen. Das neue Stadtviertel schließt an das historische Dorf Limmer an und wird von zwei Wasserarmen begrenzt.
In dem Quartier auf dem einstigen Areal der Continental-Werke werden zwischen 1.600 und 1.800 Wohneinheiten als Geschosswohnungen und in Reihen- oder Stadthäusern entstehen. Die Haupterschließung erfolgt von Süden über die Wunstorfer Straße. Aus diesem Grunde führt die Baugemeinschaft JAWA (im Folgenden JAWA), entsprechend der mit dem Grundstückserwerb verbundenen Vereinbarung im städtebaulichen Vertrag mit der Stadt Hannover, für dieses Baufeld einen Realisierungswettbewerb für den Hochbau von drei- bis viergeschossigen Gebäuden und den umgrenzenden Freiflächen durch.

Das Konzept soll im Einklang mit dem teilweise denkmalgeschützten Umfeld, den gestalterischen Vorgaben für das neue Stadtviertel und den Anforderungen der künftigen Nutzer entwickelt werden. Es sollen freiraumplanerische, architektonische und funktionale Nutzungsanforderungen sowie wirtschaftliche Qualitäten so formuliert werden, dass eine hohe Nachhaltigkeit für die Nutzerinnen und Nutzer am Standort sichergestellt wird.
Die JAWA beabsichtigt, einen der Preisträger für den Hochbau und die Landschaftsplanung – bevorzugt den ersten – mit der gesamten weiteren Planung zu beauftragen. Entsprechend richtet sich dieses Verfahren an Architekten als Generalplaner für den Hochbau und Landschaftsarchitekten für die Freiraumplanung. Kosteneinsparungen sind im Wohnungsbau sowohl im privaten wie im öffentlich geförderten Bereich ein wichtiges Ziel. Aus diesem Grund sollen die Wettbewerbsbeiträge verschiedene Bausysteme zulassen. Im anschließenden Ausschreibungswettbewerb für die Bauleistung wird ein Generalübernehmer gesucht, der in Zusammenarbeit mit dem Architekten als Generalplaner eine möglichst effiziente und kostengünstige Bauumsetzung erzielt.
Die Höhe des Honorars für den Architekten soll grundsätzlich nach den üblichen Sätzen der HOAI für Wohnungsbau vereinbart werden.