Quartiersentwicklung und Neubau Gebäudekomplex in Hamburg-Eimsbüttel

Neubau der Signal Iduna Hauptverwaltung in Hamburg

Gegenstand des Wettbewerbs ist der Neubau eines gemischt genutzten Gebäudekomplexes am Standort Neue Rabenstraße/Alsterterrasse/Warburgstraße im Bezirk Hamburg-Eimsbüttel. Aktuell befindet sich auf dem Areal die ab 1953 nach Plänen des Architekturbüros Georg Wellhausen errichtete Hauptverwaltung der früheren Vela Vereinigte Lebensversicherungsanstalt (heute SIGNAL IDUNA), ein aus mehreren Baukörpern bestehender Komplex, der mehrfach erweitert und umgebaut wurde. Die bestehenden Gebäude sind aufgrund der Erschließungs- und Grundrissstrukturen in der heutigen Zeit nicht mehr sinnvoll nutzbar. Darüber hinaus besitzen sie – trotz der hohen architektonischen Qualität – aufgrund der vielfachen Veränderungen keinen Denkmalwert. Daher ist ein Abbruch des derzeit bestehenden Gebäudekomplexes vorgesehen.

Die Neubebauung soll im Schwerpunkt Büronutzungen aufnehmen. Ergänzende Nutzungen, wie z.B. Gastronomie oder Dienstleistungen, sollen ebenfalls anteilig vorgesehen und als untergeordnete Nutzungsbausteine in das Gesamtkonzept integriert werden. Die notwendigen PKW-Stellplätze sind in einer Tiefgarage zu verorten. Es ist der Wunsch der Ausloberin, die aktuell vorhandene BGF (oberirdisch) von ca. 42.000 m² wieder auf dem Plangrundstück zu realisieren, gerne auch zzgl. einer Erhöhung um etwa 10 %. Das Maß der baulichen Nutzung ist jedoch unter Berücksichtigung aller Parameter sensibel festzulegen und soll somit das Erkenntnisziel des Verfahrens sein.

Das Verfahren erfolgt als zweiphasiger, nicht offener städtebaulich-hochbaulicher Realisierungswettbewerb mit freiraumplanerischem Anteil in Form eines Einladungswettbewerbs mit 13 teilnehmenden Büros in der 1. Phase und bis zu fünf teilnehmenden Büros in der 2. Phase.