Neues Stadtquartier Hoeckle Areal in Mössingen

Städtebaulicher Wettbewerb Hoeckle Areal in Mössingen

A.1) Anlass und Zweck des Wettbewerbs:

Die Stadt Mössingen beabsichtigt die städtebauliche Neuentwicklung einer zentralen Entwicklungsfläche mit einer Größe von 4,7 ha. Das neue Stadtquartier soll auch bei baulicher Dichte (ca. 120 WE/ha Nettobaufläche) eine hohe städtebauliche Qualität aufweisen und ausreichend öffentliche und private Freiräume anbieten.

Ziel des städtebaulichen Wettbewerbs ist es, für das Wettbewerbsgebiet eine nachhaltige städtebauliche Entwicklung aufzuzeigen und unter den genannten Rahmenbedingungen eine qualitätsvolle, wirtschaftliche und nachhaltige Neubebauung zu erhalten.

Teilnahmeberechtigt sind Architekten/Stadtplaner und Landschaftsarchitekten in Bewerbergemeinschaften mit Architekten/Stadtplanern. Es sollen zwingend Teams aus Architekten/Stadtplanern und Landschaftsarchitekten gebildet werden.

Die Benennung der Landschaftsarchitekten erfolgt spätestens in der Verfassererklärung.

Gegenstand des Wettbewerbs sind Leistungen für die städtebauliche Planung für das Hoeckle Areal in Mössingen.

Der Wettbewerb ist als einphasiger, nicht offener, städtebaulicher Wettbewerb mit vorgeschaltetem Auswahlverfahren mit 20 Teilnehmern ausgelobt. Die Ausloberin wählt 5 Teilnehmer vorab aus. Das Verfahren ist anonym.

Der Zulassungsbereich umfasst die Staaten des europäischen Wirtschaftsraums EWR sowie die Staaten der Vertragsparteien des WTO-Übereinkommens über das öffentliche Beschaffungswesen GPA. Die Wettbewerbssprache ist deutsch. Dies gilt auch für die Weiterbearbeitung.

Zwingende Zulassungskriterien

Formalien:

— fristgerechter Eingang der Bewerbung,

— Bewerber-/ Teilnahmeerklärung mit eigenhändiger rechtsverbindlicher Unterschrift aller Teilnahmeberechtigten.

Erklärungen:

— Eigenerklärung, dass die vorgegebene berufliche Qualifikation vorliegt,

— Eigenerklärung, dass keine Ausschlusskriterien nach dem GWB in § 123 und § 124 vorliegen. Falls Einzelziffern nach § 124 vorliegen, sind diese mit Angabe, Erläuterungen und Nachweisen der Bewerbererklärung als Anlage beizufügen,

— Eigenerklärung, dass im Auftragsfall eine ausreichende Haftpflichtversicherung abgeschlossen wird.

Bewerber qualifizieren sich durch die Erfüllung der formalen Kriterien – Zulassungskriterien – für die qualitative Auswahl.

Nachweise:

Die formalen Nachweise zu den Erklärungen werden nach dem Wettbewerb von den Preisträgern und den Teilnehmern der engeren Wahl angefordert und geprüft.

Auswahlkriterien:

A) Nachweis eines oder mehrerer Erfolge (städtebaulicher Wettbewerb):

(Preis, Ankauf, Anerkennung) in einem regelrechten Wettbewerb, z. B. durch eine „Wettbewerbe Aktuell“-Dokumentation.

Es können auch Projekte eingereicht werden, die als verantwortlicher Projektleiter in einem anderen Büro selbständig abgewickelt wurden, wenn dies die Büroinhaber bestätigen.

— Formblatt DIN A4 mit Daten der Referenz (Art des Erfolgs, Jahr der Auszeichnung, Wettbewerbsart, Auslober mit Adresse, Verfasser (= Name des Bewerbers),

— Darstellung je Referenz auf max. 1 DIN A4 Seite: Zeichnungen, Abbildungen, Erläuterungen.

Bewertung mit max. 3 Punkten (bewertet wird die Anzahl der Preise, Ankäufe, Anerkennungen).

— 1. Preis, Ankauf, Anerkennung = 1 Punkt,

—2. Preise, Ankäufe, Anerkennungen = 2 Punkte,

—3. und mehr Preise, Ankäufe, Anerkennungen = 3 Punkte.

B Nachweis einer oder mehrerer vergleichbarer städtebaulicher Planungen

(Größe Bearbeitungsbereich min. 2,0 ha).

Es können auch Projekte eingereicht werden, die als verantwortlicher Projektleiter in einem anderen Büro selbständig abgewickelt wurden, wenn dies die Büroinhaber bestätigen.

— Formblatt DIN A4 mit Daten der Referenz: Bezeichnung, Bauherr, Verfasser (= Name des Bewerbers), Jahr der Fertigstellung,

— Darstellung auf max. 1 DIN A4 Seite: Zeichnungen, Abbildungen, Erläuterungen.

Bewertung mit max. 4 Punkten

(mehrere Referenzen können bis zu 4 Punkten addiert werden).

— 1 abgeschlossene städtebauliche Planung = 1 Punkt,

— 2 abgeschlossene städtebauliche Planungen = 2 Punkte etc.

Auswahl

Den Nachweis der fachlichen Eignung und Kompetenz erbringen die Bewerber anhand von Nachweisen, Erklärungen und Referenzen in Form von Projektblättern, in denen sie darlegen, inwieweit sie den Auswahlkriterien genügen. Die Vorprüfung überprüft anhand der Projektblätter die dort dargestellten Referenzen – mit maximal 7 möglichen Punkten. Bewerber, die 3 oder mehr Punkte erreichen, sind als Teilnehmer des Planungswettbewerbs qualifiziert. Dabei ist aus den Bereichen A und B jeweils mindestens ein Punkt nachzuweisen. Qualifizieren sich mehr als 15 Bewerber entscheidet das Los.

Landschaftsarchitekten können ohne Nachweis teilnehmen.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Kurzinformation.

Teilnahmeberechtigt sind Architekten/Stadtplaner und Landschaftsarchitekten in Bewerbergemeinschaften mit Architekten/Stadtplanern. Es sollen zwingend Teams aus Architekten/Stadtplanern und Landschaftsarchitekten gebildet werden. Die Benennung der Landschaftsarchitekten erfolgt spätestens in der Verfassererklärung.

Das Preisgericht wird bei der Bewertung und Beurteilung der Wettbewerbsarbeiten die folgenden Kriterien anwenden, wobei die Nennung der Kriterien keine Rangfolge darstellt:

— Einbindung des neuen Quartiers in die Umgebung,

— Qualität des städtebaulichen und freiräumlichen Konzeptes.

Innergebietliche Qualität der räumlichen Übergänge (Abstufung in der Bebauung und Nutzung, störträchtige und störsensible Nutzung, Übergang und Anbindung in die angrenzenden Quartiere)

— Qualität des Wohnens und der Nutzungsverteilung,

— Zukunftsfähige Erschließungs-, Mobilitäts- und Parkraumkonzepte,

— Ökologie & Nachhaltigkeit (Flexibilität, Wirtschaftlichkeit, Umwelteigenschaften, innovative Bautechniken, Mobilität, Konzepte zur lokalen Energieeffizienz).

Die Ausloberin stellt für Preise und Anerkennungen einen Betrag von 80 000 EUR (inkl. MwSt.) zur Verfügung. Diese Wettbewerbssumme ist auf der Basis der aktuellen HOAI ermittelt.

Es werden folgende Preise ausgelobt:

— 1. Preis 32 000 EUR,

— 2. Preis 20 000 EUR,

— 3. Preis 12 000 EUR,

— Anerkennungen 16 000 EUR.

Preise inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Das Preisgericht kann durch einstimmigen Beschluss die Verteilung der Preissumme und die Anzahl der Preise verändern.

Geplante Termine:

— Verfahrenseinleitung 15.4.2021,

— Abgabe Bewerbungen 25.5.2021,

— Bereitstellung der Auslobungsunterlagen 1.6.2021,

— Rückfragen 23.6.2021,

— Abgabe der Pläne 26.8.2021.

Voraussichtliche Leistungen:

1. Gesamtkonzept M 1:2500,

2. Lageplan M 1:500,

3. Schnittansichten M 1:500,

4. Darstellung der Nutzungskonzepte bzw. Wohnungsverteilung der Gebäude,

5. Darstellung der Nutzungskonzepte für den öffentlichen und privaten Freiraum,

6. Modell im Maßstab 1:500,

7. Vertiefung Wohnungs- und Gewerbetypen, in der Bearbeitungstiefe von M 1:500.

Es wird darauf hingewiesen, dass kein förmliches Vergabeverfahren nach Maßgabe des 4. Teils des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB), der Vergabeverordnung (VgV) sowie der VOB/A durchgeführt wird.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Kurzinformation.

Wettbewerbsteilnehmer können von ihnen vermutete Verstöße gegen das in der Auslobung festgelegte Verfahren oder das Preisgerichtsverfahren beim Auslober rügen. Die Rüge muss innerhalb von 10 Tagen nach Zugang des Preisgerichtsprotokolls beim Auslober eingehen. Der Auslober trifft seine Feststellungen im Einvernehmen mit der Architektenkammer.