Entwicklung MontanusQuartier in Leverkusen-Wiesdorf

Ausloberin für die städtebauliche und freiraumplanerische Entwicklung des Planungsareals in Leverkusen-Wiesdorf ist die PAESCHKE Unternehmensgruppe.

Mit dem Planungsareal in Leverkusen-Wiesdorf steht ein Grundstück zur Verfügung, das eine Potenzialfläche für die wohnbauliche und gewerbliche Entwicklung darstellt. Dabei soll durch die Etablierung einer Nachbarschaft ein Mehrwert für das gesamte Areal – unter Berücksichtigung der angrenzenden Gebiete – erfolgen.

Das Plangebiet stellt eine Potenzialfläche zur Nachverdichtung eines gut erschlossenen, derzeit zum Teil brachliegenden Areals, in Leverkusen-Wiesdorf dar. Neben der Wohnnutzung sollen auch Nutzungen für Büro- und Dienstleistung sowie kulturelle und soziale Einrichtungen vorgesehen werden.

Ziel der Mehrfachbeauftragung ist es, ein tragfähiges Konzept für das Plangebiet zu finden, welches sich in die geplante und bereits umgesetzte städtebauliche Entwicklungsstrategie für den Bereich Wiesdorf einfügt. Es soll ein attraktives städtebauliches und architektonisches Entrée zur Stadtmitte (beziehungsweise City) in Leverkusen-Wiesdorf hergestellt werden. Dieser wichtige Eingangsbereich soll dementsprechend besonders ausgestaltet werden und ein neues Entree für Leverkusen-Wiesdorf darstellen.

Des Weiteren sollen die Flächen neu geordnet und funktional aufgewertet werden, sodass eine qualitativ hochwertige bauliche Fassung als wahrnehmbare städtebauliche Kante sowie eine städtebauliche und immissionsschutzrechtliche Lösung für den Übergang von gewerblich-industrieller Nutzung in Wohnnutzung entwickelt wird. Dabei wird der zu schaffenden Freiraumqualität, trotz der hohen zu schaffenden Dichte im Quartier, ein wichtiger Stellenwert beigemessen. Es erfolgt eine grundsätzliche Gliederung des Gebietes mit einem Urbanen Gebiet mit dem Schwerpunkt Wohnen im Norden und einem eingeschränkten Gewerbegebiet im Süden.

Das Thema Nachhaltigkeit soll besonders bei der Entwicklung des Quartiers berücksichtigt werden. Innovative Konzepte werden seitens der Ausloberin ausdrücklich gewünscht.