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  • DE-71394 Kernen im Remstal
  • 10/2021
  • Ergebnis
  • (ID 2-421980)

Neubebauung im Gebiet Tulpenstraße in Kernen-Rommelshausen

 
  • Projektdaten

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    Entscheidung 28.10.2021 Entscheidung
    Verfahren Grundstücksverkaufsverfahren
    Gebäudetyp Wohnungsbau
    Art der Leistung Objektplanung Gebäude / Stadt-/ Gebietsplanung / Finanzierung
    Sprache Deutsch
    Auslober/Bauherr Gemeinde Kernen im Remstal, Kernen im Remstal (DE)
    Betreuer LEHENdrei | Architektur Stadtplanung, Stuttgart (DE) Büroprofil
    Preisrichter Mario Flammann [Vorsitz], Christof Luz, Ute Michaelsen, Irene Sperl-Schreiber , Thomas Bauer, Angelika Schreiner, Kerstin Schultz
    Aufgabe
    Bewerbungsverfahren zum Grundstücksverkauf in Form einer Konzeptvergabe mit architektonischem Bebauungskonzept im Gebiet Tulpenstraße, Kernen — Rommelshausen nach Rechtsgrundlage Richtlinie: 2014/24/EU.
    Leistungsumfang
    Das unbebaute gemeindeeigene Grundstück (Flurstücknummer 6 603) hat eine Größe von ca. 3 190 Quadratmeter und liegt in zentraler Ortslage des Ortsteils Rommelshausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung. Nach dem Willen der Gemeinde Kernen sollen hier in einem Wohn- und Geschäftshaus neue, attraktive und bezahlbare Wohnungsangebote für alle Einwohnergruppen entstehen. Ein besonderes Angebot soll im Bereich Besondere Wohnformen gem. § 3 WTPG berücksichtigt werden. Darüber hinaus sollen im Erdgeschoss Dienstleistungen mit ärztlichem Schwerpunkt angeboten werden.
    Als wichtiger Baustein der innerörtlichen Entwicklung und zur Stärkung der Baukultur als Teil einer attraktiven Gesamtentwicklung, erwartet die Gemeinde Kernen an diesem Standort eine Bebauung mit hoher architektonischer Qualität.
    Die Veräußerung des Grundstücks erfolgt daher in Form einer Konzeptvergabe. Hierbei wird der Grundstückspreis durch die Gemeinde Kernen festgelegt. Eine Entscheidung zum Erwerb der geförderten Wohnungen, gemäß Ziffer 2.5.2 des Ausschreibungstextes, durch die Gemeinde Kernen bleibt offen und wird auf Grundlage der Ergebnisse der Verhandlungsgespräche, gemäß Ziffer 1.10 des Ausschreibungstextes, getroffen.
    Die Kaufinteressenten bewerben sich mit einem baulich-architektonischen Konzept und verbindlichen Angaben zu Raumprogramm, Wohngemenge, Zielgruppen und Realisierungszeit. Am Verfahren werden bis zu sieben Bewerberteams zugelassen.
    Die Gemeinde Kernen beabsichtigt, nach Abschluss des Grundstücksverkaufsverfahrens die Veräußerung des Grundstücks gem. Grundstückskaufvertrag der Gemeinde Kernen im Remstal in Verbindung mit einem Städtebaulichen Vertrag.
    Ein rechtlicher Anspruch auf eine Veräußerung besteht nicht.
    Nach Rechtsgrundlage Richtlinie: 2014/24/EU.
    Adresse des Bauherren DE-71394 Kernen im Remstal
    TED Dokumenten-Nr. 263989-2021
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  • Anzeigentext Ausschreibung

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    • Deutschland-Kernen im Remstal: Verkauf von Grundstücken

      2021/S 100-263989

      Vorinformation

      Diese Bekanntmachung ist ein Aufruf zum Wettbewerb

      Dienstleistungen

      Rechtsgrundlage:
      Richtlinie 2014/24/EU

      Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber

      I.1)Name und Adressen
      Offizielle Bezeichnung: Gemeinde Kernen im Remstal
      Postanschrift: Stettener Str. 12
      Ort: Kernen im Remstal
      NUTS-Code: DE116 Rems-Murr-Kreis
      Postleitzahl: 71394
      Land: Deutschland
      Kontaktstelle(n): Bauamt
      E-Mail: MjE1XmBfZVpfYB9kUjFcVmNfVl8fVVY=
      Telefon: +49 71514014162
      Fax: +49 71514014169
      Internet-Adresse(n):
      Hauptadresse: www.kernen.de
      I.3)Kommunikation
      Der Zugang zu den Auftragsunterlagen ist eingeschränkt. Weitere Auskünfte sind erhältlich unter: www.lehendrei.de/kontakt/download.php
      Weitere Auskünfte erteilen/erteilt folgende Kontaktstelle:
      Offizielle Bezeichnung: Lehen 3 Architektur Stadtplanung Feketics Schuster GbR Freie Architekten und Stadtplaner SRL BDA DASL
      Postanschrift: Rosenbergstraße 52 A
      Ort: Stuttgart
      NUTS-Code: DE111 Stuttgart, Stadtkreis
      Postleitzahl: 70176
      Land: Deutschland
      Kontaktstelle(n): Julia Heller
      E-Mail: MjE3WlRhHF9hXllUWmNUL1tUV1RdU2FUWB1TVA==
      Telefon: +49 711 / 993395-74
      Fax: +49 711 / 993395-89
      Internet-Adresse(n):
      Hauptadresse: www.lehendrei.de
      Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen an folgende Anschrift:
      Offizielle Bezeichnung: Lehen 3 Architektur Stadtplanung Feketics Schuster GbR Freie Architekten und Stadtplaner SRL BDA DASL
      Postanschrift: Rosenbergstraße 52 A
      Ort: Stuttgart
      Postleitzahl: 70176
      Land: Deutschland
      E-Mail: MjEzXlhlIGNlYl1YXmdYM19YW1hhV2VYXCFXWA==
      NUTS-Code: DE111 Stuttgart, Stadtkreis
      Internet-Adresse(n):
      Hauptadresse: www.lehendrei.de
      I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
      Regional- oder Kommunalbehörde
      I.5)Haupttätigkeit(en)
      Allgemeine öffentliche Verwaltung

      Abschnitt II: Gegenstand

      II.1)Umfang der Beschaffung
      II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:

       

      Konzeptvergabe zum Grundstücksverkauf

       

      II.1.2)CPV-Code Hauptteil
      70122100 Verkauf von Grundstücken
      II.1.3)Art des Auftrags
      Dienstleistungen
      II.1.4)Kurze Beschreibung:

       

      Bewerbungsverfahren zum Grundstücksverkauf in Form einer Konzeptvergabe mit architektonischem Bebauungskonzept im Gebiet Tulpenstraße, Kernen — Rommelshausen nach Rechtsgrundlage Richtlinie: 2014/24/EU.

       

      II.1.5)Geschätzter Gesamtwert
      II.1.6)Angaben zu den Losen
      Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
      II.2)Beschreibung
      II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
      71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
      II.2.3)Erfüllungsort
      NUTS-Code: DE116 Rems-Murr-Kreis
      Hauptort der Ausführung:

       

      Kernen im Remstal — Rommelshausen

       

      II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

       

      Das unbebaute gemeindeeigene Grundstück (Flurstücknummer 6 603) hat eine Größe von ca. 3 190 Quadratmeter und liegt in zentraler Ortslage des Ortsteils Rommelshausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung. Nach dem Willen der Gemeinde Kernen sollen hier in einem Wohn- und Geschäftshaus neue, attraktive und bezahlbare Wohnungsangebote für alle Einwohnergruppen entstehen. Ein besonderes Angebot soll im Bereich Besondere Wohnformen gem. § 3 WTPG berücksichtigt werden. Darüber hinaus sollen im Erdgeschoss Dienstleistungen mit ärztlichem Schwerpunkt angeboten werden.

      Als wichtiger Baustein der innerörtlichen Entwicklung und zur Stärkung der Baukultur als Teil einer attraktiven Gesamtentwicklung, erwartet die Gemeinde Kernen an diesem Standort eine Bebauung mit hoher architektonischer Qualität.

      Die Veräußerung des Grundstücks erfolgt daher in Form einer Konzeptvergabe. Hierbei wird der Grundstückspreis durch die Gemeinde Kernen festgelegt. Eine Entscheidung zum Erwerb der geförderten Wohnungen, gemäß Ziffer 2.5.2 des Ausschreibungstextes, durch die Gemeinde Kernen bleibt offen und wird auf Grundlage der Ergebnisse der Verhandlungsgespräche, gemäß Ziffer 1.10 des Ausschreibungstextes, getroffen.

      Die Kaufinteressenten bewerben sich mit einem baulich-architektonischen Konzept und verbindlichen Angaben zu Raumprogramm, Wohngemenge, Zielgruppen und Realisierungszeit. Am Verfahren werden bis zu sieben Bewerberteams zugelassen.

      Die Gemeinde Kernen beabsichtigt, nach Abschluss des Grundstücksverkaufsverfahrens die Veräußerung des Grundstücks gem. Grundstückskaufvertrag der Gemeinde Kernen im Remstal in Verbindung mit einem Städtebaulichen Vertrag.

      Ein rechtlicher Anspruch auf eine Veräußerung besteht nicht.

      Nach Rechtsgrundlage Richtlinie: 2014/24/EU.

       

      II.2.5)Zuschlagskriterien
      II.2.6)Geschätzter Wert
      II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems
      II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote
      II.2.11)Angaben zu Optionen
      II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
      Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
      II.2.14)Zusätzliche Angaben

      Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben

      III.1)Teilnahmebedingungen
      III.1.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
      Eignungskriterien gemäß Auftragsunterlagen
      III.1.3)Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
      Eignungskriterien gemäß Auftragsunterlagen
      III.2)Bedingungen für den Auftrag
      III.2.1)Angaben zu einem besonderen Berufsstand
      Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten
      Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift:

       

      Am Verfahren können Bauträger, Investoren, Projektentwicklungsgesellschaften wie auch private Bauherren und Baugemeinschaften teilnehmen. Die Zusammenarbeit mit einem Architekturbüro / Architekten ist in allen Verfahrensstufen zwingend erforderlich. Zur Qualitätssicherung des architektonischen Bebauungskonzepts bleibt diese Zusammenarbeit im Falle einer Verkaufszusage der Gemeinde Kernen bis mindestens zum Abschluss der Ausführungsplanung (Werkplanung nach HOAI 2021) verpflichtend. Mehrfachbewerbungen werden ausgeschlossen.

      Die Teilnahmevoraussetzungen sind in allen 3 Verfahrensstufen zu erfüllen. Die Zusammensetzung der Bewerberteams muss in allen Stufen des Verfahrens identisch sein.

      Die fristgerechte Einreichung der beurteilungsfähigen Unterlagen und der Teilnahmevoraussetzungen sind bindende Vorgabe für die Teilnahme am Verfahren.

      Rechtsgrundlage Richtlinie: 2014/24/EU.

       

      Abschnitt IV: Verfahren

      IV.1)Beschreibung
      IV.1.1)Verfahrensart
      Nichtoffenes Verfahren
      IV.1.3)Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem
      IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
      Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: nein
      IV.2)Verwaltungsangaben
      IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang von Interessenbekundungen
      Tag: 21/06/2021
      Ortszeit: 17:00
      IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können:
      Deutsch
      IV.2.5)Voraussichtlicher Beginn der Vergabeverfahren:

      Abschnitt VI: Weitere Angaben

      VI.3)Zusätzliche Angaben:

       

      Nichtoffenes Verfahren Höchstteilnehmerzahl 7.

      Rechtsgrundlage Richtlinie: 2014/24/EU.

       

      VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
      VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
      Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Baden-Württemberg beim RP Karlsruhe
      Postanschrift: Durlacher Allee 100
      Ort: Karlsruhe
      Postleitzahl: 76137
      Land: Deutschland
      E-Mail: MjIwXFtfYF9gUVhYUSxeXFcaTmNYGlBR
      Internet-Adresse: www.rp.baden-wuerttemberg.de
      VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
      Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:

       

      Innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann ein Nachprüfverfahren bei der Vergabekammer beantragt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB).

       

      VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
      21/05/2021
    © European Union, http://ted.europa.eu
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INFO-BOX

Ausschreibung veröffentlicht 26.05.2021
Ergebnis veröffentlicht 10.11.2021
Zuletzt aktualisiert 15.12.2021
Wettbewerbs-ID 2-421980 Status Kostenpflichtig
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