Neubebauung Quartier am Park - Wohnen in Lübeck-Buntekuh

Neubebauung an der Moislinger Allee 222-224 I Quartier am Park - Wohnen im Park in Lübeck-Buntekuh.

Die BPD Immobilienentwicklung GmbH beabsichtigt die Entwicklung eines neuen Wohnquartiers auf einer innerstädtischen Brachfläche im Lübecker Stadtteil Buntekuh. Mit dieser Entwicklung kann ein Beitrag zur Deckung der Nachfrage nach zeitgemäßem
Wohnraum in Buntekuh, Lübeck und Umgebung geleistet werden.

Zur Sicherstellung der städtebaulichen Qualität und im Hinblick auf das bedeutende Entwicklungspotenzial für den Stadtteil Buntekuh soll ein städtebaulich-freiraumplanerisches Werkstattverfahren mit hochbaulichem Vertiefungsteil durchgeführt
werden.

Die ca. 3,8 ha große Projektfläche soll mit unterschiedlichen Wohnformen im Geschosswohnungsbau entwickelt werden. 30 % der Wohneinheiten sollen dabei im geförderten Wohnungsbau errichtet werden. Eine Kindertagesstätte wird die Wohnnutzung ergänzen.

Die Aufgabe der Teilnehmenden besteht in der Entwicklung eines städtebaulichen und freiraumplanerischen Konzeptes. Von hoher Bedeutung ist hierbei eine hochwertige und vielfältige Freiraumgestaltung für die öffentliche Nutzung.

Gesucht werden
» Konzepte, die den Stadtteilpark Wiesental mit dem Quartier vernetzen,
» Ideen, die das nachbarschaftliche Miteinander fördern und den Stadtteil im Aufwertungsprozess unterstützen können,
» Ideen für den Umgang mit Zukunftsthemen für das Quartier, wie Smart-Living, Nachhaltigkeit, Energie, Mobilitätswende und Biodiversität.

Im Rahmen einer Voruntersuchung wurden Flächenpotentiale für die Wohngebäude ermittelt (vgl. Abb. 23, S. 27, Baumassenstudie – Anlage C.01). In Abstimmung mit der Hansestadt Lübeck wird eine BGF für Wohnnutzung von 40.000 m² bis 45.000 m² bei einer Höhenentwicklung zwischen III bis V Geschossen im ausgeglichenen Verhältnis (inkl. der Nicht-Vollgeschosse) als städtebaulich angemessen beurteilt und vorgegeben.
Für das Parken ist eine Quartiersgarage am Rande des Wohngebiets (ca. mittig am Pinassenweg) vorgesehen.

Die Garage ist gestalterisch einzubinden und könnte mit ergänzenden Nutzungen belegt
werden. Da eine zeitversetzte Bebauung der Grundstücksflächen erfolgen soll, ist eine abschnittsweise Realisierung vorzusehen.

Der erstplatzierte städtebaulich-freiraumplanerische Entwurf soll die Grundlage für das anschließende Bebauungsplanverfahren bilden.