Neue Wohnbebauung Waldstadt Königsbergerstraße Teilbereich Nord/Süd in Karlsruhe

Volkswohnung GmbH, VgV-Nichtoffener Planungswettbewerb, Objektplanung Gebäude, Waldstadt Königsbergerstraße Teilbereich Nord und Süd, Karlsruhe

Die Volkswohnung GmbH beabsichtigt die Weiterentwicklung des Stadtteils Waldstadt mit zukunftsweisendem Wohnungsbau. Im Wettbewerb soll der Teilbereich Nord/Süd, ein Baustein der gesamtheitlichen Betrachtung der Königsberger Straße, städtebaulich neu geordnet werden.

Auf den ca. 11 280 m² großen Flächen des Realisierungsteils soll attraktiver, bezahlbarer und nachhaltiger Wohnraum als ergänzendes Angebot mit Schwerpunkt für Familien und Senioren entstehen. Darüber hinaus sollen gemeinschaftliche Angebote im Außenraum bzw. Sondernutzungen im Erdgeschoss Treffpunkte für die Bewohner schaffen und das soziale Miteinander innerhalb des Quartiers fördern. Die Bestandsgebäude werden zugunsten der Neubebauung rückgebaut.

In einem südlich gelegenen Ideenteil ist die städtebauliche Neuordnung des Straßenraums zu untersuchen. Dieser soll durch die Schaffung von gemeinschaftlichen Plätzen, den sogenannten „Trittstufen“, sowie einem neuen Parkierungskonzept eine deutliche Aufwertung im gesamten Erscheinungsbild erfahren. Zudem sollen südlich der Königsberger Straße Punkthäuser mit weiteren Wohnflächen entwickelt werden. Der Ideenteil beinhaltet eine Fläche von insgesamt ca. 10 300 m².

Die Besonderheit der Aufgabenstellung liegt in einer behutsamen Nachverdichtung unter Berücksichtigung der Wohn- und Aufenthaltsqualität sowie der Qualität der Freiflächen inkl. des Straßenraums und der öffentlichen Plätze. Ferner soll die Neubebauung aus Sicht der Klimaneutralität ein Baustein für die Zukunft darstellen.

Ziel des Realisierungswettbewerbs mit städtebaulichem Ideenteil ist es, für diesen Standort qualitätsvollen Wohnraum zu entwickeln, der auf die städtebaulichen und funktionalen Anforderungen sensibel antwortet, das Wohnraumangebot angemessen erweitert und – durch eine Neukonzeptionierung des Straßenraums sowie der Entwicklung gemeinschaftlicher Flächen – einen Mehrwert für das gesamte Quartier erschafft. Dabei sind die in der Auslobung genannten Rahmenbedingungen zu berücksichtigen und den Bewertungskriterien der Nachhaltigkeit/Klimaneutralität sowie der Wirtschaftlichkeit/Bezahlbarkeit besondere Bedeutung zu schenken.

Gegenstand des Wettbewerbs sind Leistungen nach HOAI für die Neukonzeptionierung der Königsberger Straße – Teilbereich Nord/Süd in Karlsruhe.

Der Wettbewerb ist als einstufiger nicht offener Realisierungswettbewerb mit Ideenteil, mit vorgeschaltetem Auswahlverfahren, mit 20 Teilnehmern ausgelobt. Die Ausloberin wählt 6 Teilnehmer vorab aus. Das Verfahren ist anonym.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der angefügten Kurzinformation.

Bewerber, die zur Auswahl zugelassen werden wollen, müssen die Zulassungskriterien vollständig erfüllen. Sie belegen dies auf der von der Ausloberin vorgegebenen Bewerbererklärung und mit weiteren Nachweisen, die für die Zulassung zur Auswahl gefordert sind.

Zwingende Zulassungskriterien:

Formalien:

— fristgerechter Eingang der Bewerbung,

— Bewerber-/Teilnahmeerklärung in Textform, unterzeichnet mit ausgeschriebenem Vor- und Zunamen des federführenden Teilnahmeberechtigten.

Erklärungen:

— Eigenerklärung, dass die vorgegebene berufliche Qualifikation vorliegt,

— Eigenerklärung, dass keine Ausschlusskriterien nach dem GWB in § 123 und 124 vorliegen. Falls Einzelziffern nach § 124 vorliegen, sind diese mit Angabe, Erläuterungen und Nachweisen der Bewerbererklärung als Anlage beizufügen,

— Eigenerklärung, dass im Auftragsfall eine ausreichende Haftpflichtversicherung abgeschlossen wird.

Bewerber qualifizieren sich durch die Erfüllung der formalen Kriterien – Zulassungskriterien – für die qualitative Auswahl.

Nachweise:

Die formalen Nachweise zu den Erklärungen werden nach dem Wettbewerb von den Preisträgern und den Teilnehmern der engeren Wahl angefordert und geprüft.

Die Auswahl der Teilnehmer aus dem Kreis der teilnahmeberechtigten Bewerber erfolgt anhand von einzureichenden Referenzen. Diese sind im Absatz Kriterien für die Bewertung der Projekte beschrieben.

Berufsangehöriger gemäß § 75 Absatz 1 oder 2 VgV (Architekt/Ingenieur):

Nachweis Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung/Berufsqualifikation i. S. d. §§ 44, 75 VgV ist mit dem Teilnahmeantrag beizubringen.

Die Auswahl der Teilnehmer aus dem Kreis der teilnahmeberechtigten Bewerber erfolgt anhand von einzureichenden Referenzen:

A) Nachweis eines oder mehrerer Erfolge für ein Bauprojekt (Preis, Ankauf, Anerkennung) in einem geregelten Wettbewerbsverfahren, z. B. durch eine „Wettbewerbe Aktuell“ – Dokumentation.

Es können auch Projekte eingereicht werden, die als verantwortlicher Projektleiter in einem anderen Büro selbständig abgewickelt wurden, wenn dies die Büroinhaber bestätigen. Fertigstellung/Leistungserbringung im Zeitraum 2010 bis 2020.

Formblatt DIN A4 mit Daten der Referenz (Art des Erfolgs, Jahr der Auszeichnung, Wettbewerbsart, Auslober mit Adresse, Verfasser (= Name des Bewerbers),

Darstellung je Referenz auf max. 1 DIN A4 Seite: Zeichnungen, Abbildungen, Erläuterungen.

Bewertung mit max. 3 Punkten (bewertet wird die Anzahl der Preise, Ankäufe, Anerkennungen).

— 1 Preis, Ankauf, Anerkennung = 1 Punkt,

— 2 Preise, Ankäufe, Anerkennungen = 2 Punkte,

— 3 und mehr Preise, Ankäufe, Anerkennungen = 3 Punkte.

B) Nachweis eines oder mehrerer prämierter, fertiggestellter Bauprojekte, z. B. durch Auszeichnung beispielhaftes Bauen, Hugo-Häring-Preis, etc.

Es können auch Projekte eingereicht werden, die als verantwortlicher Projektleiter in einem anderen Büro selbständig abgewickelt wurden, wenn dies die Büroinhaber bestätigen. Fertigstellung/Leistungserbringung im Zeitraum 2010 bis 2020.

Formblatt DIN A4 mit Daten der Referenz: Bezeichnung, Art der Auszeichnung, Bauherr, Verfasser (= Name des Bewerbers), Jahr der Fertigstellung, bearbeitete Leistungsphasen nach HOAI, Erstellungskosten.

Darstellung je Referenz auf max. 1 DIN A4 Seite: Zeichnungen, Abbildungen, Erläuterungen.

Bewertung mit max. 3 Punkten (bewertet wird die Anzahl der Auszeichnungen).

— 1 Auszeichnung = 1 Punkt,

— 2 Auszeichnungen = 2 Punkte,

— 3 und mehr Auszeichnungen = 3 Punkte.

C) Nachweis eines oder mehrerer realisierter Wohnungsbauprojekte:

(KG 300-700: mind. 1 Mio EUR, brutto).

Als Wohnungsbauprojekt gelten Projekte, für die eine oder mehrere der u.g. Bauwerkszuordnungen einschlägig sind:

— BWZ 6100 Wohnhäuser außer Nr. 6110, 6111, 6112 (Hierin inbegriffen sind auch Wohnhäuser mit zusätzlicher Nutzung, wie Praxen, Hotel, Büros, Kita etc. Auch Kombinationen von Büro- und Wohngebäuden mit einem Wohnanteil von >= 50 %),

— BWZ 6200 Wohnheime,

— BWZ 6410 Hotels,

— BWZ 6610 Studentenhäuser.

Für die Wertbarkeit muss die Referenz folgende Gesichtspunkte erfüllen:

— Durchführung der wesentlichen Leistungsphasen (LPH 2-8). Die Anforderung kann auch als Bewerbergemeinschaft nachgewiesen werden.

— Fertigstellung/Leistungserbringung im Zeitraum 2010 bis 2020.

Formblatt DIN A4 mit Daten der Referenz: Bezeichnung, Bauherr, Verfasser (= Name des Bewerbers), Jahr der Fertigstellung, bearbeitete Leistungsphasen nach HOAI, Erstellungskosten:

— Darstellung auf max. 1 DIN A4 Seite: Zeichnungen, Abbildungen, Erläuterungen,

— Bewertung mit max. 4 Punkten (mehrere Referenzen können bis zu 4 Punkten addiert werden),

— 1 realisiertes Wohnungsbauprojekt = 1 Punkt,

— 1 weiteres vglb. realisiertes Projekt (Wohnungsbau mit Sondernutzung) = 2 Punkte usw.

Auswahl:

Den Nachweis der fachlichen Eignung und Kompetenz erbringen die Bewerber anhand von Nachweisen, Erklärungen und Referenzen in Form von Projektblättern, in denen sie darlegen, inwieweit sie den Auswahlkriterien genügen. Die Bewertung erfolgt anhand der durch die Projektblätter dargestellten Referenzen - mit maximal 10 möglichen Punkten.

Bewerber, die 5 oder mehr Punkte erreichen, sind als Teilnehmer des Planungswettbewerbs qualifiziert, sofern sie die Mindestanforderung, mind. jeweils 1 Punkt (aus wertbaren Referenzen) aus den Bereichen A oder B und C erfüllen. Erreicht der Bewerber nicht die oben genannten 5 Punkte in Verbindung mit der Mindestanforderung kommt der Bewerber für die Teilnehmerauswahl nicht weiter in Betracht.

Qualifizieren sich mehr als 14 Bewerber entscheidet das Los.

Die Ausloberin stellt für Preise und Anerkennungen einen Betrag von 120 000 EUR (inkl. MwSt.) zur Verfügung. Diese Wettbewerbssumme ist auf der Basis der aktuellen HOAI ermittelt.

Es werden insgesamt folgende Preise und Anerkennungen für den Realisierungs- und Ideenteil ausgelobt:

— 1. Preis 48 000 EUR,

— 2. Preis 30 000 EUR,

— 3. Preis 18 000 EUR,

— Anerkennungen 24 000 EUR.

Preise inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die für die Abgabe eines Teilnahmeantrags erforderlichen Unterlagen können mit und ohne Registrierung unter dem angegebenen Link kostenlos angesehen und heruntergeladen werden.

Teilnahmeanträge sind ausschließlich elektronisch über die angegebene Vergabeplattform in Textform i. S. v. § 11 EU Abs. 4 VOB/A, § 126b BGB einzureichen. Es ist unzulässig, Teilnahmeanträge unmittelbar an die angegebene Kontaktstelle zu senden. Rückfragen müssen ebenfalls über die angegebene Vergabeplattform gestellt werden. Die – anonymisierten – Rückfragen und Antworten und etwaige Änderungen und Ergänzungen der Unterlagen für das Vergabeverfahren werden nur auf der Vergabeplattform unter dem angegebenen Link zur Verfügung gestellt. Alle Interessenten müssen sich daher regelmäßig selbst unter dem angegebenen Link informieren, ob Rückfragen und Antworten, Änderungen oder Ergänzungen zur Verfügung eingestellt wurden, die dann bei der Erstellung der Teilnahmeanträge zu beachten sind.

Bekanntmachungs-ID: CXP4YYERREL