Neubau Innovationszentrum Green Tech in Mannheim

„Neubau Innovationszentrum Green Tech, Mannheim“ Nicht offener interdisziplinärer Realisierungswettbewerb nach RPW 2013

Im Rahmen der wirtschaftspolitischen Strategie der Stadt Mannheim soll ein Green Tech-Cluster aufgebaut werden. Ziel hierbei ist die Verzahnung von verschiedenen Akteuren aus Wirtschaft, Wissenschaft, Verwaltung und Öffentlichkeit. Leuchtturmprojekt dieses Clusters ist das IZ Green Tech, das durch seine zukünftige Lage die idealen Voraussetzungen bietet.

Ziel des interdisziplinären Realisierungswettbewerbs ist es, im Glücksteinquartier, im Stadtteil Lindenhof, im direkten Anschluss an das Technologiezentrum für Startups MAFINEX, einen zeitgemäßen und qualitätsvollen Neubau eines Innovationszentrums Green Tech als Teil eines Campus für Kommunikation und Synergien auf ca. 3 000 m² BGF und unterirdisch ca. 1 200 m² BGF zu konzipieren. Der Neubau soll dem Anspruch der Stadt Mannheim hinsichtlich Baukultur entsprechen und zugleich identitätsstiftender Ausdruck des energetischen, nachhaltigen und kreativen Anspruchs der Wirtschaftsförderung der Stadt Mannheim sein.

Der vorgegebene Kostenrahmen für den Realisierungsteil IZ Green Tech mit anteiliger Erschließung ist durch geltenden Gemeinderatsbeschluss mit 14,12 Millionen EUR Bruttokosten gedeckelt.

Die Vorgaben der Energieleitlinien der Stadt Mannheim sind einzuhalten (EnEV 2020 – 30 %).

Das IZ Green Tech soll im Jahr 2024 fertiggestellt sein.

RegioWIN /EFRE 2021-2027

Einstufiger interdisziplinärer Realisierungswettbewerb (Architektur/Landschaftsarchitektur/Tragwerksplanung/Energieplanung/Technische Gebäudeausrüstung) in Form eines nicht offenen Planungswettbewerbs nach RPW 2013 mit maximal 20 Teilnehmern. Die Teilnehmer des Wettbewerbs werden in einem vorgeschalteten Auswahlverfahren anhand der Referenzen des federführenden Büros (Architekten) ausgewählt.

5 Teilnehmerteams aus Architekten/Landschaftsarchitektur/Tragwerksplanung/Energieplanung/Technische Gebäudeausrüstung von 20 Teams werden nach denselben Kriterien vorab ausgewählt. Im Anschluss an den Planungswettbewerb wird die Stadt Mannheim mit allen Preisträgern über den architektonischen, landschaftsarchitektonischen, tragwerksplanerischen, energieplanerischen und HLSE-planerischen Auftrag verhandeln.

Das Wettbewerbsverfahren ist anonym (RPW 1.4).

Das Auswahlverfahren, formale Auswahlkriterien, Form und Umfang der Referenzen sind in den Bewerbungsunterlagen bzw. Teil A der Auslobung (Seite 6-10) detailliert beschrieben. Diese Unterlagen sind in digitaler Form bei der Vorprüfung, Kaupp+Franck Architekten GmbH, homepage: www.kaupp-franck-wettbewerb.de erhältlich.

Auszug aus der Auslobung:

Zur Überprüfung der Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Erfahrung und Zuverlässigkeit der Bewerber, insbesondere ihrer Eignung und Kompetenz für die Wettbewerbsaufgabe werden eindeutige und nicht diskriminierende Kriterien festgelegt.

Dabei wird differenziert zwischen formalen Kriterien für die Zulassung zum Auswahlverfahren und inhaltlichen (qualitative) Kriterien zur Beurteilung der Eignung im Auswahlverfahren.

Zur Gewährleistung von Transparenz, Nachvollziehbarkeit und Nachprüfbarkeit wird das Auswahlverfahren dokumentiert.

Den Nachweis der fachlichen (qualitativen) Eignung und Kompetenz erbringen die Bewerber anhand von Nachweisen, Erklärungen und Referenzen in Form von Nachweisen über ausgezeichnete Projekte (Auszeichnungsverfahren Architektenkammer, BDA oder vergleichbar) und Wettbewerbserfolge (Preise oder Anerkennungen), in denen sie darlegen, inwieweit sie den Auswahlkriterien genügen. Die Vorprüfung überprüft anhand der Nachweise.

Qualifizieren sich mehr als 15 Bewerber, entscheidet das Los. Die Auslosung erfolgt unter Aufsicht einer vom Dezernat II, Fachbereich für Wirtschafts- und Strukturförderung unabhängigen Dienststelle.

Zum Teilnahmewettbewerb wird nur zugelassen, wer das Formular der Bewerbererklärung abgefragt und fristgerecht eingereicht hat. Bewerbungsunterlagen, die über den geforderten Umfang hinausgehen, werden nicht berücksichtigt. Die Verwendung des formalisierten Bewerbungsbogens ist zwingend. Dieser kann auf der Homepage des wettbewerbsbetreuenden Büros unter www.kaupp-franck-wettbewerb.de eingesehen und heruntergeladen werden.

Teilnahmeberechtigt sind interdisziplinäre Bewerbergemeinschaften aus Architekt/Landschaftsarchitekt/Energieplaner/Tragwerksplaner bzw. Fachingenieur für Technische Gebäudeausrüstung. Die Federführung der interdisziplinären Bewerbergemeinschaft liegt bei den Architekten.

Das Preisgericht wird bei der Bewertung und Beurteilung der Wettbewerbsarbeiten folgende Kriterien anwenden (die Reihenfolge stellt keine Gewichtung dar):

— städtebauliche und freiräumliche Qualität,

— architektonische und gestalterische Qualität,

— Erfüllung des Raumprogramms und der funktionalen Anforderungen,

— Wirtschaftlichkeit (anhand von Kenn- und Planungsdaten, BGF/HNF; BRI/BGF, A/BRI),

— energieeffizientes und klimagerechtes Bauen.

Für Preise und Anerkennungen stellt der/die Auslober/in als Wettbewerbssumme einen Gesamtbetrag in Höhe von netto 128 000,- EUR zur Verfügung. Das Preisgericht ist berechtigt, die Gesamtsumme durch einstimmigen Beschluss anders zu verteilen.

Es werden folgende Preise für den ausgelobt (zzgl. 19 % MwSt.):

1. Preis (ca. 40 %) 51 000,- EUR;

2. Preis (ca. 25 %) 32 000,- EUR;

3. Preis (ca. 15 %) 19 000,- EUR;

Zusätzlich stehen 26 000,- EUR (ca. 20 %) für Anerkennungen zur Verfügung.

Eine andere Verteilung der Preise/ Anerkennungen ist dem Preisgericht vorbehalten.

Bei der Auszahlung an ausländische Preisträger/innen wird die Mehrwertsteuer von 19 % von der Ausloberin einbehalten und in Deutschland abgeführt, bei in Deutschland lebenden Preisträger/innen wird die Mehrwertsteuer ausgezahlt.

Die Ausloberin wird – in Würdigung der Empfehlungen des Preisgerichtes – unter den in den § 8 Abs. 2 RPW genannten Voraussetzungen einem Preisträger die weitere Bearbeitung mit den Leistungen gemäß HOAI (Architektur/Landschaftsarchitektur/Energieplanung/Haustechnikplanung/Tragwerksplanung) vergeben. Es ist eine stufenweise Beauftragung in 3 Bearbeitungsstufen vorgesehen: Lph 2-3/Lph 4-5/Lph 6-9 (nur optional!). Vorher wird die Ausloberin mit allen Preisträgern über den Auftrag verhandeln. Die dabei anzuwendenden Auftragskriterien und ihre Gewichtung werden wie folgt festgelegt:

Jeder der 3 Preisträger kann durch jedes Auftragskriterium maximal 3 Punkte je Prozentpunkt erlangen, dies sind somit bei 100 % maximal 300 Punkte.

— Wettbewerbsergebnis 50 % maximal 150 Punkte,

— Entwicklungspotenzial des Wettbewerbsergebnisses 20 % maximal 60 Punkte,

— Leistungsfähigkeit des Projektteams 15 % maximal 45 Punkte,

— Multifunktionalität/Flexibilität von Raumnutzungen 5 % maximal 15 Punkte,

— Vorgehensweise beim anstehenden Projekt 5 % maximal 15 Punkte,

— Honorarangebot/Nebenkosten 5 % maximal 15 Punkte.

Die oben genannten Auftragskriterien werden jeweils mit Punkten von 0 bis 3 bewertet und wie dargestellt gewichtet. Die Punkte werden wie folgt ermittelt:

— 3 Punkte: Das Kriterium wird sehr gut erfüllt,

— 2 Punkte: Das Kriterium wird gut erfüllt,

— 1 Punkt: Das Kriterium wird befriedigend erfüllt,

— 0 Punkte: Das Kriterium wird mangelhaft erfüllt.

Im Falle einer weiteren Bearbeitung werden durch den Wettbewerb erbrachte Leistungen bis zur Höhe des Bearbeitungshonorars und der Preissumme nicht erneut vergütet, wenn der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt wird.

Die Wettbewerbsteilnehmer/innen verpflichten sich im Falle einer Beauftragung durch die Ausloberin, die weitere Bearbeitung zu übernehmen und durchzuführen.